【南京市房产面积测算实施细则】供暖开户费到底由谁交?开发商和村委互相推诿


发布时间:2021-03-03 01:25:44 阅读量:91179 作者:煜城

16日一大早新华怡景苑门口聚集了很多业主,业主们表示希望有人把小区的供暖问题给解决南京市房产面积测算实施细则。“最近天气变化大,温度低,供暖期马上到来,这可把我们这些业主急坏了。”业主王先生说,去年小区就没供暖,一开始说是入住率不够,所以不能供暖。今年百分之八九十住满了,还不供暖。热力公司说是第一年供暖要交供暖开户费,但是小区一直不交,所以不能供暖。

(记者 丛书莹 杨万卿)16日,新华怡景苑的居民向本报反映,小区的开发商迟迟不交供暖开户费,导致他们今年供不上暖。

据了解,小区开发商是潍坊润伟恒大经济区分公司,由于开发商和小区所在地友谊村有财务纠纷问题,所以小区的供暖开户费一直未交。小区物业公司工作人员告诉记者,他们只充当调和角色,不负责交开户费的事宜。但是他们记得当时签合同时,写的是村委付开户费,“开发商把钱都交给村委了,村委付钱。”但是经济开发区张氏街道友谊村相关负责人表示并没有收过一分钱。“这里面有很多债务问题,应该由开发商负责。”

双方各执一词,业主表示很无奈。随后业主带记者来到潍坊市宏伟设计院,据小区业主称宏伟设计院的法人代表李同秀就是小区开发商的法人代表。前台工作人员表示领导很忙,要见的话得提前预约,对于小区供暖开户费的问题,表示让居民直接找村委解决,开发商并不负责。

“跑来跑去,他们还是互相推。总得有人出面把供暖开户费给交了吧。”业主李女士表示,马上到冬天了,家里还有老人,好不容易住了新房子,冬天还供不上暖,让人非常头疼。他们希望开发商和村委赶紧协调,不能因为开发商和村委有财务问题,而耽误小区居民用暖。

用户可以先交上,再找开发商返还

对于新华怡景苑小区住户遇到的问题,记者专门咨询了山东王杨律师事务所王建华律师。王律师建议住户可以先交费,然后去找开发商返还。而开发商和村委如何协商,并不能影响用户供暖。

记者采访了解到,目前在一些住宅小区中,有的向居民收取煤气管道开户费,有的不收;有的收得多,有的收得少。在潍坊,一般小区住户在签订购房合同时,合同里便有关于采暖的说明,按照王律师的说法,大多小区在住户买房收费时,已经将开户费包含在收取项目中。这时候,无论有怎样的背景,开发商方是否把这部分费用交给了村委方或其他第三方,都不该耽误小区住户的供暖。如今,既然两边都相互推诿,小区住户只需要找开发商一方,要想不耽误供暖,可以自己先垫付开户费,之后再要求开发商方返还。

总之,听了怡景苑小区住户的遭遇,王律师表示,一到取暖季来临,供暖就会出现很多问题,按照以往的经验,当前业主们应该加快解决问题的进程,不然错过了取暖收费,今冬就直接无法供暖了南京市房产面积测算实施细则。

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此外,在没有合同约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高法的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

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记者进一步获悉,由于2月期间有春节假期,一部分曾经预计将在2月初办理申请手续的个人或者代办公司尚未将材料提交给各市管公积金中心管理部,因此相关自住房借款人肯定可以享受到即使自住房超过90平方米、仍旧可以贷款120万元的优惠。按照市公积金管理中心去年年底公布的政策,如果购房人为单身,那么个人每月缴纳840元,就可以申请到120万元的贷款,如果是夫妻两口子,双方加起来的个人缴存部分需要达到每月971元。

近日,记者到多个售楼中心采访了数十位准备购房的市民,90%以上的购房者表示,一个良好的居住环境,可以使住房的价值得到最大体现,物业服务已经是购房时最重要的衡量标准。但是这离不开优秀物业管理公司的管理。

随后,北京、天津、上海、福州、南昌、长沙等地的公积金中心,先后宣布贷款利率同步下调。    广州市公积金中心虽然没有正式下文,但实际已执行下调后新利率,其官网的贷款计算器上,5年期以下的基准利率,已调整为3.5%;5年期以上的基准利率,则为4%。而成都市公积金管理中心的官网显示,尚未执行新利率,公积金贷款 5 年期以下仍为3.75%;5年期以上的仍为4.25%。据《羊城晚报》

今年返乡人群一定程度缓解了部分房企的销售压力。“本地购房者观望,返乡置业人群回来的目的之一就是看房买房,很多人在年前就已经通过多种渠道选好了意向房源。这种明显的增量,对于成交的贡献可能会在后期陆续显现出来。”南昌市鼎力营销策划有限公司董事长赵熙说。

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中心回应:可以贷款。根据清财〔2014〕39号文《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,职工在就业地缴存住房公积金,拥有清远户籍并在本市购房,可持就业地住房公积金管理部门出具的缴存证明,向购房所在地住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款,并按我市住房公积金贷款政策执行。

虽然没有对外公布任何文件,但是和国管公积金一样,市管公积金也悄然取消了首套自住房90平方米“大限”对贷款额度的限制。原本90平方米以上只能贷款80万元的公积金贷款申请门槛被取消,统一改为最高可以贷款120万元。北京住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者证实了此事。

记者进一步获悉,由于2月期间有春节假期,一部分曾经预计将在2月初办理申请手续的个人或者代办公司尚未将材料提交给各市管公积金中心管理部,因此相关自住房借款人肯定可以享受到即使自住房超过90平方米、仍旧可以贷款120万元的优惠。按照市公积金管理中心去年年底公布的政策,如果购房人为单身,那么个人每月缴纳840元,就可以申请到120万元的贷款,如果是夫妻两口子,双方加起来的个人缴存部分需要达到每月971元。

业主 小区 开户费

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网友评论:

来自磐石的网友说:评论时间:2021-03-03

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-03-03

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-03

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-03

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-03

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-02

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-02

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-02

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-03-01

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-01

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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