【西雅图柯克兰房产】南京两成小区收缴率不足50%


发布时间:2021-03-07 19:17:45 阅读量:730 作者:玥隆

“物业服务不到位,我家已连续被盗两辆电动车西雅图柯克兰房产。”这是春江新城一位居民3年不交物业费的理由。“屋顶漏水修了四五年还没修好,物业费让我交得有点冤。”家住四季阳光花园的刘女士2009年起就再也没交过物业费。

物业费收缴难,一直是困扰小区管理的难题。全国人大代表、盐城市亭湖区雅和社区居委会主任苏珍在本次两会上提交建议,将不交物业费的居民纳入信用“黑名单”,政府应整合成立“社区事务管理局”,将涉及小区内所有的行政执法行为,全部归口管理或授权委托一支执法队伍。

春江新城是南京雨花台区拆迁安置房小区,三期为3幢小高层住宅,最高18层,最低12层西雅图柯克兰房产。9个单元共有18部电梯,被关停的有8部。这是去年11月发生在南京的一幕。管理该小区的南京牛首物业管理有限公司张贴告示称,由于小高层欠费特别严重,公司无力承担电梯产生的电费,只好每个单元关停一部电梯。

“实在没办法了。”牛首物业公司一陈姓负责人向记者大倒苦水说,春江新城2005年交付使用时,业主预缴过一年的物业费,此后,很多业主就再也没交过。小高层住宅中400多户业主,有三成是连续7年没交过物业费,“电梯的电费、维保费一直都由物业公司垫付,公司越垫越多,吃不消啊。”

像春江新城小区这样,物业费收缴率低的小区在南京并不鲜见。统计显示,南京两成左右小区物业费收缴率不足50%,大多数小区在70%左右,超过90%的不足两成。

物业费收取之后,用途不公开,以及对物业服务效果不满意,是业主拒交物业费的主要原因;而在提供物业服务的一方看来,业主以种种理由拒交物业费,是物业公司难以维持,或是难以提供优质服务的主要原因。

如何破解小区物管收费难?苏珍在本次两会上提交《改革物业管理顶层设计,保障小区公共管理到位》建议。苏珍认为,业主“不缴费”,原因有三:

业主公共权益认识不足,仍然习惯于过去的“无偿福利型”服务,缺乏“花钱买服务”的消费意识;

相关职能部门管理无法形成合力,违章建筑、治安防范、垃圾费收取、毁绿种菜等不完全属于物业管理范畴的问题也归集到物业管理,而物业企业本身又不具备执法权及强制力;

前期开发建设环节遗留的配套设施、房屋质量等“先天不足”也转嫁到物业管理上,给后期管理留下很多后遗症,物业服务企业又无能为力。其结果造成小区业主少缴费或不缴费、物业企业少服务缺管理的恶性循环,加剧物业服务企业与业主的对立。

有什么好办法能让业主心甘情愿缴费?苏珍建议,小区内一些服务可纳入城市基础服务体系,保证居民受到基本保洁、秩序维护、护绿等服务。这些费用可纳入政府财政预算,或通过行政事业收费形式强制收取,也可以小区为单位建立保障性公共服务基金。

“还要在制度上确保小区居民及时主动交纳服务费用西雅图柯克兰房产。”苏珍表示,可将物业服务费的交纳情况纳入市民信用系统或公民道德评价体系,构建市民信用网上平台,与银监系统联网;出台业主信用管理应用办法,提高市民主动交费意识,认同小区管理的公共服务属性。此外,还可委托自来水、燃气或电力等具有公共服务性质的部门,将物业服务费纳入这些部门的收费一起收缴。

苏珍还建议,整合行政执法资源建立小区管理综合执法体系。小区内涉及的职能部门较多,包括房产、规划、城管、建设、公安、工商等,多头管理往往导致谁也不管,行政效率低下,但居民总希望只找一个部门就能解决小区内的所有问题。因此,可顺势构建综合管理及执法体系或联合执法体制,成立社区事务管理局,并将涉及小区内所有的行政执法行为,全部归口或授权委托一支执法队伍。

财政部科研所副所长刘尚希日前表示,虽然按家庭来征收累进个税简单合理,但是从13亿人口这个整体来观察,需要权衡的问题将会使税制变得相当复杂。让家庭来申报其应税所得,会使成本高到难以实施的地步。(7月22日新华网)

据了解,剑桥郡内的中山首个“广东省义务教育标准化示范学校”也迎来工程里程碑。目前,两所学校已初步完成封顶,预计明年交付政府运营使用。据悉,剑桥郡中小学是雅居乐与西区政府合作的公立学校,未来将交付由西区政府运营。

南京 小区 物业费

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网友评论:

来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-03-07

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-03-07

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-03-07

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-07

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-03-06

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-06

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-03-06

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-03-05

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-03-05

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


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