【西安房产本市限购】一线城市仍未破限购禁令 深圳新房整体表现平淡


发布时间:2021-03-01 08:42:08 阅读量:200 作者:裔瑛

以周为单位来看,9月份新房成交量先低开,然后逐渐走高,后又走低西安房产本市限购。根据市规划国土委的统计,过去四周的周成交量分别为523套、805套、900套、594套(未计入28日成交数据),总数为2822套,9月份最后三天,如果按日均成交100套计算,9月份预计总成交量为3122套。

房价牵挂人心。 CFP供图

上周五深夜,随着珠海市发文宣布对楼市“双限令”松绑,又一座城市加入限购松绑大军。至此,全国仅剩下北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市限购政策未做调整。深圳与其他几个一线城市一样,虽然也有成交下滑、楼市低迷的现象,但在限购松绑与否的问题上,此时的选择仍然是坚守。有专家表示,一线城市放开限购会比其他城市要慢些,但未来肯定会全面取消限购,预估会从明年开始,会打破一线城市的限购令。

■ 深圳特区报记者 徐强

楼市“金九”黯然失色

“金九”楼市即将落幕,9月份深圳新房市场整体表现平淡,预计全月新房成交量在3000套左右,与去年相比,“金九”成色明显不足。

回顾9月份,开发商推盘量相对前几个月有大幅度的增加,在经过了8月的推盘高峰后,传统的“金九”营销旺季依然保持了良好的延续性,其中仅9月13日一天就有尚水天成、栖棠映山、佳兆业城市广场3期三盘齐发。

深圳中原研究中心人士分析,目前来看,即使今年“金九”的成色被认为有些不足,但放至全年来看,九月的成交量也可以看成弱市中的“金九”。

在政策面,9月份不断来袭的是限购、限贷松绑消息,而深圳在此方面并没有任何的新动作。在市场分析人士看来,虽然限购松绑潮不断来袭,但在一个多月时间里,深圳官方两次表态“限购继续”,受此影响,市场对限购松绑的期望值已经弱化,限购对市场的影响微乎其微,起决定性作用的是限贷政策。

“银十”楼市仍可期待

目前,深圳有一些银行可以对首套房贷予以优惠,如中行9西安房产本市限购.7折;招行则针对存款达一年、半年的客户,提供9.5折和9.7折的优惠;汇丰9.4折等。中联地产二手房研究院人士表示,银行信贷利率优惠将有效刺激刚需置业者入市积极性,这将成为观察“银十”楼市成色的关键性因素。

10月份,开发商也将掀起新一轮供盘热潮西安房产本市限购。据不完全统计,10月份,深圳预计有26个项目开盘或加推,与去年同期相比增加11个,与上月推盘数相比也增加了5个。

在这些项目中,龙岗区仍是供应大户,主打的也是刚需产品,10月份预计有10项目入市,其中纯新盘占有8个,比如万科紫悦山、鹏达·河岸轩项目、岸上林居项目、大东城、花半里·欣悦广场、祥祺滨河名苑、瑞泽佳园和平吉上苑项目等。另外,宝安区也会有7个项目预计开盘或加推;南山区10月份开盘的项目全是纯新盘,分别有华润城、华晖·云门、前海康城华府、前海时代;罗湖区预计有2项目入市。

市场分析人士认为,在楼市下行压力下,开发商通常选择在“金九银十”这样的营销旺季发力。不过,面对激烈的竞争和成交的乏力,只能继续采取以价换量方式,促进成交,这对置业者来说,会购成一定的吸引力。另外,多家银行首套房贷利率回归基准利率或以下,也是刺激成交的利好因素,因此,“银十”楼市仍值得期待。

宣城市工商部门介绍,宣城市60多家房产商提供的《商品房买卖合同》共同特点是含有“免除提供方责任,加重对方责任,排除对方主要权利”的内容。仅今年上半年,宣城市区就先后发生多家房产商不诚信,造成购房者群体性上访的事件。如宣城市创元房地产开发有限公司所销售的“领尚花园”楼盘,存在质量瑕疵或者屡屡延期交房等问题,而购房者进行维权时,房产商往往拿出他们自己单方拟定的格式合同,企图为自己的不诚信免责。虽然后来因中央和省市等媒体频频曝光,经工商和房产管理部门过问,房产商向购房者进行赔偿,但是购房者被弄得身心俱惫、心力交瘁,苦不堪言。今年上半年,宣城市国鑫房地产开发有限公司在和购房者签订卖房合同时,故意玩文字游戏,在面积上玩猫腻,忽悠消费者。几百户购房者在识破开发商的鬼把戏后,非常愤怒,联合起来向工商和建设部门投诉,讨要说法。经过宣城市工商局直属局会同该市建委等部门依法调查,开发商终于承认错误,赔偿1000多户购房者一千多万元经济损失。

城市 深圳 楼市

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网友评论:

来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-01

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-03-01

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-01

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-03-01

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-01

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-02-28

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-02-28

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-02-28

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-27

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-02-27

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


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