【泰州地区房产库存量】绿化率与绿地率有区别吗?


发布时间:2021-03-01 05:01:01 阅读量:844 作者:鼎益

绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率泰州地区房产库存量,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

问:我在看楼盘介绍时,开发商说绿化率是46.05%,可是在签合同时却是绿地率30%以上,请问这两者是一个概念吗?

答:绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。

计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

庄诺告诉记者,在现阶段二手房市场中,购房者最大的痛点并不是佣金,而是房源与服务。由于互联网假房源的老毛病久治不愈,这迫使买卖双方都必须要在线下门店寻求交易,加上二手房的交易过程很复杂,单纯的线上操作很难解决后续服务的问题,这是搜房拓展交易业务不得不面临的难题。

分区来看,岳麓区以292套成交量领衔上周长沙内六区新房住宅网签量,环比上涨197.96%。价格方面,上周除雨花区及望城区有小幅增长以外,其他各区均出现不同程度下跌,其中天心区住宅均价环比下降16.18%,跌幅最大。

事实上,麦肯锡最新发布的2015年中国数字消费者调查报告也显示出消费者对线上线下融合(O2O)已经非常普及并将持续发展。

随着春节的结束,土地市场或将在3月迎来暖春。3月东莞有两宗土地即将竞拍,其中樟木头镇樟罗社区约5.58万平方米商服用地,为去年5月份流拍的地块,现降价6700万元再次出让,起始楼面地价也由2100元/平方米下降至1598元/平方米。寮步镇塘边村地块面积约2.63万平方米,起始楼面地价为2104元/平方米,其周边有时代华庭、广源·阳光里等在售,均价在6800~7200元/平方米之间。

近日,记者深入江南部分热点楼盘,发现除个别楼盘外,现场看房的人并不多。记者获悉,目前江南有部分楼盘仍然执行春节期间的优惠方案,包括首付分期、总房款直接减价、一口价特惠房源等置业礼包形式。也有不少楼盘已经撤销春节置业优惠,计划出台新的优惠方案。如汇东星世界、龙光·普罗旺斯等。其中龙光地产计划3月有大促活动,旗下所有楼盘将全面调整优惠。

有业内人士直言:期待不动产登记会让房价大幅回落并不现实,因为整个制度建设并非以打压房价为目的。

在庄诺看来,像搜房这样的线上平台要真正介入交易环节,必然要建立自己的线下门店与团队,但线上团队与线下团队的管理模式与思维大相径庭,搜房很难学得来,而且传统中介在线下门店的布局已经非常成熟,搜房很难有自己的拓展空间。与之相对,搜房所拥有的巨大线上流量也远非传统中介自建网站可以达到。正因如此,互联网平台与传统中介谁都无法代替谁,这注定了两者在未来几年都会在合作与摩擦中度过。

“要注意的是不要以为稳定住房消费,就可以不顾房地产市场的种种问题,可以对高房价坐视不理。”卢淳杰说,应加大保障房建设力度,帮助更多低收入群众实现“居者有其屋”。

在沈阳住房公积金管理中心沈河管理部,记者随机采访前来办理租房提取的市民,武先生说:“我是沈阳本地人,但与父母分开居住,自己在外租房。听到租房可以提取公积金,我就来办理,目前没有买房的打算,公积金里的钱不提也是闲置,不如提取出来缓解经济压力,也可以自己做一些小投资。”

克而瑞研究机构研究经理朱一鸣在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房地产在线服务行业有一个很好的概念就是去媒化,因此传统线下中介和房产互联网信息发布平台都想争夺这块资源,但是目前整个行业都处于群雄混战的阶段,如果有企业能成为行业巨头,占领较高的市场份额,同时具备了较强的线上和线下服务能力,那么未来如果这些企业走向资本市场,只要巨大的需求还存在,股票就一定会有出色的表现。

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突如其来的降息让不少人联想起上次央行降息带来的楼市回暖。

被资本裹挟的中国旅游地产,如今正陷入“去化”低谷。克而瑞研报显示,截至2013年底,全国旅游地产项目已高达5299个,保持了高昂的发展势头,同比整整翻了一倍。同时,全国旅游地产累计用地规模超过10亿平方米,向中部、西北、西南等扩张明显。

对于连续下行的房地产市场而言,来自资金面的收缩政策和来自购买层面的限制政策,无疑是扼住喉咙的两条绳索。去年除了北京和上海之外,全国绝大多数城市都出台了放松限购的政策,而今年以来,来自央行明确信息化的资金面的宽松趋势,让企业们对北京上海这两个特大城市限购政策的放松产生了更强的期许。时值两会,全国政协委员、泰禾董事长黄其森关于取消1000万元以上豪宅限购的提案,理所当然地引发了市场高度关注。

“今后,宁波保障房工程将以公租房为主,并着重加强保障房的后续管理与服务。”诸国平坦言,保障房房源市场化采购将驶入“新常态”轨道。(完)

同时,值得一提的是,此次允许试点农地入市的经营性建设用地,将多用于产业用地开发,宅基地仍不允许自由交易,不会形成大批住宅供应泰州地区房产库存量。

除了风情大道一带存在众多的交界楼盘外,萧山南北向皆有不少地段与滨江接壤。如萧山闻堰板块,板块内的滨江东方海岸与位于滨江的中南白马湖壹号车程不到五分钟;萧山钱江世纪城板块紧邻滨江的奥体板块,板块内德信泊林春天、滨江金色江南等与奥体板块楼盘相比价格要低不少。

不过,房地产中介同行并不认同邵非所说的“行业只有两年的窗口期”的提法。也有房地产经纪公司提出了完全不同的发展方式。信义房屋上海公司总经理信泓俊就认为,可以通过提高中介费,提供更优质的服务,将互联网带来的冲击降至最低。

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网友评论:

来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-01

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-03-01

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-01

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-03-01

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-03-01

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-28

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-02-28

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-02-28

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-02-27

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-02-27

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


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