【广西大化房产】二季度北京写字楼租金微涨


发布时间:2021-03-03 23:31:59 阅读量:41084 作者:伟哲

报告显示,从租赁成交企业来看,本季内资企业在北京写字楼租赁市场中的占比依然保持上升趋势,占约76%广西大化房产。本季度成交企业中,金融和TMT类企业为主力,二者大约共占总成交租赁的三分之二。

统计显示,空置率方面,由于本季度新入市项目的预租状况较好,并且企业租赁活动比上季度活跃,全市甲级写字楼平均空置率因此环比下降0.86个百分点至4.55%。同时,本季度全市净吸纳量增至110146.23平方米,环比上升34.79%。总结2015年前两个季度全市累计吸纳量为191863.36平方米,比去年同期上涨78.51%。

分商圈来看,北京甲级写字楼核心商圈的租金于本季度稳中有升,平均租金环比升0.07%至每月每平方米388.91元(62.53美元),而随着非核心商圈变得逐渐成熟与完善,吸引了不少新租户入驻,本季度非核心商圈租金增长亦明显,平均租金环比上涨5.99%至每月每平方米261元(41.96美元)。尤其是望京商圈,在有新项目入市的情况下,空置率仍下降了2.84个百分点至25.88%,加上新入市项目的品质较高,使得该商圈的租金环比上升5.84%至每月每平方米286.25元(46.02美元)。

报告预计,中关村、燕莎及CBD商圈在下季度均有新项目,若能按期入市,将为市场带来约14万平方米的新供应。由于项目均位于核心商圈,全市平均租金可望微涨,全市空置率在新项目拉动下亦会小幅上升。

一个由巨型品牌企业开发的200多亩在建楼盘,全年未做一场规模性的媒体活动,年底未见业绩发布,这在成都楼市中十分罕见。新鸿基的低调,已经反常到令成都媒体频频关注。在百度上搜索“成都ICC”,首页就会出现多条今年媒体对新鸿基的各种质疑,“刻意捂地”、“项目拖延”、“商业被传出售”……面对这些疑问,新鸿基并未正面回应,仍然以一贯的“沉默”姿态示人。

上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏指出,年末土地市场呈现分化格局,房企拿地并非一头热广西大化房产。相比上述的高溢价地块,有些地块虽同在郊区,但是热度并不相同。12月24日,松江新桥镇和临港泥城区社区推出的两幅地块都是以底价或近底价成交。

"春节后楼市成交量上升,高端买家的又开始关注起别墅来,之前中高端别墅回暖,因此也引发了千万级产品入市。"一位代理行市场负责人告诉记者,08年的不景气让很多别墅开发商"憋"足了劲,如今选择借势营销也在情理之中。"3月的回暖很大程度是季节性的,而千万级别墅能否卖得出去还是要看市场购买力。"一位曾经在中央别墅区某项目担任销售经理的人士就认为,楼市整体回暖不代表高端别墅市场一定能重现07年的繁荣。

5月2日,杭州尽管下起了雨,但是在位于杭州远郊的楼盘———保利东湾售楼部,现场人流仍然不减。位于萧山的楼盘———顺发和美家,尽管今年6月才开盘,但是售楼部现场也来了不少购房者。

宝业·城市绿苑作为东一环边不多的大型楼盘,经过6年的开发,最后一期纯住宅组团青年林销售也接近尾期,从第一批房源交付入住到现在近三年时间,到2009年初已交房超过2000户,入住率超过70%,配套完善,社区环境优美,受到众多业主的追捧广西大化房产。作为一个典型的成熟居家型社区,让我们从城市绿苑开始细数购买成熟社区的四大利好因素。

在广州天河南一路沿街都贴着“单间和一房一厅出租”宣传单,价格800~1200元不等,这些小广告大多是经改造后的“房中房”。有的是“N+1”的格式改建,将房和厅改为独立的小单间,像两房一厅改成3个独立的小单间,这种还基本保持原有房屋结构,而最离谱的是将一间七八十平方米的两房,间隔成5个单间,厨厕一体,没有阳台,房间大小只能放下一张床和一个电视柜、一个衣柜,每个单间都装了门和独立电表。目前体育西一带的六运小区、育蕾小区等楼梯楼一房租金要1500元/月,这种月租1000元左右的小单间的确有一定吸引力。

写字楼 企业 全市

上一篇: 中山陵老停车场将"退建还绿" 新增1.2万平方米绿地

下一篇: 1月兰州新旧房价格同比降幅均创新高

网友评论:

来自武安的网友说:评论时间:2021-03-03

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-03

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-03-03

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-03

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-03-03

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-02

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-02

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-03-02

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-01

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-01

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


热门专题