【萧山义蓬义和园房产】开发商打通两套成一套 房产局登记仍为两套


发布时间:2021-02-28 06:30:12 阅读量:4081 作者:昱名

据了解,鲁先生的房子是开发商将两套单身公寓打通后卖给他的,就在近期买二手房准备过户的时候被告知,自己名下已经有两套房子,再买房算三套,按照南京的限购政策不能买萧山义蓬义和园房产。

昨日,市民鲁先生向金陵晚报反映了一件离奇的事情:自己明明只有一套住房,最近想再买一套二手房时,却被告知属于第三套住房,买不了。

鲁先生急了:“不仅买不了房,交给对方的一万元定金也白白没了。”

7年前两套房打通成一套

鲁先生说,2006年他在江宁天地新城买了两套单身公寓,房号为903,904,“原本觉得比较小不想买,但是后来开发商与我协商可以将两套房打通成一套。”

“两套房子打通后面积一共78平方米,在买房之前,就与开发商协商好,打通做成一套的户型,所以最终交付的时候户型是两室一厅一厨一卫。”

最终,鲁先生以36万元的总价买下了这套打通房,“办了一个房产证,只是房产证上写了两个房号。”

买不了房还损失一万定金

“前段时间通过中介,看上一套57平方米的房子,最后却被告知我的名下已经有两套房,被限购,这套房子不能买。”

“要买房发现问题了,江宁区房管局的人让我去找开发商协调,这么多年过去了,开发商根本不愿意负责。”

鲁先生说,自己是外地人,父母年纪都大了,身体也不太好,原本想买了房之后,给父母住,他们也好就近照顾,但是没想到自己根本买不了房。

“我定金都交了一万元,因为买不了房,白白损失了一万元不说,最主要的是自己不能买了,那就是说今后我想改善也买不了房。”

鲁先生担忧地说,自己这套房子被认定为二套房产之后,就算想卖也难,“谁愿意买啊,一买就是两套房。”

市房管局: 用途变更规划不变还算两套房

“我买房的时候也没有限购令,现在我不是被误伤吗!”无助的鲁先生求助媒体,想问问有没有办法将房产证办成一套房,好让他有资格买房。

对于鲁先生反映的情况,记者咨询了南京市房管局产权处的工作人员,该工作人员表示,“无法办成一套房产证,当初房屋规划是由规划局设计,产权部门负责办证,就是按照规划来办理。”

工作人员说,鲁先生的房产证上写了两个房号,算是两套房,“虽然交付使用时人为将其合并在一起,但是规划用途并未改变,就算查原始资料也是这样,那就没法更改。”

“原本在形式上将两套房改成一套房,就是不符合规划标准的做法。2009年的时候南京市鼓励买房,2010年之后限购,政策只是暂时的,是有取消的可能。”工作人员表示,目前暂无办法解决其限购问题,如果不急可以等限购取消。

想单卖需拆开还原成两套

“如果房主想要单独卖,还需要将其分隔开,再还原成两套房,要符合原来的规划。”该工作人员称,房产交易时,是两个自然间,卖的时候需要恢复。

“限购令原文是:暂时限制购买第三套住房。暂时这一词,说明今后可能根据地方情况,限购有取消的可能。不过今年国家已经强调了限购,至少短期内不会取消,如果不急可以等等。

该工作人员建议,“非住宅类的房屋不限购,比如商业性质的酒店式公寓、门面房这些,如果买房人近期急着买房,可以考虑这一类的房屋。”(记者 张楠)

位于深圳罗湖笋岗片区的深业物流中心大厦,总高度317萧山义蓬义和园房产.6米,即使在高楼林立的深圳,这座摩天大厦也足以跻身前十名。对大厦的总承包商——中建二局三公司来说,这是他们在建项目中的第一高楼,而负责这座大厦施工的项目团队,平均年龄只有26.7岁。他们用智慧和汗水,在300米高空舞出青春的节拍。

“业主着急变现,低价甩卖了!”最近,只要看过二手房的人,都曾听过这句话。降价声一片的市场,大户型最不扛价,每个区域都现“甩卖价”,通州梨园的一套大户型,报价更是跌破16000元,比市场价低5000元。通州梨园的这套大户型,是玉桥东里小区一套113平方米的三居室。记者看到这套房源时,经纪人刚把总价从210万元调到185万元。

在楼市“升温”的同时,各种市场奇葩传言也层出不穷地出现萧山义蓬义和园房产。

世界经济衰退,我国经济也在调整之中,房地产市场却“一枝独秀”,甚是反常。在这个当口,开发商依然哄抬房价、浑水摸鱼,可谓尽失“天时、地利、人和”。

严跃进认为,对于北京房价来说,目前一直低于五万水平,值得认可和肯定。绝对的房价下跌不太有空间,因为地价本身都会影响此类价格,关键就是看涨幅。北京调控后房价的涨幅其实是在收窄的,这是调控效应积极的一面。

央行数据显示,53.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高0.3个百分点,42.9%的居民认为目前房价“可以接受”,3.4%的居民认为“令人满意”。

事实上,自2005年开始,二环内已不再新增住宅商品房项目建设用地供应,而据2012年3月北京市国土资源局正式印发的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》显示,“十二五”期间,三环内将原则上不再新增供应住宅用地。这不仅意味着去年一季度东城区推出的香河园3号地或许成为京城三环内土地市场的“绝唱”,也意味着三环内现有的项目更加奇货可居。

春节前后往往是传统的楼市淡季,但需求的持续释放导致“淡季不淡”。春节前夕,二手房成交量保持攀升势头。上周(1月28日—2月3日),北京二手住宅网签4974套,环比增长3.63%;网签面积451508.23平方米,环比增长3.42%。这是今年以来二手住宅周签约量连续第五周上行。

浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为,杭州房地产市场整体保持健康,将有利于确保杭州生活、创业的可持续发展,让城市保持市吸引力,有利于杭州的长远发展。

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网友评论:

来自无锡的网友说:评论时间:2021-02-28

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-02-28

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-02-28

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-02-28

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-02-28

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-02-27

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-02-27

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-02-26

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-02-26

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


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