【丰州的房子没有房产证】评论:振兴房地产要谨防新泡沫


发布时间:2021-03-04 17:30:25 阅读量:64196 作者:景瑞

而且这还容易引发另一个问题,就是开发商的道德风险丰州的房子没有房产证。如果在房价下跌的情况下,开发商可以获得政府救市,那么开发商参与市场的时候就容易冒进,因为反正有政府兜底的心态和预期将会扭曲开发商的行为。

房地产业搭上了十大产业振兴计划的末班车,而十大产业振兴的目的是为了防止中国经济加速下滑带来的不利影响,同时实现2009年GDP增速保8%的目标。

经济不景气条件下,扩张的财政政策要选择扶持的对象,应该是那些边际收益率较高的行业,如此,才能对促进经济增长起到推动作用。历史数据显示,1997-2006年间,在平均8.94%的GDP增幅中,房地产开发投资贡献的百分点平均达到2.03%。2007年,房地产业对经济增长的贡献率保持在2%以上,而房地产业和建筑业增加值占GDP的比重则超过10%。从这些数据看,振兴房地产行业是一个理所当然的选择。

更为重要的是,房地产行业及其相关产业能创造大量的就业岗位,这对于面临经济下滑的政府而言,不啻于一颗救心丸。所以政府会选择振兴房地产业。但问题恰恰在于,政府调控房产的记录并不优秀。在2008年10月前,政府通过紧缩性货币政策,9次加息,20次提高存款准备金利率,并且延续此前控制第二套房首付房贷等一系列试图给房市降温的措施,但有意思的是,房产价格并没有因此下跌。

而将房产行业列入振兴计划,并且通过相对全面的政策手段——例如将住房公积金贷款利率下调0.54个百分点、个人销售或购买住房暂免征收印花税和增值税、降低首付比例和房契税以及提供房贷首付优惠利率等,就可以挽回房价颓势吗?政府希望将房价掌控在自己的手里,通过经济政策和行政手段来调节房价,从目前的现状来讲,并不成功。

这里的主要问题当然是因为政府对市场的管制太严,整个房产市场的价格其实也并不完全是靠市场机制来形成的。所以从开发商向银行贷款开始,整个行业就充满了道德风险。而政府在经济过热的时候打压房市,在经济下滑的时候又希望振兴房市,这种干预行为使得房价的震荡幅度变大,其实不利于房市的健康发展。

当前的房价是不是已经回归理性,尚有很多争议。如果政府的房地产振兴计划进一步推高了房价,形成了新的房地产泡沫,使得表面上看房地产行业的价格上涨符合了GDP增长的需要,但实际上却给下一轮的泡沫破裂房价下跌埋下隐患,那恐怕就得不偿失了。

也就是说,在政府目标定位振兴房地产的情况下,需要进一步明确“振兴”的切实含义。振兴房产的真实含义应当是营造一个良好的房地产市场运行环境,而不是寄希望于在短期内推高房地产价格。着眼于房地产市场长期的结构调整,是一件比盯着短期内让房地产为“保八”做贡献来得更重要的事情。(来源:新闻晨报 李华芳)

专家告诉记者,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。二手房交易资金托管可以有效地保证二手房交易资金的安全,排除了买卖双方互不信任的后顾之忧,真正实现“一手交钱一手交货”的安全、放心的交易结果。为此,在签订购房合同时,尽量能够明确“一房二卖”禁止性内容,并加重此种行为的违约责任。此外,尽量选择知名度高的大型品牌中介机构办理二手房交易,一方面能确保网签信息录入的真实、准确,另一方面也能为买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,再就是在合同签署后能更好地督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。(徐曼)

所以,银行的房价下跌的压力测试,在没有取消商品房预售制度之前是没有用的,因为买房自住或用于出租的人,无论房价怎么下跌,大多数人也不会断供,这不仅仅只是房子在使用的问题,还有个人征信的问题。因为一上银行的黑名单,从此以后不能再取得贷款。而这些搞假按揭的楼市炒家不同,他们只博取短期差价,而不管长期征信。

科普宣教区,包括桃花岛、丰乐河污水处理厂至杭埠河段、杭埠河桃花岛至任倪村与联合村交界处段和杭埠河入巢湖口北侧沿湖区域。规划面积为279丰州的房子没有房产证.9公顷,占湿地公园总面积的3.07%。主要开展生态展示,湿地服务功能介绍,科普宣传教育等活动,让游客全面了解湿地的重要价值,提高人们的湿地保护意识。

近日,家住杭州永康苑46幢的吕女士面对着“中凯·东方红街”的楼书发愁:要不要购买自己并不中意的一套房子,来换取儿子更轻松地就业。吕女士担心万一买了房子,开发商却突然变卦,那该如何是好。

为了更准确地了解这个数,鄞州区中河街道也提前出台了学区划分办法,从3月25日开始,就可以在网上预报名,“可能人数比我们统计的还要多,”中河街道教辅室一位负责人告诉记者丰州的房子没有房产证。

研读:中央较为宽松的政策态度预示着未来货币政策宽松化调整,房地产业将继2009年后再度步入较为宽松的金融环境。2015年2月已经历一轮降准和降息,助力消化房地产库存压力。

渣打银行推出的“现贷派”、花旗银行的“幸福时贷”主要针对一些有消费能力的都市白领,向其提供用于个人消费、旅游、进修、装修、结婚等一系列个人消费资金。不过,外资行的这类无担保个人贷款不能用于购房等直接投资,收费方面除了贷款利息,还需要支付0.49%的账户管理费。

深圳市规划和国土资源委员会4日发布《2009年深圳房地产市场年终分析报告》指出,2010年深圳房价“客观上有回调的动力”。据香港媒体报道,中国城市竞争力研究会4日发表报告,称今年第二至第三季,内地可能出现退房潮。(记者张家齐)【核心提示】 最近城中最热的话题就是“40岁后买房论”。有政协委员称,正如海派相声周立波所说的:40岁以前的人租房,40岁以后的人买房。“40岁后买房论”引来市民的热议,在互联网上亦一石激起千层浪,正反双方各执一词。

而在开盘价格方面,亚豪机构统计数据显示:上周3个开盘项目中,价格最高的是位于太阳宫桥的和平里de小镇,开盘均价40000元/平方米,项目为精装修,户型涵盖较广,从40平方米零居、65平方米-66平方米一居,到111平方米-118平方米两居、136平方米-154平方米三居和203平方米四居均有,以110平方米两居和136平方米-154平方米三居为主;而价格最低的是位于昌平小汤山的别墅项目——保利·垄上,开盘价在13000元-17000元/平方米之间,提供196平方米-370平方米三、四居的叠拼别墅产品,245万元/套起。

与此同时,通知指出将加大对职工购买“自住型商品住房”的贷款支持力度。

自2009年末以来,在信托业务拓展方面,银监会连续对信托公司下发多项通知,以规范信贷资产资产转让及信贷资产类理财业务,同时要求加强信托公司结构化信托业务以及房地产信托业务监管。

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网友评论:

来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-04

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-03-04

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-03-04

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-03-04

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-03-04

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-03

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-03-03

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-03

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-03-02

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-03-02

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


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