【惠加房产 三河】房产业并购提速 部分房企资金链吃紧或是主因


发布时间:2021-03-01 14:09:33 阅读量:5680 作者:炎彬

清科研究中心分析师宋斗妍在接受《经济参考报》采访时分析说,近期房地产行业的并购交易相对活跃,“我们认为这与4月中旬以来频频出台的房地产新政有直接关系惠加房产 三河。”

来自清科研究中心的最新统计数据显示,2010年5月中国并购市场上,房地产业共完成8起并购,并购金额2 .41亿美元。与4月并购相比,数量翻番,占到5月中国并购案例总数的19.5%,在所有行业中排第二,仅次于能源及矿产行业。

从近两个月数据来看,一方面,房地产行业内优势企业开始适时收购一些资金链紧张的项目和企业。另一方面,连锁零售、纺织服装、机械制造等其他行业通过并购进入房地产行业的趋势也开始显现。

与此同时,房地产企业的资金链也受到冲击惠加房产 三河。中国房地产测评中心日前发布的《2010年中国房地产上市公司测评研究报告》称,在回款周期拉长、信贷收紧、负债率高企等因素下,房地产企业50强中资产负债率超过70%的13家,未来可能陷入资金困境。

在今年4月宏观调控之后,上市房地产开发企业股价均大幅下挫达20%以上。显然,今年3月还“不差钱”的开发商,不断刷新地王记录、出手天价拿地之后的仅仅两个月就再度出现资金紧张问题,包括招商地产、保利地产等龙头地产上市公司在内,频频发布的再融资公告透露出房企渴求资金的强烈信号。

“在房产新政背景下,中小型房地产企业可能面临资金匮乏的局面,而资金实力雄厚的大型房地产企业可以趁机通过并购得以扩张,其他行业企 业 也 可 通 过 并 购 进 入 房 地 产 行业惠加房产 三河。”宋斗妍说,房地产企业同行业间的并购有“强强联盟”的特点,以实现降低成本、加快开发的目的,对于业绩不良的上市公司可通过并购房地产企业改善公司财务状况。

业内人士分析指出,市场下滑过程中,会产生数量较多的潜在价值较高的项目,优势企业可以适时收购一些资金链紧张的项目和企业,为房地产市场下一轮扩张奠定良好的基础。在中国房地产行业经历高速成长后,地产公司之间在开发运营能力上的差距将逐步缩小,资金与资源的整合将成为决胜未来的关键要素。

公开资料显示,“2016年5月6日中洲·锦城湖岸首日开盘推出7款高层户型共计727套,均价在10200元/㎡~15000元/㎡。”据过往资料显示,该项目在首次开盘之后对外发布的信息为“在开盘首日即清盘的情况下,中洲·锦城湖岸开盘业绩高达10亿,再次刷新成都开盘记录。”10月底中洲锦城湖岸四批次开盘的价格已经达到18000-22000元/平米,涨幅近万。虽然多次对外宣称售罄,但是截至11月7日成都透明售房网的备案信息显示,中洲锦城湖岸还有大量房源标记为可售。目前,这些房源和拟定合同等房源一同被标记为“查封”状态。

春节前,不少银行还保留着首套房贷八五折的优惠政策,虽然由于银行信贷额度紧张,这种优惠已经名存实亡。但日前,记者再去咨询时,广州市内各家银行的优惠已经基本销声匿迹。记者向包括中、农、工、建等多家银行的市内营业网点咨询,目前基本都已经取消了首套房贷优惠,而实行基准利率。广州市内除了交通银行、中信银行个别业务较清淡的网点尚能给出首套房贷利率优惠外,其余大部分银行已经不能给出优惠了。而继续有优惠的银行对客户的资质审核也非常严格。股份制银行情况甚至比国有四大行贷款还紧俏,上浮幅度也进一步加大。

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网友评论:

来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-01

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-03-01

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-03-01

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-03-01

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-03-01

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-02-28

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-02-28

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-02-28

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-02-27

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-02-27

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


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