【白云湖房产】住建部专家:供求紧张是一线城市房价上涨主因


发布时间:2021-03-01 14:41:43 阅读量:477 作者:俞宇

赵路兴还表示,“最近几年各样的保障性安居工程建设力度非常大,这个从中央层面、主管部门来说要求非常严白云湖房产。相对来说可能商品房市场化土地的供应,总量增加不明显。保障性住房有一个明显的增加,有一个很好的保障情况下,商品房市场相对来说这个供应的增加那也就更弱了一点。”

全国多地住宅销售表现良好,伴随销售量的上涨,重点城市的房价也一路走高。根据国家统计局公布的数据显示,九月份北京、上海、深圳、广州房价同比涨幅全部超过20%。对此,住建部政策研究室房地产处处长赵路兴在做客中新网视频访谈时表示,供求关系紧张是一线城市房价上涨的主要因素。

赵路兴表示,在现阶段国家快速的城镇化过程中,经济还保持在一个较高速发展的阶段,一些大城市的自主性需求反映还是非常旺盛。“像北京这类的城市,每年城市发展人口扩张的规模和速度都非常高,再加上原来一部分改善性的需求,它的自主性需求实际上非常旺盛。”

赵路兴认为,最近几年持续进行的房地产调控,其核心内容是压制或者去掉投资化。他建议,在调控中也要进一步增加供应,供求关系紧张是房价上涨的一个最重要因素,“增加供应和去投资化应该都是重要的。”

“自主性需求非常旺盛,然后我们的供应相对来说又滞后,没有跟上,所以这种情况下,可能反映出来的就是供求关系进一步的紧张,7月份,8月份,甚至到9月份,越是大城市,像北上广深这种城市,他就反映了房价上涨有一个非常大的一个增加的因素。”赵路兴说。(中新网房产频道)

有记者提问如何定义“房价回归理性”,黄文波解释,其中包括房价“稳中有降”,不致出现急剧波动;需求与供应能够达到相当平衡,此时价格应是合理回归点。(完)

巧克力月饼赋予了中秋一种浪漫的气息。迷人的外形和浓郁的巧克力风味巧妙地融合了中西文化。其外皮由巧克力制作,馅料包括燕麦、浆果、奥利奥等。

近来一些房地产开发商开发的新房“缩水”现象明显增多,且“缩水”隐蔽性更强,从居住面积到使用年限,从园区配套景观到房屋举架高低等,既侵蚀了购房者的合法权益,也引发大量的诉讼事件。对此,专业人士道出新房“缩水”的四大典型表现,并开出药方予以破解。

国务院常务会议指出,近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关,必须采取更严格、更有力的措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。

另一个原因则是动车的开通。“动车开通之后,从温州到厦门的时间只要三四个小时。”一位温州购房者说。

从目前高端楼市的国际化浪潮来看,以华远·九都汇为代表的“新生代”高端项目表现最为抢眼,该项目在规划之初,便提出“惟一国宾级私宅”的规划理念白云湖房产。因毗邻各国驻华使馆,所以从建筑风格、户型设计、园林等均集合了国际上知名的合作团队,如担当项目建筑设计的JLD公司是加拿大最大的设计公司之一。在物业服务上,该项目引进五星级国贸物业酒店管理有限公司提供顾问服务,目标直指国际高端客群。

据了解, 永欣嘉园限价商品住房项目距顺义商务中心区仅800米,超市、银行、餐饮、娱乐、医疗、教育、文化等设施齐备白云湖房产。交通出行比较便捷。

宫萍表示,首付的突然增加,将可能影响50%以上的购房者出现观望,市场将难以避免地出现房价下跌。而一旦价格出现下调20%,一些前期房价上涨过快的区域将有可能会出现房贷断供的现象,特别是通州、望京、亦庄等在3月开始出现暴涨的区域,在5月份出现断供的可能较大。

“伟嘉安捷”指出,像于先生这种情况,建议其选择抵押消费贷款,将现名下已结清贷款的房产做抵押,然后将抵押出来的钱款和手中的60万元加起来实现全款购房。据介绍,于先生在之前的房贷还款纪录良好,加上其收入稳定,所以可以争取到抵押房产的基准利率,与商业贷款二套房相比,可以节省部分利息支出。

在忙于套现的同时,长实地产并未有购地的动作及计划。

“50万元房贷20年偿还的话,每月多付利息500多元,总利息增加12万元。”14日国务院出台房贷新政:二套房最低首付提高至五成,利率执行基准利率的1.1倍,业内人士分析认为,房贷调整将会给贷款炒房予以重击。省城房地产业内人士介绍,二套房利率政策调整,对打击贷款炒房起到很好的效果。举例来说,买入一套价值100万元的二套房,首付五成,需要贷款50万元,贷款年限为20年,采用等额本息方式还款。目前,5年期以上的商业贷款基准利率为5.94%。调整前,按照房贷利率最多可以打八折计算,实际利率为4.75%,调整后,利率为基准利率的1.1倍,实际利率为6.53%。

24日凌晨1点,达芬奇家居微博再次更新,上传洋洋洒洒3页的公开声明,表示不服处罚。达芬奇家居的网站首页,也全部被公开信占据。24日,上海工商部门在其微博“上海工商”上回应,对于达芬奇家居不服行政处罚而提出的行政诉讼,工商部门将依法应诉,相信法院会作出公正的判决。

2013年1~6月份,李嘉诚相继收购了新西兰EnviroWaste废物管理公司、亚洲货柜码头全部股份、荷兰AVR-AfvalverwerkingB.V。废物转化能源公司、爱尔兰O2业务。公开资料统计显示,仅2013年上半年,和记黄埔110亿港元的资本开支中,有76亿港元投到欧洲地区,占比高达69%,香港与内地则仅占14.3亿港元。

大理市委、市政府确认,项目在具体实施过程中出现了未按协议建设、有关部门把关不严和监管不力等责任问题,大理市人民政府已责令相关部门作出纠正和处罚,并对业主违反协议作出了收回基础设施补助费的决定;市林业主管部门对业主林木超期采伐进行了处罚并征收了补植补种费;市规划主管部门对业主因部分建筑超建、室外水体等绿化软环境与批准规划方案不符,作出责令限期纠正和罚款的决定;市国土管理部门要求业主对变更土地用途部分补交土地出让金。各项罚款和补交费用共计3964.71826万元。相关人员在项目实施中出现的责任问题,有关部门也正在调查处理之中,结果将会向社会如实公布。

记者致电中、农、工、建、交五大国有银行服务热线。工商银行客服代表称,目前二套房贷款首付比例依然为不低于40%,利率不低于基准利率0.8倍;建设银行给出的解答中,首付与工商银行相同,但是利率不低于基准利率0.85倍。而中国银行,农业银行以及交通银行都不再予以解答,而是直接向咨询者提供相关分行个人贷款部门的电话。

公积金二套房政策从紧后,首套房贷的还款纪录会成为借款人使用公积金购买二套房的“绊脚石”。公积金二套房新政中特别提到,受理公积金贷款业务需要出具信用中心出具的个人信用评估授权书,如果借款人名下有未结清的商业贷款,并且在申请办理公积金贷款时商业贷款处于“逾期”状态,则借款人是不能通过公积金贷款审核的,需还款状态恢复为“正常”才能通过审核并办理后续手续。

另一方面,胶水让污染在缝隙中蔓延。装修房子,在安装地板、木制家具和贴瓷砖时,难免用到胶水,虽然胶水在装修中用量较少,但也不能忽略它的环保性。

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网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-01

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-01

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-03-01

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-01

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-03-01

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-02-28

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-02-28

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-28

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-02-27

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-02-27

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


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