【乳山银滩金鼎房产】10月北京二手住宅均价突破3万 买主担心交易安全


发布时间:2021-02-27 22:27:30 阅读量:758 作者:涆安

动辄三五百万的房产价格,每个购房者不得不小心翼翼乳山银滩金鼎房产。大家最担心什么呢?链家的调查结果很有意思,38%的购房人担心交易资金的安全性,比如说业主可能把被查封冻结的房屋拿出来卖;31%的购房人担心房屋有瑕疵,这个瑕疵可能是房子旁边有高压电力设施,会有辐射。也可能是房屋内发生过自杀、他杀事件;还有24%的购房人担心购买后出现遗留问题,比如之前的业主没交物业费、供暖费。

10月的房价延续了此前的涨势,北上广深四个一线城市中,新建商品住宅价格同比涨幅都超过两成乳山银滩金鼎房产。二手房的涨幅也不甘示弱,北京以19%的同比涨幅领涨全国。房价居高不下的情况下,大家买房子最关心哪些问题?如何防范交易风险?

北京房地产市场上新开楼盘越来越少了,尤其是四环以内的地区,市场交易主要集中在二手房上乳山银滩金鼎房产。

近三年来,如果扣除保障性住房,北京二手住宅的成交量超过总成交量的60%。再来看今年1-11月北京二手住宅市场的成交情况。3月份成交量达到峰值,达到43000多套。因为北京“国五条”细则落地,形成了集中网签和恐慌入市,也透支了之后短期内的购房需求。同时个税调整、信贷收紧并行持续执行的限购,使今年以来二手住宅市场由快速回暖转为温和复苏。10月二手住宅成交量是1万多套(107935)。

截止到11月17日的统计数据,北京新建商品住宅网签均价为29292元/平方米,相对上周上涨了15%。而北京二手住宅交易均价10月份已经突破3万元大关。

北京的房价居高不下,购房人现在买房最关注什么?高房价也推高了交易风险,应该如何防范?

链家地产的调查显示,北京有购房意愿的消费者中,对“交易风险”的关注程度已经高于对“交易价格”的关注。既然房价降不下来,购房人便希望买到“价高”、“质优”的房产。

记者就上述风险的防范问题采访了链家地产副总裁林倩,她说首先还是要找正规的中介服务商,不仅要看成交效率、议价能力,更要关注经纪人的背景调查能力、风险控制能力。同时链家也率先承诺,如果工作不到位导致上述风险,将会做最高原价回购的处理,或先垫付客户损失,希望以此来赢得客户信任。此外,购房者自己也要多留个心眼,对于明显低于市价的房源,一定要查清上述风险隐患。(记者初日)

又是一年“金九银十”。在限购、限贷、限价以及房产税等被称为“史上最严调控”下,今年“金九银十”是依旧火爆还是变成“铁九铜十”?房价下跌会否出现?

对此,多位受访的楼盘营销负责人和业界专家纷纷表示,广州中低档价位的楼盘正在大势向好之下,陷入“补涨”的怪圈。早前的楼价洼地如番禺区、白云区金沙洲板块,眼下其一手房价都已高于2万元/m2。若要缓解这一现象,行家们建议,首先要从市场供应量上松绑,莫让紧张的供求关系成为发展商饥饿营销、趁势抬价的利器。其次,土地市场的供应量亦需要加大,仅仅在数字上遏止地王的“限地价,竞配建”的拍地模式亦需要反思。再次,现行的以价格指导为基础的“限预售”措施虽能在一定程度上控制房价过快上涨,但已有不少发展商“学精”,懂得以各种名目的“双合同”见招拆招,而最终受伤的仍是买家,建议相关部门应考虑用其他招法替代。 (王雯倩)

经营烧烤摊的何女士去年5月份在一所学校附近看到一个小店转租,“房东”吴女士说自己急需将铺面转租出去。考虑到铺面位置不错,租金也不贵,何女士拿出积蓄交纳了转让费,简单装修后开始营业。但今年2月份,一个自称是房东的人突然来到她的店中,告诉她铺面将要收回。何女士这才知道,原来吴女士只是这个店铺的租客。

本届展会还吸引了包括大陆一线地产开发企业在内的500多家境内外地产企业及投融资机构、1500多名专业客商参会。

8月全国楼市调控未见放松,但截至月底唯有台州出台了限购措施。柳州楼市受限购传言的影响,市场曾一度出现“抢跑潮”,主管部门表态“形势不明朗”,机构数据却显示:全国百城中,柳州8月房价环比涨1.43%,涨幅排名第十。

以上可以看出,房企阵营已经开始出现明显分化,尤其是中小房企业绩大幅下滑,资金链面临断裂。

全国高尔夫球场中“最阔绰”的,无疑是民营经济发达的广东省。在目前统计到的全国高尔夫球场中,广东汕头市揭西县的大洋高尔夫俱乐部是占地面积最大的,达2.5万多亩,远超过高尔夫运动的前述一般标准。该球场介绍中说:“首期投资额3000万美元,而且从山脚到球场的山路是由公司投资7000多万元修建的双车道混凝土公路……”

@回忆幕幕重演:什么叫“赔”100亿啊!愿意建就建,不愿意就别建,说得好像很不情愿、被逼似的!@Feline_Hunter:难道你还想赚100亿?

排名第二的中国平安董事长马明哲,去年薪酬为1090.01万元,2013年为1089.96万元。万科董事长王石2014年薪酬则排名第三,为1045.6万元。而上市不久的蓝思科技上,其董事长周群飞2014年的薪酬高达1036万元,远高于创业板平均水准,也是唯一一家董事长薪酬超过1000万元的创业板公司。

国务院19日召开国务院常务会议,研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施,决定再取消和下放一批行政审批等事项。

玉家雄透露,目前大部分开发商已经做好准备,将在下半年集中推盘,为尽快回笼资金,降价促销、以量换价将成为常态,这样,一手市场将会对二手市场产生巨大的挤压效应,而大部分置业者仍执着于观望后市,后市二手成交难有提升的可能。

对此,多位受访的楼盘营销负责人和业界专家纷纷表示,广州中低档价位的楼盘正在大势向好之下,陷入“补涨”的怪圈。早前的楼价洼地如番禺区、白云区金沙洲板块,眼下其一手房价都已高于2万元/m2。若要缓解这一现象,行家们建议,首先要从市场供应量上松绑,莫让紧张的供求关系成为发展商饥饿营销、趁势抬价的利器。其次,土地市场的供应量亦需要加大,仅仅在数字上遏止地王的“限地价,竞配建”的拍地模式亦需要反思。再次,现行的以价格指导为基础的“限预售”措施虽能在一定程度上控制房价过快上涨,但已有不少发展商“学精”,懂得以各种名目的“双合同”见招拆招,而最终受伤的仍是买家,建议相关部门应考虑用其他招法替代。 (王雯倩)

即将装修的业主不妨多问问自己:对于装修流程,我了解多少?对建材家具的选购和安装布置知识的储备,我是否已经足够?装修公司延误工期怎么办?几个问题稳下来,不少跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难,裹足不前了。总之,战略上藐视,心理上重视。

而深圳的邻居香港则是一个例外。在香港地铁30年的发展和实践中,港铁逐步实践了“地铁+物业”的可持续发展模式,除去票务收入外,大部分靠沿线土地的增值来获取收益,这部分收益也成为香港地铁进行地铁建设和运营的可持续收益来源,香港政府也得以不用向港铁拨付补贴。

北京 交易 涨幅

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网友评论:

来自大同的网友说:评论时间:2021-02-27

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-02-27

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-02-27

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-02-27

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-02-27

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-02-26

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-02-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-02-26

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-25

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-02-25

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


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