【一人房产】报告称上季度北京房市降声一片 住宅市场续跌势


发布时间:2021-02-28 23:23:59 阅读量:351 作者:智棋

本季度,北京商铺市场整体延续了前一季度的平稳态势,受全球及国内的经济下滑因素影响较小一人房产。中高端商业项目的租金水平及空置率均未有较大波动,各主要商业中心市场表现依然活跃。整体来说还是看好北京商业零售市场前景,相信调整期将持续到2009年首季。

今天发表的戴德粱行2008年第四季度北京房地产市场报告降声一片一人房产。

报告称,通常情况下,每年的第四季度是北京写字楼租赁市场较为活跃的时间。但是,过去6个月里发生的全球经济危机以及国内经济衰退,在一定程度上影响了北京写字楼租户的心理,多数租户认为市场已经达到了峰值水平,并预期市场将转入下行通道。

2008年第四季度,北京写字楼市场净吸纳量较上一季度降低95.2%,而空置率则继续攀升。市场平均空置率在13.25%,基本与上一季度持平。市场平均租金为每平方米228.2元(使用面积)。

目前北京写字楼总存量接近540万平方米一人房产。由于计划于第四季度开盘的项目一再推迟时间表,预计2009年潜在供应量将非常可观,对市场价格将造成一定冲击。市场整体及分区空置率都将进一步攀升。

本季度,北京住宅市场整体销售价格依然延续跌势,较上一季度下降9.6%,但中低端住宅销量较上一季度却有所回升;高端住宅销量及价格降幅相对较小,但依然难以扭转向下的局面。同时,开发商新开楼盘的降价战已愈演愈烈,市场竞争呈现白热化。

第四季度高端楼盘新增供应量为3955套,与去年同期相比,增加25%;而与第三季度相比,供应量则大幅降低。数据显示,2009年至2010年北京高端住宅新增供应量预计为15000套,该数字仅为2008年全年的62%,高端住宅供应量将经历由峰值转入下行通道的阶段。

本季度北京新增商业供应量为20万平方米,总存量已达到752万平方米,市场供应量过盛已是不争的事实,供过于求的状况在恶化的外部经济环境影响下对租金价格会产生负面影响。目前,多数开发商已经开始降低租金标准或附加更为优惠的条件来吸引及保持租户。对于北京商业地产市场来说,进入2009年后,招商压力也将进一步加大,市场竞争加剧,优胜劣汰,市场将进入整合期。(陈雪根)

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市场 北京 报告

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网友评论:

来自潍坊的网友说:评论时间:2021-02-28

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-02-28

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-02-28

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-02-28

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-02-28

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-02-27

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-27

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-02-27

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-02-26

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-26

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


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