【盛永房产】问计公租房:如何助圆“居有其屋”梦想?


发布时间:2021-02-27 03:23:37 阅读量:6298 作者:裔璇

1月6日,5100套上海首批市筹公共租赁住房——华泾馨宁公寓、新江湾尚景园项目开始公开招租盛永房产。

进入2012年,各地建设公共租赁房的步伐在加快,但其投资、建设、供应、管理机制尚不健全,仍制约着“夹心层”实现入住公租房的愿望盛永房产。

业内人士认为,长期来看,公共租赁住房不仅会成为我国住房保障体系的一项基础性保障品种,而且一定会在我国住房租赁市场和住房金融市场发展完善过程中发挥重要推动作用,应进一步通过优惠政策引导和鼓励社会资金、社会力量参与公租房建设和运营。

“买不起但愿能租得起”

据介绍,上海公租房对申请者的收入和户籍均不设门槛,租金略低于市场价格。馨宁公寓一居室建筑面积约为40.24平方米至42.43平方米,月租金为1694元至1896元,而目前周边同等条件商品住房月租金会在1900元以上。新江湾尚景园50平方米一居室月租金为1970元左右。两居室和三居室租金也均较市场租金略低。

尽管价格吸引力并不明显,优惠也较为有限,但上海公租房对潜在承租者而言还是颇具诱惑。上海浦东一家保险公司工作的程小姐在新江湾尚景园公租房项目的样板房里看到,家电、家具皆有,“家电也都是知名品牌,居住条件及周边配套设施比预期的要好很多。”更重要的是,住进公租房可以再也不受频繁搬家之苦。“租到好房子比找好老公还难。”她说,自己工作3年多时间,搬家六七次,极为耗神,身心疲惫。

上海中原地产研究总监宋会雍认为,公租房的优势不仅在于户型较为合理,能够满足不同需求,更让租客看重的是管理规范和长期合约,不会出现租赁市场上常见的纠纷,能够保障租客的利益。相对市场房源来说,即便是在租金上没有多大优势,公租房也会受到租客的青睐。

公租房建设进入快车道 融资模式亟待创新盛永房产

经过一年来的尝试,各地探索公租房建设与运营管理都有了不同的经验和办法。而进入2012年,一些省市也理顺了思路,加快公共租赁房建设的步伐,甚至加重了公共租赁房在保障房中所占的比例。

根据上海市“十二五”规划,上海计划新开工建设和筹措公租房1000万平方米,约20万套。新年伊始,上海临港产业区公共租赁房基地便开工建设,一期基地建成后,可容纳1.5万名企业员工居住生活。北京市计划在“十二五”期间将建设30万套公租房,2012年北京市保障性住房将新开工建设、收购各类保障性住房16万套,其中公开配租配售9万套,公租房体系将被进一步完善优化。

在去年开工建设量达到1425万平方米、约21.92万套后,重庆市2012年公租房还将新开工1350万平方米,再次加大公租房的投入力度。根据规划,3年间重庆将建设4000万平方米公租房,新建公租房的开工总量居全国各省(区、市)之首。

而江西省近日则宣布,从2012年起,各市县将停止新建名称多样的保障房,只建“公租房”,公租房实行统一租金、差额补贴。公租房租金标准控制在同地质、同品质、同类型住房市场租金的60%,廉租房为10%。同时推进“租售并举”,售出的保障房为有限产权,可继承、抵押,但不准出租、转让、赠予,永远姓“公”。

问:目前中国人在伦敦房地产的投资情况如何,去买房的人多吗?

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网友评论:

来自东乡县的网友说:评论时间:2021-02-27

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-02-27

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-02-27

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-02-27

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-02-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-02-26

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-02-26

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-02-26

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-02-25

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-02-25

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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