【江门房产讯】广州产权型保障房新规:住户忧心没钱"赎身"换房


发布时间:2021-03-01 21:53:30 阅读量:16742 作者:盛承

产权型保障房该不该取消江门房产讯

接连出台的产权型保障房入市规则引起广泛关注 市面尚未见放盘成交个案

尽管与经济适用房、限价房直接相关的市民不多,但接连出台的关于此类产权型保障房的入市规则,却引起了广泛关注。

日前,有消息称,从2014年12月8日起,如买家名下有经适房或限价房登记在册,该物业未满五年而买家欲另买商品房,需先到市国土房管局申请,由该局回购或安排符合条件的人购买此经适房或限价房。若名下这套经适房/限价房已满五年,则可补交土地收益价款后转为商品房,这样一来,买第二套房就不存在问题。而天河区的规定似乎更严,满五年后,补交土地收益价款并卖出后,方可购买商品住宅。

与此同时,8000多套限价房的上市和退出指引也于上周正式出台,明确这批限价房5年后上市交易时,须按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%补缴土地收益价款。

根据广州市国土房管局《2014年1~11月保障房基本建成项目清单》显示,广州已建成保障房19330套,其中经适房为2916套。由于广州不再新批准建设经适房,“末代”经适房自然会面临“僧多粥少”的局面。事实上,产权型保障房是否应该保留,一直是业内争议的焦点。在反对者看来,经适房、限价房成为多数人掏钱补贴、少数人牟利的工具;支持者则认为,经适房、限价房满足了不少夹心层对于产权型住房的需求,有存在的价值。

上周,《家天下》记者探访了广州各区的经适房、限价房小区。据中介反映,目前二手市场还没有限价房或新推出的经适房的成交例子,怎样操作补交差价还未可知,但围绕此问题产生的争论却非常多。有业内人士建议,为公平起见,限价房、经适房应尽快取消,租赁性质的保障房才是出路。(记者刘丽琴)

相比开发商热火朝天地布局新年策略,大多数购房者普遍在岁末年初选择观望,观望的主要原因是害怕有新政策出台后房价下跌,其次是目前市场可选的项目相对增多,且新兴热点区域越来越多,但这些区域大部分处于配套还不完善的阶段,所以“等一等”的心态也比较重。

建行聊城分行一工作人员称,如遇年度利率调整,则次年一月起开始执行新利率标准。

佳兆业面临2600万美元的到期债权利息支付压力,而其单一大股东生命人寿仍未见出手相救。

北京白领李哲感叹,现在他所住的小区车位早已供不应求,价格放开后恐怕会“一飞冲天”。

对于在小区加装座椅式电梯的呼声,市政协委员、社会学专家张恒立表示,座椅式电梯方便老人是个好项目。“南昌老旧公寓有很多中高层住着老人,这类群体的出行问题由来已久。”张恒立表示,目前九龙湖片区已有部分楼盘规划了座椅式电梯及方便老年群体发病及时送往救治的专用电梯。他个人对座椅式电梯推广普及很赞成。但记者从市级管理部门了解到,目前我市并未出台相关规范文件。

华西都市报记者走访发现,该小区只有一栋36层的商住两用楼,约有300户住户,仅有极少数住户自行安装了猫眼,或加装了一道栅栏式防盗铁门。物管前台人员称,出于消防考虑,业主不能自行换门,但后来一相关负责人则表示,没有限制业主换门,是“前台不清楚情况”。

从去年的住宅租赁面积分布区间来看,60平方米(含60平方米)以下占比为31%,主要为单间及小两房,较多集中在海珠区及越秀区,其中海珠区的赤岗-客村、江南西-宝岗大道、新港西及广州大道南等板块,越秀区的中山三路-中山四路、淘金路-建设路、西门口等板块小户型成交尤为活跃。60~90 平方米(含90平方米)区间的占比为40%,其中中心区域租赁套均面积集中在77~82 平方米,可见小两房单位供给较为充足,租赁也最为畅旺。

去年8月是“每月10亿元”公积金贷款限额措施落地的首月。8月广州公积金额度被抢光后,9月1日,广州各大银行新增贷款额度在两小时内用完。10月11日,广州市住房公积金管理委员会原则性通过《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》。根据新政,2015年广州公积金贷款额度为140亿元,比2014年减少了30亿元,降幅17%。

2014年房企销售额黑马非恒大集团莫属。数据显示,恒大地产2014年总合约销售金额约1315.1亿元,较2013年增长31%。将保利地产数据与其历史数据纵向比较,2014年销售额同比增9%的数据也低于2013年23.15%的销售额增速。

北京白领李哲感叹,现在他所住的小区车位早已供不应求,价格放开后恐怕会“一飞冲天”。

金融街首批“价值合伙人”加盟金融街(长安)中心,这个京西最大的综合体项目体量达38万平方米,是目前紧邻北京长安街第一排、在建的唯一一个商务地产项目。资料显示,金融街(长安)中心集5A级写字楼、soho、高端商业于一体,临街物业达330米,为长安街沿线最长。通过中央的下沉式广场衔接长安街与项目,形成地下地上空中立体的交通体系,其立面打造、车位比例、节能标准等也均按照行业最高标准配备,建成之后,将极大提升京西商务综合体的形象。

另一方面,商业地产的大宗交易同样功不可没,高端写字楼一直是绿地的明星产品,整栋出售是其主要操作套路,尤其是绿地在上海徐汇滨江、卢湾滨江、北外滩等地区的写字楼项目,由于总价较高,整栋销售对业绩的提振作用非常明显。

2013年南京楼市红火异常给了开发商莫大信心,这导致多家房企上调了2014年度销售任务江门房产讯。而楼市的转淡让各家调整销售目标的同时,也使出浑身解数。而在这个变革时代,南京地产行业利用互联网进入融资、开发、销售包括后期的物业管理的开始涌现。且越是大牌的开发商,越是嗅觉敏锐的率先拥抱互联网。

据了解,该项目位于阳山县七拱工业园区内,计划总投资8亿元,项目建成投产后预计年产值可达15亿元,预期可实现年综合税收1江门房产讯.5亿元以上,解决就业1500多人。珠江实业集团公司负责人表示,计划用两年时间将该项目打造成一个“亿元税收”的大型企业。

“在物业费用提高之前,我们只负责小区日常的垃圾清运及普通的公共环境维护工作。”该物业公司相关负责人说,现在增加了卫生清理的次数以及其他公共服务。部分物业未张贴相关文件,具体收费项目也未公示

广州市住房保障办将根据评分排序先后及房源情况发放《配售通知》,当有效登记的申请家庭数量超过房源数量时,暂按房源数量的2倍向符合资格的申购家庭发放《配售通知》,获《配售通知》的家庭可按经复核后的评分排序依次选房。其中选房顺序号超出房源数量的申购家庭,如有剩余房源,方可认购房屋。

产权 入市 规则

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网友评论:

来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-01

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-01

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-03-01

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-03-01

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-01

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-28

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-02-28

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-02-28

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-02-27

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-02-27

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


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