【房产合伙人】天津严打“捂盘惜售” 改善型房屋百姓最青睐


发布时间:2021-03-01 21:44:09 阅读量:213 作者:皓宸

据市国土房管局相关负责人介绍,针对本市目前房地产市场交易特点,本市各有关部门一方面将重点做好促开工工作,扩大新开工规模,保证市场后续供应,稳定市场预期,另一方面将继续加大市场巡查力度,严厉查处“捂盘惜售”炒作房价行为,督促符合上市条件开发企业加快上市节奏,保证市场房源充足供应房产合伙人。

上午从市国土资源和房屋管理局获悉,本市房地产市场房屋交易活跃房产合伙人。今年1至7月份,全市房屋成交量和成交额同比增长超七成。其中,百姓最青睐改善型房屋,购房比例达57%。据市国土房管局介绍,下月起本市各有关部门扩大新开工规模,继续加大市场巡查力度, 严厉查处“捂盘惜售”炒作房价行为。

今年1 至7月份,全市成交各类房屋1302万平方米(135639套)、843.9亿元,同比增长73.9%和77.6%。其中新建商品住宅738.8万平方米(72148套)、500.6亿元,同比增长77.8%和85.6%;二手住宅428.6万平方米(54407套)、237.8亿元,同比增长125.1%和125.9%。管理部门将采取多种举措保证市场房源的后续供应。

据市国土房管局分析,今年1至7月份全市新建商品住宅成交中,拆迁安置购房73.3万平方米,占9.9%;结婚用房206.5万平方米,占28%;改善型购房421万平方米,占57%;投资型购房38.1万平方米,占5.2%。从各类购房构成看,本市主要以改善型为主,投资型需求比例较小。同时,蓝印户口政策的实施,刺激了外来人口在津置业需求。今年1至7月份,外来人口在津购房287.4万平方米(27619套),同比增长157.6%,占全市总量的34.9%,比去年同期提高12.6个百分点。

本市局部区域交易增长较快。年初以来,红桥区西站、塘沽区东西沽等地区拆迁改造对当地和周边区域的房屋需求拉动作用明显。据统计,1至7月份,因西站拆迁红桥区和周边区域的房屋交易量均出现大幅增加,其中红桥、河北、北辰三区二手住宅交易量同比增长163.9%、145.4%和149.4%,西青区新建商品住宅交易量同比增长122.6%;因东西沽拆迁改造塘沽区新建商品住宅成交量同比增长103.3%,增幅均高于全市平均水平。

立足北京、面向全国,金融街的积极布局和稳健经营,正让其价值不断放大。而不断想客户所需、供客户所求,也让金融街在发展中和市场紧密联系。如今,金融街的品牌价值显著提升。2014年,金融街蝉联十年“中国房地产公司品牌价值TOP10(国有)”称号,品牌价值达到89.39亿元,与上年的品牌价值74.69亿元相比增长了19.7%,呈现出稳定提升的态势。市场对金融街价值的看好,通过股价变动也略见一斑。

记者从多家装饰公司了解到,从设计图纸到现实施工,会产生很大问题,这都需要施工方、业主、设计师及时沟通和调整,才能最快拿出解决方案。网上设计虽然方便,业主也可以按照图纸让工人施工,但若在装修中遇到问题,则需要业主这个“外行”来解决。

虽然这些房地产企业目前还无法做到全部撤出房地产业,但事实上,他们发展的脚步正在逐步远离单纯的房地产开发和销售。

总而言之,今年元旦主城区楼市开盘数量极少,促销力度以及销售成绩亦大不如前,总体表现平平,甚至可称得上冷清。相关业内人士研判,元旦成交量“缩水”也与开发商推货力度与促销力度减弱有关。并且在经过上一年第四季度连续几月的大热后,楼市肯定会有一个回落期,而且这极有可能就在今年1月。梁慧君

绿地宣布2014年销售额达到2408亿元,较2013年的1607亿元增长接近50%。其中,商办类产品的销售额增幅达到90%,是促成绿地“超车”万科成为行业新老大的关键。绿地的案例,让一些对行业前景感到迷茫的房地产人士看到了新的机会点:商办类物业销售。但《每日经济新闻》记者调查发现,绿地靠商办类物业实现千亿规模的快速增长路径,并不适合大多数中小房企效仿。

这无异于一次“黑天鹅事件”,其引发的连锁反应不仅如此。“这件事让海外市场对一种新的风险开始重视起来”,房地产金融领域资深评论人黄立冲在接受记者采访时表示。黄立冲称,佳兆业债务违约将使得海外投资者意识到,对于内房股来说,除去政策风险以外,一些不可控的因素带来的影响将更加凸显。

一审判决后,双方均提出上诉,二审法院最终判决驳回上诉,维持原判。

“今后的物业管理不仅要完成法规明示的服务内容,更应该注重社区生活多样化和个性化需求的服务内容。”在物业管理高峰论坛上,中国物业管理协会副会长、长城物业集团董事长兼总裁陈耀忠呼吁,各与会物管企业应重视物业管理的新常态。他认为,今后推动行业市场格局变化主要在三个力量,一是人力资源急剧变化,二是移动互联网的广泛运用,三是跨界商家涌入社区。这些力量让今后物业管理的经营方式和服务方式发生了变化,物管企业要想在市场立足,必须转变传统经营方式和服务方式,推出适应社区服务多样化、个性化、移动化的服务产品。

“房产交易很复杂,需要房产、法律、税收等多方面知识,而中介行业流动性很大,将努力培养出的行业精英留住是很关键的。”我爱我家市场经理孔丹表示,而作为京城领头羊的链家,其向全行业精英发出的邀请对行业短期触动非常大,不过按照行业规律,可能要等到过完春节后才会出现较大变动。

记者从相关渠道了解到,2014年,成都市最终成交土地183 宗,成交面积约 11533.73亩。成华区在2014的土地拍卖中成为最大赢家。近几年,城东的万年场、建设路、攀成钢等都是楼市的明星板块,交通、配套日渐成熟,让不少房企对成华区更加钟爱。从总价排行榜来看,鲁能、恒大、中粮、蓝光等实力房企已成为2014年成都土地市场的主力。

相比开发商热火朝天地布局新年策略,大多数购房者普遍在岁末年初选择观望,观望的主要原因是害怕有新政策出台后房价下跌,其次是目前市场可选的项目相对增多,且新兴热点区域越来越多,但这些区域大部分处于配套还不完善的阶段,所以“等一等”的心态也比较重。

“随着国家宏观调控和消费者购房意识的变革,房地产行业经过多年的粗犷、暴利的黄金发展期,已经步入需要更多的精细化运作‘以客为尊’的时代,而互联网恰恰给予了房地产行业一个转型求变的广阔空间房产合伙人。当代一直致力为中国购房者提供最为优质的居住服务,此次推出的众筹尝试是互联网思维的创新实践,线上为用户提供了成本价购房或投资理财渠道,并通过线上定制自己的理想家园;线下依托当代的实体为用户提供全方位的产品体验。我们希望,当代的这次尝试会为整个行业带来一个全新的改革起点。”当代置业执行总裁张鹏说。

其中,主城区跟前年供应基本持平,平均楼面地价最高,也就是说开发商主要把焦点集中在争抢主城区的土地上;近郊土地2014年放量较多,城东北郊区成了放量的主要区域,土地供应增加了36%以上,成交增加了18%左右;远郊跟前年供应基本持平,但是成交下降超31%。在各板块当中,受北改推进的影响,北湖片区的供应量最多,接近800亩,成交最热,达509亩,成为2014年土地市场最为活跃的区域。其次是成龙路、三圣乡板块以及蜀都新城板块,成交均在300亩以上。年报显示,成都20个行政区里面,从土地供应和成交上来看,双流最高,供应720亩,楼面价是青羊区最高,其次是武侯区;溢价率最高的是主城区,所有的开发商都在抢主城区的地,尤其是成华区和高新区比较明显,近郊则是郫县比较高,远郊溢价率整体偏低。保利、鲁能分获第一品牌开发商表现突出

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网友评论:

来自蛟河的网友说:评论时间:2021-03-01

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2021-03-01

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-03-01

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-03-01

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-01

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-02-28

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-02-28

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-02-28

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-02-27

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-02-27

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


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