【大连二手房产】国有四大行宣布执行房贷新政 房贷大放水节奏加快


发布时间:2021-03-01 15:14:49 阅读量:257 作者:金锋

此前,取消限购政策,各地可谓雷厉风行大连二手房产。截止到目前,全国仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市,仍在执行限购政策。有媒体爆料,北京正在制定限购退出方案,并放宽非北京户口的五年纳税资格审核。对此,北京市住建委相关负责人昨天做出回应,没有得到调整通知,年内,北京市仍将继续执行限购政策。北京中原地产市场研究部总监张大伟也认为,北京暂时没有松绑限购的必要。一是,土地出让金仍处高位;再有,三季度自住型商品房成交额相比二季度有所复苏。最重要的是,首套房90平米以下征收1%契税,已经是全国最低,没有再下调的空间。

昨天,有关楼市的重磅新闻,莫过于建行带头,工行、农行等国有4大行纷纷宣布,支持百姓合理购房需求,执行房贷新政。而继招商银行提出“单独拨出信贷额度,用于支持购房贷款市场需求”后,工行提出,对贷款购买首套自住房的家庭,实行贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。这样的利率如果执行,银行几乎是在赔本做买卖。以此判断,自9月30日央行和银监会突然出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,也就是“央四条”以来,房贷大放水的节奏在逐渐加快。

如果说北上广深已无松绑限购的可能,那么三亚又在坚持什么?此前,有媒体报道,三亚市住建局已经研究决定,将从10月7号起正式放开限购。随后,恒大、碧桂园和绿城等地产商传出楼盘要涨价,并配有“红头文件”,特别是绿城对浙东区现有在售楼盘提价5%到10%。但是记者调查发现,传闻大都不实。10月8号,三亚市住建局证实,目前,三亚不考虑取消限购政策。

或许这五个城市一天不松绑限购,相关的传言闹剧就一天不会停止。相比来说,已经取消限购的宁波市,昨天再发“福利”,凡是毕业10年以内的高校毕业生,首次购房90平米以下的,按总房价1%发放补贴;90平到140平的,补贴0.75%,如果是公积金贷款,只需要再同时满足缴纳3个月以上条件,博士毕业生直接享受每月不超过3000元的购房贷款贴息。

为提振楼市,各地该想的招数似乎都想到了大连二手房产。这不禁让人想到:如此大尺度救市,莫非是房地产要崩盘了吗?财经评论员马光远发文说:这并不符合中国房地产市场的实际。因为对一个净利润率在14%以上,毛利率高达30%以上的行业谈“崩盘”,实属无稽之 谈。然而,在救市冲动的背后,我们应该淡定地看到:今天的房地产市场,已与过去发生了完全不同的变化:一是,过去的买房炒房者,都变成了卖房者,这是房地产市场最大的变化。二是,除了一线热点城市,其他80%以上的城市住房供应已经严重过剩,一些地方的库存甚至需要消化至少10年。三是,社会资金正在撤离房地产市场。中国住房已经告别短缺,在这种情况下,希望房地产市场像过去一样火爆,已不再可能。

9月21日的港媒报道指出,截至9月中旬,长实地产(01113.HK)在香港销售总额已超过250亿港元,累计售出逾3100户,提前完成全年目标,有望突破去年全年成绩。

认为效果立竿见影的人会比照2007年的“9·27”楼市政策,当时,国务院出台的针对二套房和多次置业首付比例和利率区别化对待的政策让房价虚高的问题立刻得以缓解,房价深跌20%大连二手房产。持谨慎态度的人则认为,当下的经济面与上一次不尽相同,现在预判政策效果为时过早。

一半以上的房源是保障性的,这就基本解决了弱势群体的住房问题。那么余下部分就进入市场,有钱人愿意买高价房就到市场上去选。”

据介绍,永欣嘉园限价商品住房项目位于顺义区站前西街怡馨家园北侧,共有房源1230套,其中三居室158套,二居室650套,一居室422套。预售价格为每建筑平方米均价5500元。预计2011年12月31日前交付使用。目前,顺义的普通商品房均价在13000元/平方米以上。

而链家地产通过对恒大、中海等二十家标杆房企今年上半年的业绩情况对比分析,发现这些标杆房企上半年净利润率全线下滑。同时发现,这些标杆房企的土地策略开始分化。“排除未发布相关数据的两家企业,其余18家房企中有10家企业的土地储备面积与年初相比出现下降。以上半年销售面积保守估计,这18家房企土地储备足够未来7年开发。”

链家地产副总裁林倩表示,首付提高十个百分点几乎造成购买力基本面“摧毁”。她认为,该政策将使持有成本大比例增加,从而减少追涨房价等现象的发生,平抑房价。

链家地产副总裁林倩表示,首付提高十个百分点几乎造成购买力基本面“摧毁”。她认为,该政策将使持有成本大比例增加,从而减少追涨房价等现象的发生,平抑房价。

据介绍,永欣嘉园限价商品住房项目位于顺义区站前西街怡馨家园北侧,共有房源1230套,其中三居室158套,二居室650套,一居室422套。预售价格为每建筑平方米均价5500元。预计2011年12月31日前交付使用。目前,顺义的普通商品房均价在13000元/平方米以上。

贷款 新政 购房

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-01

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-03-01

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-01

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-03-01

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-01

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-02-28

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-02-28

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-02-28

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-02-27

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-02-27

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


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