【星体花园房产证】潘石屹:央企频频出手拿地王 势必助推房价上涨


发布时间:2021-03-08 02:08:17 阅读量:23499 作者:玥隆

地王势必助推房价 房产泡沫要注意星体花园房产证

24日,地产达人潘石屹来到上海参加静安区商业地产高峰论坛,在接受新民网专访时坦言央企频频出手拿下地王,势必助推房价上涨,应警惕房地产市场新一轮泡沫。

•无奈•

央企财大气粗 民间资本抗争乏力

“我刚从美国回来,明显感觉到发达国家受金融危机的打击还远没结束,”潘石屹在回答记者关于地王频出问题的提问时表示,中国将在3-5年内迅速走出危机的阴影。

“中国政府采取宽松的货币政策来刺激经济,4万亿的财政款,央企怎么花?不可能再搞重复建设,房地产项目显然是最好投资渠道”,潘石屹表示,地王频频被央企摘得,只能说明相当多的大型国有企业财力雄厚。

今年第二季度产生的“北京地王”广渠路15号地,soho中国在最后一轮竞价中败北,而以40.6亿元的价格摘得地王的房企正是有着国企背景的中化集团。潘石屹在采访中,对这场地王争夺战依然耿耿于怀,“当时参与竞价的11家企业,只有我们一家是没有国资背景的企业。”

·辟谣·

我没有说央企拿地王好比酒后驾车

“国企有钱,拿下地王,我可以理解,”潘石屹说,“和‘酒后驾车’的版本不同吧?之前酒后驾车的比喻不是我说的星体花园房产证。”

此前,有媒体报道称潘石屹将央企拿地会制造泡沫与“酒后驾车”的危害相类比。潘石屹在接受媒体采访时谨慎地表示,央企能拿到地王,其雄厚的财力基础是前提,无可厚非。

“有人说央企拿地王是不利发展很多年的市场经济,是挤压民营企业,可是我认为,这也是金融危机特殊时机的特殊性,政府救市,不可能把钱交给我这样的私营企业吧?”潘石屹说道。

·担心·

同时,潘石屹也坦言,地王频现势必助推房价上涨,“这是个不争的事实,是市场真实的反应,地王周边两公里内的房价都会在第一时间内闻风而涨”。

“听闻上海已经有13个楼盘单价超10万元,这个时候尤其要警惕泡沫,房地产是容易产生泡沫的行业,10万元,泡沫不容小觑,”潘石屹说道。(新民网记者 王晓庆 姜燕)

项目建设所需资金大约8.7亿元,主要来源于中央财政、省级财政,“还准备跟老百姓收取一部分。”已到位资金5亿多元。其中,土建部分所需资金为6亿多元,到目前为止,支付给土建商的资金大约为4.2—4.3亿元。刘宝仁所承建的繁峙鑫茂公司二标段的工程只是工程的一个标段,按全部工程量计算,目前有3000多万元工程款尚未支付。谈及刘宝仁的售房行为,赵海波一口否认其合法性。赵海波称,政府所说的抵顶,是指在工程款无法全部现金支付的情况下,南郊区政府向项目部授权,允许项目部销售商铺。从目前的情况来看,南郊区政府无力付清工程款,正在准备将商铺抵顶给项目部。赵海波拿着手中的一摞资料说:“我们刚刚找专业的房地产评估机构将商铺的价格评估出来,正准备上会讨论商铺抵顶事项。但到目前为止,抵顶仍然只是一个意向,南郊区政府尚未授权任何一个项目部销售商铺。”

由市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局、市农委、市建设交通委、市发展改革委、市经济信息化委等6部门联合制订的《关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见》,于8月23日正式下发试行,试行期为3年。

8月28日,合肥经济技术开发区,一个名为中环城的楼盘进行了公开认筹,前300名认筹者可以获得9.5折优惠。令开发商始料不及的是,头天晚上售楼部门前就排起了数百人的长队。“公司甚至全员上阵,整夜维持秩序。”该公司一名员工告诉记者,短短24小时里,推出的500多套房子中近400套就有了主。“这连价格都还没定,项目也没开盘,大家就排长队认筹、交定金了。我是早上10点来的,已经排到320号了,来认筹的人实在太多了,太夸张了!”一位在场的市民感慨地说。像这个楼盘一样,整个合肥楼市都弥漫着浓郁的亢奋气息。7至8月,这个一向被业内认为是楼市“淡季”的时节里,统计数字却显示,合肥楼市量价齐升,两月销售量均突破万套大关。

徐志军表示,政府部门将进一步加大住房保障力度,促进房地产市场的投资,加强和完善房地产市场的调控,促进北京房地产市场的健康发展。

事故发生后,奉化市政府召集安监、城建、房管等部门召开紧急会议,了解事发情况。市政府组织专家,立即展开房屋质量调查和检测,尽快拆除破损房屋,密切注意周边房屋,防止次生事故发生,同时对事故责任方要依法追究相关法律责任。

为拓展可建设土地,深圳市政府近年来出台了一系列政策,以盘活存量土地资源,2012年10月还挂牌成立了全国第一个土地整备局星体花园房产证。本次深圳出台的原农村集体工业用地可上市流转新规,将大大突破目前政府规划的产业政策限制,促进深圳市“工改工”项目规模进一步扩大。

深圳市推出的 “工改工”,主要是对旧的工业区进行升级改造,它和“工改商”、“工改居”形成鲜明对比。但是,“工改工”周期长,见效慢,因此推进难度要大得多。从操作上来说,主要有三类情形:一是对旧工业区进行小规模的简易改造;二是引进开发商,对旧工业区拆除重建;三是政府主导,以拆迁补偿的办法回购整合土地资源,重新规划,分期开发,即土地整备。

长风8号地块在2010年9月底被雅戈尔以19.58亿元拿下,折合楼板价高达2.6万元/平方米,按照目前定价,扣除各种成本后,利润微薄。在同一区域,2009年9月10日,中海地产以70.06亿元拍得长风地块,被认为是当时的全国“总价地王”,楼板价约为每平方米224O9元。

今年将进一步做大做强建筑业,继续大力实施“走出去”战略,力争实现建筑业总产值275亿元、外出施工产值70亿元。

记者从资产评估报告中看到,成立于2010年4月的海东投资公司目前还未取得房地产开发资质证,在2010年末到2012年10月底的时间里,公司存货由45.84万元,攀升至1205.84万元,流动比率由2010年的4.8骤降至2012年2.1,流动负债由最初6315万元,猛增至逾2亿元。也就是说,公司除了运营能力有所下降之外,偿债压力也急剧增加。

记者在易居中国对于广州7月、8月上半月成交量同时排名前50项目的统计发现,19个项目中有6个项目实际成交均价出现下跌,价格下跌项目占30%。如天河区一花园8月报价25000元/平方米,而8月上半月成交均价为20111元/平方米,环比下滑6%;海珠区一公寓从7月的18500元/平方米降到16500元/平方米。

9月3日,南门社区居委会在安全大排查中发现这幢居民楼房屋承重墙出现倾斜,十分危险,于是居委会立即发布通知,要求居民在9月4日下午6点以前转移,而且打算在9月7日对楼房进行安全鉴定。

一醉汉到棋牌室打牌,因牌友不愿和自己玩大的,又掀桌又想打人。桃园派出所北方警务站民警及时赶到,避免了一场群殴打斗的行为。

项目建设所需资金大约8.7亿元,主要来源于中央财政、省级财政,“还准备跟老百姓收取一部分。”已到位资金5亿多元。其中,土建部分所需资金为6亿多元,到目前为止,支付给土建商的资金大约为4.2—4.3亿元。刘宝仁所承建的繁峙鑫茂公司二标段的工程只是工程的一个标段,按全部工程量计算,目前有3000多万元工程款尚未支付。谈及刘宝仁的售房行为,赵海波一口否认其合法性。赵海波称,政府所说的抵顶,是指在工程款无法全部现金支付的情况下,南郊区政府向项目部授权,允许项目部销售商铺。从目前的情况来看,南郊区政府无力付清工程款,正在准备将商铺抵顶给项目部。赵海波拿着手中的一摞资料说:“我们刚刚找专业的房地产评估机构将商铺的价格评估出来,正准备上会讨论商铺抵顶事项。但到目前为止,抵顶仍然只是一个意向,南郊区政府尚未授权任何一个项目部销售商铺。”

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网友评论:

来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-03-08

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-03-08

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-08

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-03-08

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-03-08

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-03-07

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-07

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-03-07

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-03-06

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-03-06

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


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