【年限房产局】存贷利差渐小 银行慎开房贷优惠“闸门”


发布时间:2021-02-26 06:42:47 阅读量:616 作者:岩乐

上海浦发银行南京分行个人贷款部经理戴宁说,现在5年期以上贷款利率打7折只有4年限房产局.158%,与五年期存款利率3.60%相比,只有0.558个百分点的利差,这样的利差水平根本无法承担包括营销费用、准备金成本、日常经营成本(房租、人工费用等)在内的银行资金运营成本。如果现在房贷实行最优惠利率,至少短期内银行将“无钱可赚”。

经过5次降息后,商业银行的存贷利差越来越小。按照房贷新政策折算后,银行利差收入将大幅缩水。有业内人士表示,老房贷利率7折后,银行将“不赚钱”。因此,银行从自身利益出发,不会轻易打开存量房贷利率7折的“闸门”。

兴业银行南京分行个人信贷部陈经理表示,商业银行也是企业,其经营本质是存贷款获取利差,与普通企业的购销获利在本质上是一致的年限房产局。银行存贷利差缩窄,存量房贷7折优惠,给各家银行造成了不小的经营压力。

江苏某国有商业银行个人贷款方面的负责人表示,江苏国有四大商业银行的贷款存量规模达到了每家银行500亿-600亿元,房贷业务占整个贷款20%左右。因此,房贷政策的变化对于银行的影响是相当大的。按照此次房贷新政策,基准利率将在原来的基础上继续下调15%,这将大大减少银行的利息收入,影响到银行的利润。

但该负责人同时表示,无论出于何种考虑,此次房贷新政策是央行出台的政策,也是国家宏观调控的政策之一,国有银行一定会积极响应。因为这项政策毕竟是造福于民、服务于民的利好政策。银行虽然利润缩减,但还是有利润的。目前各家商业银行的态度尚没有明确,主要是出于谨慎的考虑,房贷毕竟是关乎百姓生计的大事。

“伟嘉安捷”专家指出,三次降息后的利率为五年以上4年限房产局.59%,五年以下4.05%。新政策发布后申请公积金贷款的借款人,可立即享受下调后的公积金利率。否则应按央行规定,需要从下一年度的1月1日起执行。

前不久,保利地产举行了园明园国宝展,吸引了数十万人参观楼盘,借势开盘房子卖得很火爆。尝到甜头的保利地产又策划了中国书画大师展。无独有偶,森宇集团,凭借南湖公园的开放吸引了数万人游览,南湖国际社区顺势开盘卖房数百套确实好好地“火”了一把。雅居乐别墅推出了精装修而价格并不增加,目的是要让人体验到楼盘的价值所在。11月18日,置信集团营销中心总经理朱猛告诉记者,他们将推出丽都花园城城市别墅实体样板间,现在卖价15000元/平方米,但所有到场者都可感觉其价值高达每平方米22000元。四海逸家一负责人也表示,即将开放的实体样板间卖价才110万元/套。(记者欧波)“为了享受到免缴营业税的优惠政策,这段时间有相当一部分二手房交易的买卖双方选择暂缓过户。”据石市多家中介公司透露,自从省政府出台政策将征收营业税的年限调整为2年内之后,目前客户咨询数量明显增加,每天都能接到上百个客户咨询电话,但仍有相当一部分二手房购房者持观望态度。

中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销,买房还是租房的话题被重新提起。一种观点是面对美国金融危机引发的全球金融问题,“现金为王”好过当下买房,租房更能保证生活品质;而一种说法则认为新政频出,楼市“春天”不会太远,开发商低价售房正是买房出手的时机。

利差 银行 存贷

上一篇: 中山家具投诉上升 “实木家具”竟是压缩木板做

下一篇: 一金华人就地取材造房子 上山砍得4棵马尾松

网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2021-02-26

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-02-26

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-02-26

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-26

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-02-26

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-02-25

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-02-25

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-02-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-02-24

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-24

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


热门专题