【藁城区新房产】住宅产品收益下降 部分房企转战旅游地产


发布时间:2021-02-25 18:24:28 阅读量:618 作者:子赫

住宅产品收益下降藁城区新房产

部分业内专家和开发商认为,目前房地产投资效应明显下滑,房地产业已全面步入转型期,住宅开发利润变薄,相对看好旅游地产发展前景藁城区新房产。

在近日举办的“大数据与房地产金融创新”论坛上,国资委研究中心主任楚序平说,今年是房地产业的拐点之年。从数据来看,部分城市商品房供应过剩,市场呈现量价齐跌局面,未来房地产形势会非常严峻。

中国社会科学院房地产金融中心主任汪利娜认为,本轮房地产调整有深刻的实体经济因素,而且2013年房价涨得太快。对于房地产市场来说,调整并非坏事,而是挤出了投机泡沫,调整速度将取决于实体经济状况。在储蓄率依然较高的情况下,投资仍将是经济发展的主要动力,城镇化也要寻求产业支撑,房地产业要关注人往何处流的问题。

专注于房地产数据研究的中金标准数据公司总经理郝文嘉表示,房地产高速增长期即将结束,房地产投资收益增速递减。根据中金标准数据公司的监控数据Reivi100指数,2014年8月该指数为217.24,下跌1.3,已呈现自2014年5月以来持续4个月的下跌态势。如果持续下跌,该指数至今年年底前就会跌破210,跌回2013年年中水平。从其测算的全国住宅平均收益率来看,该指数从1月的9.38%跌至8月的2.78%,住宅平均投资收益率低于一年定存的城市数量从25个增至65个。

“就现有的收益率来说,排名前十的城市中,收益率最高的城市也不超过15%,如果算上卖方的各种税费后,实际拿到手的不到10%。在此期间房地产任何微小波动都会对购房者造成巨大影响。”郝文嘉说,“房地产躺着赚钱的年代已经过去。目前,各地楼市的去化压力很大。”

旅游地产热度升温

在转型压力下,不少开发商看好旅游地产发展前景。北京金瑞正合房地产开发有限公司董事长张西京说,国内服务业在迅猛发展,各地也在积极支持旅游地产建设,公司将深耕旅游地产项目。

碧桂园有关负责人也看好旅游、休闲地产项目。该公司将在环北京地区推出九龙湾项目,大打旅游、休闲牌,定位为北京西部城市度假生活首选。该负责人表示,九龙湾项目规划为养生度假、休闲旅游的山水生态社区,产品涵盖55平方米至155平方米精装花园洋房,95平方米至247平方米精装别墅,未来项目将成为一个集居住、商业、休闲、餐饮、娱乐为一体的多元化养生度假城。

目前,不少开发商已经明确了从住宅产品开发商向城市综合配套服务提供商转型的路径,加大商业地产、旅游地产项目开发。在新近落幕的北京秋季房展会上,旅游地产项目也成为不少房企推销的热点。可以预期,未来房地产会与旅游、休闲、养老等各个产业相结合。但也有专家警告说,不少开发商的项目并非将旅游和地产结合在一起,而是打着旅游的标签造城。相对于普通的住宅开发,旅游地产对开发商的资源整合能力、资金匹配能力、项目运营能力都提出了更高要求。

过度饮用葡萄酒,不仅不利于身体健康,反而会极大地损害身心健康。据健康专家研究,过量的葡萄酒容易造成人体神经系统受损,从而导致记忆力衰退、精力不集中、判断力下降等后果;过度饮酒还可能刺激消化系统,导致胃炎、胃溃疡等疾病,还可能加重肝炎、肝硬化等疾病。葡萄酒最适宜的饮用量与体力活动强弱相关。当体力活动较少时,最适宜饮用量为每天1-2杯;当体力活动较强时,最适宜饮用量为每天0.4-0.5升,并且酒后应饮用大量的水。总之请记住,葡萄酒虽好,但任何好东西也会过犹不及啊。

“学着电视里的样子,两人开始在网上找寻出租房屋信息。”

绿地集团就以股权方式收购加拿大多伦多一项目签署合作备忘录,这是该集团今年以来向海外进军的第3座城市藁城区新房产。“2014年将是绿地海外业务全速推进、全面收获的一年。”绿地集团董事长、总裁张玉良透露,绿地在英国、美国、加拿大、泰国、马来西亚的项目年内将全面启动预售,集团已将全年海外销售目标调增至200亿元人民币。

圣境九华山,千载诗人地,一池山水色,梦里杏花村,池州是“人类诗意栖居”的典型代表。多年来,池州市一直主打生态牌,在生态文明建设中锐意探索:在发展理念上,提出“保一方好山水,富一方老百姓”;在发展战略上,提出“五位一体、生态优先”;在发展空间上,强调“开发沿江一线,保护腹地一片”;在发展目标上,打造宜居宜业宜游的生态城市,不遗余力争创“中国人居环境奖”。

问:今年2月以来,杭州、常州部分楼市开始大幅降价,随之房地产“崩盘论”成为业内热议的话题之一,您认同这个观点吗?

大S跟老公汪小菲结婚一年多,有传两人一直努力造人,大S还曾公开表示两夫妻前往尼泊尔度假连续多天造人,可惜肚皮却没有“动静”。众所周知,大S是素食者,她本人也高调的多次承认自己不吃肉,只吃素。事实上,单纯的素食会导致食物成分比例失调,若女性经常食素,会对体内激素分泌造成破坏性影响,导致激素分泌失常和月经周期紊乱,严重的甚至可致闭经不孕。

入市新盘量增多,统计数据显示,2014年3月青岛楼市共有26个楼盘项目计划进行开盘或加推,其中有14个楼盘为新开盘项目,12个为老盘加推新产品。而青岛1月份和2月份新开楼盘寥寥无几,2月份仅有4家楼盘开盘。从各区域来看,市北区“抢得头筹”,成为了岛城3月开春几大区域新开盘项目数量最多的片区,即将呈现的纯新盘共计4个。城阳区赶在3月新开盘的项目数量仅次于市北区,3月准备亮相纯新盘3个,加推项目3个。

碧桂园日前公布的销售数据显示,公司今年前两月实现合同销售额253.4亿元(人民币,下同),同比增长104%;实现销售面积395万平方米,同比增长119%。

问:今年2月以来,杭州、常州部分楼市开始大幅降价,随之房地产“崩盘论”成为业内热议的话题之一,您认同这个观点吗?

也就是说,按照去年的卖房速度,目前北京和南京的可售房源,只够卖7.2个月(假设不考虑新上市房源)。

当前世界各主要发达经济体实施量化宽松政策,大量的热钱涌向中国聚集,而这些热钱肯定会投向有机可乘的房地产领域。此外,各地可收房子数量和供给的能力也会影响房地产市场走势,这些因素都需要高度警惕。

过度饮用葡萄酒,不仅不利于身体健康,反而会极大地损害身心健康。据健康专家研究,过量的葡萄酒容易造成人体神经系统受损,从而导致记忆力衰退、精力不集中、判断力下降等后果;过度饮酒还可能刺激消化系统,导致胃炎、胃溃疡等疾病,还可能加重肝炎、肝硬化等疾病。葡萄酒最适宜的饮用量与体力活动强弱相关。当体力活动较少时,最适宜饮用量为每天1-2杯;当体力活动较强时,最适宜饮用量为每天0.4-0.5升,并且酒后应饮用大量的水。总之请记住,葡萄酒虽好,但任何好东西也会过犹不及啊。

据了解,今年以来,绿地做强做大海外业务的信心愈加坚决、步履愈加迅捷。1月初,绿地签约英国伦敦两个大型住宅项目,总投资12亿英镑;当月下旬,酒店业务再拓国际市场,与洲际酒店集团签约合作打造洛杉矶绿地英迪格酒店,自有酒店品牌“铂瑞”(Primus)明确将登陆悉尼;2月中旬,总投资10亿美元的“洛杉矶绿地中心”正式开工建设;当月末又强势进驻东南亚市场,签下马来西亚新山市两个项目,总投资达200亿,其中一项目将成为迄今为止中国企业在马投资的最大规模房地产单体项目。

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2021-02-25

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-02-25

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-25

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-02-25

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-25

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-02-24

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-24

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-02-24

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-02-23

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-02-23

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


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