【房产电话销售培训】平顶山开发商还没买地就卖房 房管局称难查处


发布时间:2021-03-05 20:45:44 阅读量:7933 作者:鼎益

宋老师交钱的时候,开发商要求他与一家叫“河南金贝源投资担保公司”的机构签订合同房产电话销售培训。合同约定,宋老师将来可以按2580元/平方米的价格购买所选定的房子。“当时有不少人交钱,有的交10万,有的交15万。”宋老师说。

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购房者交纳10万或15万元的预付款后,与担保公司签订合同,无论房价未来涨多少,都能以约定好的价格购房——平顶山市一家开发商用这种方式营销,数十名购房者付款1年后却发现,开发商至今连土地也没拿到,所谓的“龙腾冠顶”竟是个“虚拟楼盘”。房管部门告诉记者,用担保公司担保卖房的形式还比较少见,需要进一步调查后才能做出处理。

怪事

交钱1年多了房产电话销售培训,开发商连地都没拿到

1个多月来,平顶山市40多岁的宋老师始终在纠结和不安中度过。这一切源于当地报纸上刊登的一则公告。

7月15日,平顶山市国土资源局在《平顶山日报》上发布公告:平顶山市黄河外国语学校西侧A-01地块属国有土地,政府尚未对该宗土地进行挂牌出让,河南炜香园房地产开发有限公司及其他单位均未依法取得该地块的国有建设用地使用权。

去年中秋节前后,宋老师在老城区街头看到了炜香园房地产开发有限公司的广告:“纯教育地产,针对全市高级教师内部认购,每平方米优惠1000元,凭卡售价2580元/平方米。”宋老师心动了,拿出积攒的15万元,想预订一套房子。

“开发商当时宣传说10月份开工建设,但至今都没动工的迹象。”宋老师说,“看到政府公告我才知道,开发商连地还没拿到,这不就相当于一个‘虚拟楼盘’嘛。”

记者设法联系到三四个与宋老师一样的购房者,他们均表示:心里没底,不知道这项目到底能建起来不。

开发商

交的是选房保证金,放在担保公司

9月1日下午,在平顶山新城区的黄河外国语学校操场西侧,记者看到,挺大一块空地已被砖墙围起来,墙内遍地杂草。按照炜香园房地产开发有限公司的广告宣传,这里就是“龙腾冠顶”项目的所在位置。同时记者采访发现,该楼盘在市中心迎宾路中段的售楼部已是大门紧锁,空无一人。

在炜香园房地产开发有限公司,负责“龙腾冠顶”项目的副总经理高新华说,去年8月份,公司针对高级教师做了一次优惠活动,有80多户购房者交了钱,但这钱并不是购房的“预付款”,而是选房保证金。目前,购房者所交的钱全部放在金贝源投资担保公司,任何一个购房者想退的话,无条件全额退款。“目前已经退了一部分,还剩下60多户。”

省地税局相关负责人:这6种正当理由都适用这个政策。其中,大家最关注的就是凡直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价缴税。

2014年初,万科董事局主席王石便预言“2014年楼市不妙”,随后的发展也印证了王石所言非虚。不过,对于未来房地产的发展前景,王石仍是坚定的看多。

在第一部电影大获成功后,动画片《驯龙高手2》不负期待,成为2014年内地最卖座动画。虽然比起第一部来少了几分新意的精彩,但故事进展神速,主人公离开自己居住的小岛,在新天地中发现了更庞大的龙族群。房企2014年的多元化进程也经历了相同的精彩,离开房地产主业,万科、绿地、万达等大房企纷纷向海外市场,国内上下游市场拓展业务,发现业绩增长的新通道。

那不单单是一串数字,也不是我们肉眼能看到的岁月浮土,那是一个息息相关的美妙世界。

区城改办主任叶颖说,“三旧”项目只需要满足权属清晰、纳入省国土部门表土建库、完善用地手续、符合城市规划等四项条件,即可纳入快速通道加快办理。

设计得再好,无法施工也不行,张先生遭遇的正是这个问题房产电话销售培训。设计的第一步是现场量房,但有些线上室内设计并不提供这一服务,只需要消费者提供户型图、现场照片即可出设计方案。

2015年1月5日,碧桂园公告2014年全年业绩,集团共实现合同销售金额约1288亿元,合同销售面积约1928万平方米,分别同比增长21.5%和21.0%,完成全年合同销售目标,创历史新高。同时实现销售楼款现金回笼约1058亿元。这是继2013年合同销售超千亿元人民币之后,再次逆市实现可持续增长。尤其是2014年12月,碧桂园实现单月248亿的销售额,显示了公司强劲的冲刺能力。

开发商 卖房 购房者

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-05

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-03-05

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-03-05

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-03-05

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-05

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-04

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-04

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-03-04

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-03-03

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-03-03

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


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