【房产中介包括哪些】八大楼盘项目今年入市 寮步楼市竞争升级


发布时间:2021-02-28 12:10:36 阅读量:546 作者:玥隆

3月12日,编号为2015WG011位于寮步镇塘边村地块成功交易,该地块面积约2房产中介包括哪些.6万平方米,起始价是1.38亿元,当天共有4家房企参与竞拍,经过19轮激烈竞争,最终被广东海伦堡地产集团有限公司以溢价65%竞得,成交价约2.28亿元,成交楼面地价约3472元/平方米。据了解,该地块要求30%~50%做商服用地,住宅用地占50%~70%,商服用地占比比较高,因此也受到多家房企青睐。

今年寮步楼市竞争程度将进一步升级。

文/广州日报记者蒋幸端 图/广州日报记者卢政

上周,寮步一宗地块被4家房企抢夺,经过19轮竞拍,最终溢价65%成交,备受市场关注房产中介包括哪些。近年来,万科、宏远、保利、中惠、鼎峰等品牌开发商纷纷在寮步拿地,寮步楼市进入提速发展阶段,数据显示,今年寮步将有8大全新项目入市,寮步楼市升温明显,竞争升级。

4家房企抢寮步地块 溢价65%成交

寮步镇由于与东城和松山湖接壤,房价在两地之间处于价格洼地,寮步也接纳了不少从两地外溢进来的购房者,促进了寮步楼市的快速发展。

近几年,多家品牌开发商在寮步布局,除了在寮步耕耘多年的广源里、星城国际等开发商外,近两年,万科、宏远、保利、中惠、鼎峰、海伦堡等品牌房企也陆续在寮步拿地,寮步楼市升温进程明显加快,越来越多开发商看好寮步楼市,寮步地块也因此受到热捧。

规划利好 东城、松山湖购房者外溢寮步

寮步楼市的快速发展,得益于东城、松山湖购房者的外溢房产中介包括哪些。业内人士认为,寮步临近东城及松山湖,而这两地目前可开发的土地有限,区域客户未来肯定会外溢,寮步是两地外溢购房者的第一选择,尤其是松山湖和生态园的合并,加上东莞市政府在2013年就明确表示松山湖今后不再审批新增商住用地,意味着松山湖购房者以后将往周边区域发散,寮步楼市直接获益,这也是近年寮步楼市受到开发商青睐的重要原因。

此外,瑞峰置业市场研究部相关人士还表示,寮步规划向好,市政及交通配套日渐完善,随着香市动物园、香市公园、CBA篮球第一馆、东莞中医院、香市街和莞惠城轨站点等重点项目的落实,寮步配套发生质的提升,为房地产发展提供有力的帮助。而一些重大项目的落实,如“南美世贸中心”总部基地、香市文化打造、美尔顿生产总部等项目,都将为寮步引入众多知名企业,聚集更多优质人才,为楼市发展积累众多的客户。

8个纯新项目入市 将吸引本地和松山湖购房者

寮步楼市在今年将有明显的变化。据瑞峰置业市场研究部统计数据显示,2015年寮步预计将有8大全新项目入市,区域竞争程度也将进一步升级。

瑞峰置业市场研究部谭锦凤介绍,从新开工和报建进程来看,寮步今年预计上市的新盘有振业松湖雅苑、康城假日花园、南美世贸中心、广源阳光里、鼎峰尚境北园、星城星筑湾、翠云轩、万润广场等8大项目。近年来,由于寮步城市规划市政配套及交通配套的完善等利好,房企纷纷看好寮步房地产市场的发展,预计今明两年寮步新增项目仍会保持增长的速度,寮步楼市竞争也随之升级。瑞峰置业市场研究部统计的数据显示,寮步近4年的年平均消化量为34万平方米,去年由于整体市场行情较差,成交量为24.8万平方米,呈现下滑的趋势,但今年随着政策的利好及全新项目纷纷入市,成交会迎来上升。

不过,由于寮步本身的公共配套、交通配套上与城区相比还较为落后,大部分项目仍以本地购房者来主,今年有8大新项目入市竞争,寮步楼市竞争将极为激烈,预计不少楼盘将目光投向松山湖区域,通过各项措施吸引松山湖的购房者。

后市预测

成交量上涨 价格有望步入“9字头”

虽然楼市竞争日益激烈,但是随着政策利好和新项目入市,特别是品牌开发商集中进驻,寮步楼市也将获得提速发展,成交量预期也将快速上涨。

谭锦凤表示,从供需比来看,寮步基本平衡,可见寮步消化力还是较为可观,仍是较为健康的市场,而且得益规划利好,将会吸引更多城区、松山湖等区域购房者到寮步置业。

此外,业内人士认为,寮步楼市前景是可观的,近三年寮步住宅均价在8200~9200元/平方米运行,未来随着各项利好政策落实,价格或迎来上涨。谭锦凤介绍,寮步楼市有望在“9字头”企稳,其中寮步凫山板块及中心板块,都将是近两年房企重点布局的板块和楼市热点区域。

而一些地方“限外令”已经有了实际的松动。5月6号,广东省江门市宣布,取消实施了3年多的购房“限外”政策,以加快消化当地楼市库存。同时,深圳从5月份开始,已经悄然放松对外资购房的限制。就算在“限外令”执行严格的北京,一些高端楼盘也已将目光瞄上了外国人,在购买限制上也尽量帮助简化手续、解决一部分受限条件。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,北京房价连续3个月上涨。

房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着环比上涨,部分城市同比降幅有所收窄。5月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有69个,其中降幅比上月收窄的城市有30个,比上月增加15个;二手住宅价格同比下降的城市有67个,其中降幅比上月收窄的城市有38个,比上月增加16个。

楼市 项目 入市

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网友评论:

来自遂宁的网友说:评论时间:2021-02-28

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-02-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-02-28

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-02-28

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-02-28

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-02-27

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-02-27

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-02-27

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-02-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-02-26

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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