【中国北京房产】2014年度中山楼市盘点:楼市“大片”谍影重重


发布时间:2021-03-03 21:55:20 阅读量:20665 作者:昊然

扎堆上马 多商圈蓄势待发中国北京房产

刚刚过去的2014年,对于中山楼市而言,可谓谍影重重,上演着《十面埋伏》、《小时代》、《心花路放》、《后会无期》等国产“大片”。

土地成交骤降近八成,面临的处境正如“老谋子”《十面埋伏》的竹林打斗场面中国北京房产。

楼市每月成交量走势,与《心花路放》颇有相似之处。影片中主人公的沿路经历有过欢笑,流过眼泪,正如去年单月成交“有喜有悲”,但最终都以好结局收官。

商业综合体扎堆上马,但人气冷清,质疑声不断。正如《小时代》广遭吐槽,却赚得盆满钵满。而如何避免同质化竞争,在质疑声中稳赚,也将是本地商业综合体掌舵者为之探索的生存之道。

关键词:土地

商住用地成交同比骤降近八成中国北京房产

去年楼市处于调整期,全国多地土地市场大幅降温,从供应量及成交情况来看,商住用地均出现不同程度下降。记者获悉,2014年中山商住用地成交量、成交金额骤降,同比下滑近八成。

根据合富辉煌监测数据显示,2014年中山全市共计新增招拍挂土地116宗,总面积277.81万平方米,同比2013年的155宗、534.38万平方米,宗数下降25%、面积下降48%。

值得一提的是,去年中山商住用地共成交91万平方米,同比下降76%,累计金额达13亿元,同比下降74%。

虽然成交量、成交金额下滑,楼面均价却小幅上升,2014年平均楼面地价为1370元/平方米,同比2013年上升11%。

神似电影:

《十面埋伏》

一级土地市场的变化,往往有“牵一发而动全身”的效果。

追兵埋伏、多面来袭,章子怡腾挪避闪、高空劈叉,竹管利器刷刷如雨下……《十面埋伏》中的“竹林打斗”场面,正如2014年中山土地市场面临的处境——开发商拿地热情低,土地频遭流拍,成交骤降,楼市后续发展或“十面埋伏”。

“中山楼市库存量大,开发商资金链紧张,加之拿地风险高,地面平均价同比上涨一成,都是导致商住用地成交大幅骤降的原因。”资深业内人士谢仲娟分析说。

关键词:商业综合体

从2004年首个大型商业综合体开业以来,近两年,中山商业综合体已进入了快速发展的阶段。据统计,目前中山在建及已批待建的城市综合体项目达20个,接下来将进入集中上市阶段。

回顾去年,商业综合体的发展不容小觑,可谓扎堆上马,多商圈蓄势待发。例如,多个知名开发商,高调在古镇打造的综合体,或开门迎客,或蓄势待发。去年11月下旬,紧邻“城市绿肺”紫马岭公园的某项目一区工程正式封顶,标志着中山的CBD即将跨入全新的“紫马时代”。该项目建成后,将呈现中山首个高楼层纯餐饮楼。

2014年的最后一周,位于贯穿中心城区东西方向的博爱路上,且毗邻博览中心的一大型商业综合体开业在即,请来香港著名演员前来造势。该项目建筑总面积达26万平方米,集多种业态为一体。

林女士说,根据葡萄牙新的移民政策,投资移民者只需每年在葡萄牙停留7天就能满足居留规定要求。不过整个手续办理过程大概需要半年。

前天晚上9点左右,北京乐乎公寓管理有限公司工作人员杨女士表示,她已将情况向领导汇报。但截至昨天下午5点,该公司方仍未对该事给出相关回复。昨天上午,南苑乡政府工作人员表示,此事正在了解中。

根据我国法律,纳税人未按规定缴税,税务机关限期责令缴纳税款外,从滞纳之日起按日加收滞纳金。企业面临巨额罚款,负责人也可能会承担刑事责任。但实际情况却是,地产公司并未受到惩处。

类似“反价”的情况其实也不少见。中原地产之前代理下九路一个130平方米的商铺出租,这种面积的铺位在下九路算是大铺,租赁双方约定的月租为20万元,折合租金1538元/m2/月,这个价格在当时来说是市场价成交。不料,遭遇出租屋管理中心“反价”,认为该铺位的核定月租应为30万元,报20万元太低了。

绿地集团表示,除了当地总体经济发展稳健、区域规划愿景明确、城市区位优越等因素外,马来西亚移民及投资政策成熟也是绿地进驻马来西亚市场原因。据悉,马来西亚政府推出并不断完善“第二家园”计划,鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住及投资。截至2013年,该项计划以其申请条件和要求简单的优势,共吸引了120个国家的2万多人到马来西亚定居。

据悉,从2003年实施廉租房政策至今,因部分家庭收入超标,不再符合被保障的标准,哈尔滨市累计1.1万户廉租房保障家庭退出实物配租,从廉租房中搬出。(记者强勇)

根据我国法律,纳税人未按规定缴税,税务机关限期责令缴纳税款外,从滞纳之日起按日加收滞纳金。企业面临巨额罚款,负责人也可能会承担刑事责任。但实际情况却是,地产公司并未受到惩处。

楼市 中山 大片

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网友评论:

来自项城的网友说:评论时间:2021-03-03

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-03

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-03-03

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-03

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-03

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-02

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-03-02

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-03-02

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-03-01

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-01

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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