【房产中介门店开业流程】北京通州房价"月月小涨" 业内料未来"只高不低"


发布时间:2021-02-25 23:40:06 阅读量:244 作者:昌震

京贸国际城、华业·东方玫瑰等多个项目去年降价还让很多人记忆犹新房产中介门店开业流程。而今,通州房价早已走出13000-14000元/平方米的低谷,未来推新的价格“只会高、不会低”,多个项目人士这样表示。

位于通州建国路金地广场的某项目接待中心,看房人络绎不绝。根据项目方披露的数字,两天的时间,到访量2000余组,VIP登记量1600余组。

该项目位于通州新城板块,邻近在建的通州商务园。上周末现场看房的人气让不少来访者有些惊讶。而在该项目背后,通州楼市在整体上走出低谷后,已经处于稳健的上行轨道中。

新盘认购率高

蓄客中的新盘受到买房人关注,通州近期入市新盘成交率也都保持较高水平房产中介门店开业流程。

11月18日,华业·东方玫瑰一栋楼200多套房源推出,当天成交就达到150套房产中介门店开业流程。11月21日记者在售楼处看到,销控板上呈现的可售房源只有约30套。售楼员称,目前推出的毛坯房均价15800元/平方米;根据目前市场反馈,近期可能加推新楼座。

记者从市住建委网站看到,近期入市的合生·滨江帝景D2号楼,243套房源成交约160套,认购率近七成。滨江帝景也计划新推3号楼300余套房。

滨江帝景和华业·东方玫瑰是10月以来通州仅有的两个取得预售证楼盘,其他在售项目主要在消化前期存量房源。据有关机构提供的成交数据,K2·百合湾10月签约157套,11月签约已有29套;华远铭悦10月成交60套,11月也已有42套。在通州多位开发商看来,新推盘认购率较高,存量消化较为稳定,目前区域楼市的这种表现可以说令人满意。

房价仍远低于调控前

除成交稳定外,让通州不少楼盘满意的还有价格回归。

相关月度成交统计显示,华业·东方玫瑰年内成交均价低点在2月,为13703元/平方米;11月目前成交均价达到17055元/平方米。考虑到精装房与毛坯房的差异,价格回升也已经比较明显。京贸国际城也是从3月的14928元/平方米,稳步回升到11月的17911元/平方米。即便今年下半年入市的两个项目华远铭悦和滨江帝景,成交均价也有1000元/平方米上下的涨幅。

虽然房价在平稳回升,但和调控前仍有明显的差距。18000元/平方米的价格也远未达到调控前水平。11月中上旬18668元/平方米的均价,和2010年1月的22572元/平方米相比,还有近4000元/平方米的差距。

价格平稳助市场平稳

“16000以下就买,太贵就算了。”日前,来金地·格林格林看房的王女士告诉记者,自己和不少朋友来看房,都是冲着低总价来的。目前该项目报出的开盘价在15000-16000元/平方米,“首付16万起”的口号吸引了刚需置业者关注。

华业地产有关人士也表示,通州楼市价量稳定的趋势更有助于买房人出手,忽高忽低的价格反而容易吓退买房人。

亚豪机构市场总监郭毅认为,通州楼市的回升得益于年初的以价换量,未来两年通州楼市还将是稳健上升的势头。

在珠江投资华北公司总经理孟庆冬看来,新城发展也让房企和买房人都更看好通州。珠江也有计划在年内,推出新城板块的新项目东都国际。

记者 张旭

通州 项目 新盘

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网友评论:

来自临沂的网友说:评论时间:2021-02-25

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-02-25

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-02-25

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-02-25

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-02-25

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-02-24

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-02-24

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-02-24

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-02-23

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


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