去年中国人斥3永嘉瓯北房产.5亿美元迪拜买地和中东土豪做邻居


发布时间:2021-03-03 22:46:53 阅读量:760 作者:宕珸

在谈及迪拜适合投资的问题时,综合迪拜金融中心、猎鹰国际以及杰贝阿里自由贸易区等多数负责人的观点,迪拜有如下优势:诸如法律法规健全、基础设施完善、完全无税的环境以及外商在迪拜自贸区投资企业可以享受100%的所有权,投资者可以利用自贸区的便利条件进行贸易转口等永嘉瓯北房产。

牛津经济研究机构的一份报告显示:“在未来10年,前往迪拜的中国访客数量预计将会翻倍,增幅据估为98%,2023年的年均访客量将达54.5万人次。”

欣赏帆船赛、参与购物节或是领略最新锐的机器人技术……一如迪拜给中国的印象,尽是一片奢华景象永嘉瓯北房产。而细细思考如果真的想要在这片土地上挖出“一桶金”,究竟怎么挖呢?

不谈投资的话,迪拜给人的印象多集中在旅游、国际金融中心这些方面,实际这也是迪拜的角色。牛津经济研究机构的一份报告显示:“在未来10年,前往迪拜的中国访客数量预计将会翻倍,增幅据估为98%,2023年的年均访客量将达54永嘉瓯北房产.5万人次。”

迪拜备战迎中国“土豪”

虽然目前迪拜10%的常住人口是中国人,迪拜的第一大贸易伙伴是中国,猎鹰国际投资迪拜董事总经理丛宏彬在接受《第一财经日报》专访时提出:“(但)中国对于迪拜、迪拜对于中国的了解仍远远不足。”

数据显示,中阿贸易总额在2013年达到了462亿美元,较前一年增长了14%,近60%的中阿贸易转口到非洲和欧洲。而中国也将成为迪拜最大的贸易伙伴。中国与迪拜2014年前9个月的贸易额达到了343亿美元,较上年同期上涨了27%,超过此前的印度,占据第一的位置。

从企业数量来看,目前在阿联酋经营的中国企业约有4200家;在迪拜工商会登记注册的中国企业超过3000家,大部分中国企业从事建材、电子、机械、服装、礼品和饰品等行业。中阿两国在基础设施建设领域密切合作,近年来两国签署了价值数十亿美元的建设合同。

另一备受关注的自贸区数据则显示,杰贝阿里自贸区是全球最大和发展速度最快的自由贸易区之一,超过230家中国企业入驻该自贸区,其中包括了中石油(中东)、中铁建(中东)、海尔集团等。而迪拜有名的龙城(DragonMart)是中国境外最大的中国商品贸易中心,每天接待游客6.5万人次。其3000家店铺中,由华人经营的达到1700家。

而背靠中国的“一带一路”战略,迪拜的投资机遇将越来越多。在金融合作方面,双方签订了55亿美元的货币互换协议。

三大投资方向:物流、房产、股市

那么,在如上所述的如此多的有利大背景下,如果是个人投资者,到底去迪拜适合投资些什么呢?根据丛宏彬的建议,“物流、房产、股市似乎更为适合个人投资者选择。”

物流行业符合“一带一路”互联互通的概念,物流整个产业链上有很多参与机会。和大家传统想象中不同的是,石油、天然气在迪拜的GDP占比不到2%,推动迪拜经济发展最关键的行业是贸易和物流。

杰贝阿里自由贸易区大中华区主管余晓磊表示:“截止到2014年,整个迪拜与中国的贸易金额达到3624亿美元,其中有大量的物流、贸易产业,有非常多物流服务公司提供相应配套。目前有1600家以上的物流公司在自贸区进行运作,同时我们还有140条以上的航空线、170条以上的海运线。”

而自贸区亦在开发新的产品,物流走廊就是其中之一。据余晓磊进一步介绍:“目前新建的基础设施叫迪拜物流走廊,通过中间这个部分,自贸区起到一个桥接的作用,实现空港和海港快速的连接和转运,最快3小时之内将货物非常快速地转运。”

而房产也是投资的主要可选择方向之一。丛宏彬表示:“房产仍是值得投资的品种,不过要看好区域。”资料显示,金融危机时期遭受重创的迪拜房地产市场近年有所回暖。房价从2013年下半年到2014年夏季之间涨幅高达30%~40%,此后又回落了6%~7%,不过仍未能达到金融危机前的高峰。丛宏彬分析:“目前迪拜房地产市场基本平稳。”

迪拜土地局数据显示,去年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼,较前年的投资规模增长了近两倍。而前年仅有288名中国投资者在迪拜投资房产。

另外,在丛宏彬看来:“迪拜的股市亦值得投资。”海湾地区近日一个关于股市分红的调查显示,迪拜股市的分红率为2.7%,排名在第六位。不过多位人士亦提示海外投资风险,尤其是股市投资风险。另外针对投资风险,丛宏彬还告诉记者:“除了市场的风险外,跨境投资的最大障碍和问题是文化的融合,中东地区文化的差异性尤其值得关注。”

周峰认为,二手楼价连创新高,导致购房成本快速上涨,但同期的租金并没有出现同步上涨,“购房出租”产生的利润有所减少,部分改善型和长线投资型需求也遭到打压,市场进入短期调整在所难免。接下来的七八月份或许是一个“冷静期”,可视为整个年度市场走势中的“凹”型中段,这两个月是小业主和潜在买家相互试探对方反应的重要时段,市场成交量会有一定幅度的减少。

对房地产业进行营业税改征增值税的模拟结果显示,税率越低对房地产业刺激越大,但考虑实际情况,尤其在当前地方主体税较少的情况下,房地产业营改增后并不适于采用最低税率,预计定于11%或13%比较合适。

意大利购房移民优势突出,仅需2-4个月即可完成全部审批,拿到全家居留;取得首期居留卡即可享受14年免费义务教育及免费公共医疗等,与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外);无移民监,每半年入境一次即可,对中国境内事业生活全无影响;无资金审核,不需解释资金来源;财产保值,意大利无全球征税;获欧洲居民身份,可畅行26个申根国。

在何维达看来,由于房地产业相关产业链较长,向上涉及钢铁、水泥、机械等,向下关乎家电、家具等,因此一个健康稳定发展的楼市将会是政府所乐见的。他认为,从短期讲,楼市的温和调整或将继续;从长期看,房地产业发展空间仍然存在。未来,中国楼市不会出现“暴涨暴跌”的现象。

建设银行刘女士表示,央行和银监会从来没有宣布取消2007年9月27日的房贷新政,也就不存在收紧的说法。只不过随着银监局检查力度的加强,商业银行擅自松绑的可能性越来越小。目前尚未听说监管部门将出台措施,提高首付比例和利率。 ( 张小乐)

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网友评论:

来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-03

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-03

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-03

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-03-03

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-03-03

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-02

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-03-02

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-02

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-01

我的墨池中,有落红点点。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-01

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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