【房屋登记簿 房产过户】北京公租房今年大规模竣工入住 外来务工者受益


发布时间:2021-03-08 02:47:52 阅读量:2137 作者:黎昕

从职能作用来看,公租房将帮助两类人群解决住房困难:一类是暂不符合申请条件、无力购买保障房的人群;另一类是外来务工人员,得益于公租房项目,他们也和北京居民一样,被政府一同纳入住房保障体系房屋登记簿 房产过户。政府将提供政策支持、鼓励产业园区、企业利用自有土地建设公租房,为外来务工人员和引进人才提供居住条件。

公租房今年大规模竣工入住

装修一次到位 小区配建食堂、洗衣房

晨报讯(记者 赵阳)租住公租房,今后将成为本市中、低收入住房困难家庭的主要选择。据(北京)市住房保障办公室相关负责人介绍,今年公租房将达到公开配租配售保障房数量的60%以上,全市新建、收购公共租赁住房6万套,竣工1万套以上。此外,还要优化住房供应结构,将保障房供应方式从“以售为主”向“租售并举,以租为主”转变。

国内率先启建公租房

2009年,本市在全国率先启动了公租房建设。去年10月,在海淀区一次摇号现场,2385套公租房首次亮相。今年3月18日,首批入住北京经济技术开发区亦城茗苑小区公租房的家庭领到了钥匙。市住建委负责人表示,目前公开配租公租房的对象是“三房”家庭,即取得备案资格的廉租房、经适房和限价房轮候家庭。

根据《北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)》,公租房最大面积不超过60平方米;室内装修一次到位,保障家庭拎包即能入住;更为人性化的是,公租房小区内将配建食堂、洗衣房,让居民舒适生活。

建设用地优先供应

为了加快包括公租房在内的保障房用地供应速度,市国土局还特准保障房项目用地采取“串联改并联”审批模式:国土部门将用地审批环节中的土地抵押、权属登记等多道“串联”审批环节升级为同步受理的“并联”审批,促进公租房等保障房项目尽早供地、尽早开工,投资尽早落地。

除了完成保障性住房优先供地任务外,本市率先探索新的土地“招拍挂”出让方式,额外增加保障性住房的供应量:对房价上涨较快的区域试点采用“限地价,竞公租房面积”的方式——当竞买报价达到合理土地上限价格时,就不再接受更高报价,而转为在此价格基础上通过现场投报配建租赁房、限价房面积的方式确定竞得人。

此外,在公租房建设项目缴纳土地出让金方面,本市也开始进行土地“年租制”试点,供地方式“由卖改租”,今年的保障房供地方式将更加多元化,特别是公租房项目用地,将采取划拨、协议租赁、“招拍挂”租赁等方式,降低土地成本。

-名词解释

目前,本市住房保障体系中,除了公共租赁房外,还包括经济适用住房、限价商品住房和廉租房。

经适房:是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。供应对象:具有本市城镇户籍满5年,年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

限价房:是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。供应对象:北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

廉租房:是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。申请应以家庭为单位,并符合以下条件:(一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

据国家统计局数据显示,6月份,70个大中城市中新建商品住宅价格下降城市个数在5月份的基础上进一步增加至55个,价格下降的城市个数为2011年以来最多。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,9月上半月市场表现不错,预计下半月成交情况依然能够保持较为旺盛的态势。今年“金九”确实名副其实,这也将是年内最后一波成交热潮。9月初,北京调控新思路表明今年政策方向依然是以收紧为主,在没有宽松救市政策刺激的前提下,房企难以完成多次快速蓄客任务,因此不会出现短期频繁推盘现象,在9月出现一个市场小高潮后,接下来的“银十”市场前景不容乐观。

据万达此次提交的招股书披露,万达商业地产在过去三年业绩不断创新高,至2013年底收益达867.74亿元人民币,毛利373.36亿元人民币,毛利率为43.0%,净利润为248.82亿元人民币。至2014年6月30日,万达商业地产收益达232.51亿元人民币,毛利达104.30亿元人民币,毛利率为44.9%,净利润49.17亿元人民币,总收益对比2013年同期减少27%,纯利降五成至49亿元。

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另外,许多小中介在房源上不加选择,明知违规还大量出租带有隔断的群租房,从中谋利。一些中介从业人员素质良莠不齐,许多黑中介不按法规和合同办事,长期为民众所诟病。

另外,许多小中介在房源上不加选择,明知违规还大量出租带有隔断的群租房,从中谋利。一些中介从业人员素质良莠不齐,许多黑中介不按法规和合同办事,长期为民众所诟病。

此前,同样位于朝阳区的金隅汇星苑、金隅汇景苑曾经吸引了20多万人次申请,如果按照此数字测算,申报百子湾自住房的人数可能超过26万人,中签率只有0房屋登记簿 房产过户.14%。记者 耿诺

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筑造千里之堤,需要强大的资本支持,但不可否认,决定成败仍然是小如蚁穴的细节。

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另外,这两家平台还都瞄准了房产投资的众筹模式。快有家计划对积蓄有限但收入增长预期较高的购房者提供众筹首付款的服务;平安好房则在几天前刚刚完成首单海外房产的众筹项目,100万美元(折合人民币615万元)的众筹共有5809位参与者。接下来,平安好房还将继续推出海外房产众筹项目。记者 涂露芳

佛山调整限购政策对广州楼市的影响或更多地表现在二手房买卖方面。据了解,目前多个板块的两地楼盘,二手均价至少相差3000元/平方米;在楼龄方面,属于广州的楼盘并没有优势。合富房地产经济研究院院长龙斌认为,如果广州的政策在短期内维持不变,则广佛交接处的广州楼盘二手成交量将大受影响,或许会在之前的低迷状态下再度缩减。

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网友评论:

来自南通的网友说:评论时间:2021-03-08

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-08

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-08

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-03-08

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-03-08

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-03-07

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-03-07

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-07

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-06

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-03-06

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


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