【房产局怎么发房产证】领新房钥匙 业主不满开发商代收燃气初装费


发布时间:2021-03-04 16:39:41 阅读量:539 作者:智凯

昨日,市民吴女士致电本报反映,今年9月底,开发商通知她去领新房钥匙房产局怎么发房产证。本来就比协议约定晚交房半年,对方出示了一份交费清单,让她将所有费用交给物业,吴女士的火更大了。

东焦民巷的吴女士就是其中一位,她高高兴兴去领新房钥匙,开发商却让她交暖气、天然气初装费共计七千余元。

通过业主报料,本报记者总结出大家关于“初装费”的三点疑惑,并邀请物价局、律师、燃气公司答疑解惑。

让交七千余元暖、燃气初装费

据她说,交费清单中明确写着缴纳物业费、取暖费、水电费等费用及金额,其中“天然气3360元、暖气3829元”。对方告知她,这两项费用属于“双气”的初装费,开票却写成“房款”。

吴女士提出质疑,她签订的购房协议中并未特别约定还要交“双气”的初装费。据她了解,这两项费用早有规定应并入房款中,不能单独收取。

就此事,昨日下午,记者联系上该小区物业,一位工作人员答复,该小区属于回迁房,以前这里全都是平房,没有天然气、暖气接口,需要重新接通。虽然有规定说这两项费用应该包含在房款中,但由于是回迁房,房款是置换形式的;之前开发商也已找评估公司评估过,均已将面积等折价返还,基本上是对等的,因此认为“双气”初装费不应包含在房款中。

交房时频频被收“燃气初装费”

记者调查发现,近些年,一些新建小区在交房时,业主都会被要求缴纳3000多元的燃气初装费,否则就不给新房钥匙,这项收费似乎已经成为交房时的必收费之一。为了能顺利拿到钥匙装修入住,多数业主都选择“忍气吞声”。

凯旋城业主赵先生交房时就被收取了天然气初装费3600元,“当时,我们小区晚交房4个多月,用半年物业费顶替违约金,可交房时却交了杂七杂八的费用近3万元。”当不少业主对这项天然气初装费提出质疑时,开发商却解释说,2008年拿下的地皮,那时还未出台相应政策。

无独有偶,景祥苑小区的业主李先生领新房钥匙时,同样被要求必须缴纳2900元的燃气初装费。“按规定,新建房天然气初装费应计入房价,由开发单位缴纳,不允许向居民单独收取,”李先生说当时不少业主都感到不合理,可为了顺利入住,只好“被缴费”。

一些新建小区商品房业主遭遇“被缴费”同时,还有岳村回迁楼居民反映说,他们去年领钥匙时,也被收取了2800元的燃气初装费。由于当初和开发商签订了一份拆迁评估合同,并未签订其他协议,但合同中对这项费用并无其他约定,咋还收取了这笔原本包含在房价中的费用呢?

业主对于天然气、暖气初装费所存在的疑惑,主要集中在:回迁房就要另行缴纳燃气初装费?燃气初装费应包含在房款内,另有约定除外;开发商收取燃气初装费是代燃气公司收的房产局怎么发房产证。

疑惑一:燃气初装费含房款内 另有约定除外?

对于这一问题,昨日,记者从石家庄市物价局了解到,根据2014年《关于重新明确我市市区天然气管网工程建设费的通知》(石价【2014】51号)第一条第二款规定:“新建商品房天然气管网工程建设费计入开发建设成本,由开发单位缴纳,不得向用户单独收取。”

河北冀华律师事务所邵明涛律师表示,按规定,燃气初装费是包含在房价中的,但具体也要看业主与开发商所签订的购房合同中,是否另有约定;若有约定,还是要按照约定执行。因此他提醒,市民购房时签订购房协议,一定要仔细阅读条款,看好具体约定。

疑惑二房产局怎么发房产证:回迁房就要另行缴纳燃气初装费?

邵明涛律师表示,这要看业主与开发商签订的回迁协议,是否缴纳这笔费用,按照回迁协议约定执行。

疑惑三:初装费是代燃气公司收取?

就此事,记者咨询了一家燃气公司,对方答复称,从未委托开发商代收业主燃气初装费。□社区记者 卞静 杜慧

代理公司诱人描述,抵达后却一波三折看不到房

“龙湖地产招股最后阶段,各家国际基金基本是在推销自己,龙湖招股彻底变成了卖方市场。”一位参与龙湖招股的投行人士表示。记者获得的一份龙湖地产招股资料显示,目前龙湖地产所获订单中,长线基金占33%,对冲基金占26%,私人银行占35%,而富豪占6%。

“我们设想,将来公共租赁房达到一定规模时,完全可以和廉租房‘打通’。租一样的房子,不同的对象交不同的租金。”常州市房管局局长朱建文说,随着保障能力的提高,未来的住房保障体系将进一步简化。常州市将公共租赁房保障的人群定位为“家庭人均年收入低于上年市区人均可支配收入80%的无房户”,同样覆盖了目前所有的保障对象。当地已经有200多户家庭提出公共租赁房的申请,其中相当一部分是原来享受廉租房补贴的家庭。

3月下旬,无论是源于开发商的市场观察,还是来自研究机构的数字,都在显示楼市回暖了。

在今年两会政府工作报告中,李克强总理明确提出,支持居民自住和改善性住房需求;同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。日前,住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时表示,预计接下来相关部委将会落实,对已有的政策做出相应调整,包括降低二套房贷首付比例至五成,下调二套房贷款利率等,以及对改善性需求重新定义。

但富力地产去年确认结转的营业额没有与合约销售额一样保持增长。数据显示,相比2013年336.5亿元的全年营业额,富力地产去年的营业收入为316.5亿元,下降幅度为6%。与2013年相比,富力地产去年实际交付的销售物业面积是有所增加的,增幅达到了16%。而营业额之所以出现回落,在于去年每平方米的销售均价下降了。

据供暖工作人员刘先生称,14日晚上他们将管道修好,10点左右恢复供暖。但由于系统恢复后需要一段时间循环,一些住户家的温度可能暂时达不到要求,预计在20日左右恢复正常,届时,他们将到住户中进行再次测温。在杭州,有这么一帮女性,她们被称为“白骨精”:白领+骨干+精英。她们年龄在30岁以上,年收入超过15万元。本报寻访了一些这样的一批单身女性,她们有自己的事业,很多靠着自己的能力已经买了房。白天的她们看起来光鲜可人,独立能干,但夜灯初上,带着一身疲惫回到自己的闺房,她们还是想寻找到属于自己的幸福。

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网友评论:

来自绵阳的网友说:评论时间:2021-03-04

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-04

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-04

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-03-04

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-04

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-03-03

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-03

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-03

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-02

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-03-02

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


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