【麻江房产中介】任志强:楼市黄金期最少还有20年 2013年最危险


发布时间:2021-03-07 19:08:46 阅读量:585 作者:阔继

按照这个语态、观点,没错,说这句话的就是前华远集团董事长任志强麻江房产中介。人们称他为"任大炮",他经常有一些雷人语录出现,比如:他只为富人造房子、年轻人如果买不起房可以回农村等等。

任志强

据中国之声《新闻晚高峰》报道,人们一直说2011年是房地产业的寒冬,很多专家预测,2012年房价一定还会降麻江房产中介。可是,就在过年前,有这样一句话:"我不觉得2012年房地产商就过不下去了,但是2012年如果不做调整,2013年一定出问题。最危险的是2013年。"

如此不合时宜,也难怪他成为一个颇受争议的人物,然而,争议归争议,如果他没有一点的真知灼见,人们也不会一次次地期待他的发言。

任志强,征战房地产业二十多年,18岁入伍参军,从小兵干起,官至参谋,直至而立之年才退伍经商。他曾经在在短短十几年间率领华远从一个小型的、区属的房地产企业,通过体制改革和一系列动作,一跃成为北京地产界资本金最足、中国地产界增长速度最快的企业。然而,任志强在房地产业内的赫赫战绩远不如他的雷人语录闻名。任大炮,句句雷人,曾经一度成为中国人最想打的人。但他常常戏称自己只是一个丫环,只是一个拉磨的驴子,可就是这只"驴子",这个"丫环"有时候总喜欢说一些和"主人"意见不一样的话。看来,这"任大炮"的性子难改,却也算是真性情。任志强谈起自己的雷人语录,这样自嘲:

任志强:冯仑说的就是,自己的事不当事,把别人的事当成自己的事,然后还没事找事。最后不能收拾我的原因,是因为,我说过的话过了一年突然发现是对的,再过了一年发现还是对的。

有记者曾经询问过多位房地产业内人士,近几年来谁对房地产市场的预测最准确,答案是"任志强"。任志强喜好读书,从2011年3月建立私人图书室后,任志强一年多里大约读了上百本书,其中很多是超过60万字的书。不过很多人在疑惑,这个人称是地产商里看书最多最有头脑的的人,一定是知道如何把话说得圆滑一点的,他为什么非得开大炮呢?对此,任志强也觉得委屈。

从借款的结构上来看,房地产商还是比较青睐长期借款,尽量扩大长期借款在借款结构中的比例,因为长期借款可以减缓还债压力麻江房产中介。比如万科A(000002)、保利地产(600048)等都通过发行公司债的方式募集资金,但以上数据也可以看出来,对于能够借到的短期资金,房地产商也是一概不拒。下半年这些房地产商面临的问题是,虽然宏观调控没有继续加强,但是去年的紧缩政策的后续效应已越来越明显。从房地产商近期发布的借款公告来看,利率已经在10%甚至更高的水平,而公司债、公开发行、定向增发等融资方式,因受到证券市场低迷的影响并不乐观。

他认为,只要货币仍在超发,通货膨胀就会一直继续,“货币若继续宽松,不是不可能出现恶性通胀。”梁小民认为,随着国际大宗商品特别是石油价格的回升,CPI会面临较大压力。

当然,按家庭收入征收个税的理想要照进现实,还有许多事要做。比如,我国目前还没有健全社会信用体系。民众诚信道德水平与发达国家存在差距。税务部门没有完善的监管机制。个人隐性收入与家庭成员收入,赡养、抚养人口,家庭成员就业、教育等具体情况不好掌握,而且由于社会保障措施尚未广泛建立,在城乡二元结构尚未完全打破的语境下,家庭成员的界定还不能单纯以户口本来判断等等。但是,从住建部、中国人民银行、银监会执行以家庭为单位认定二套房的实际情况来看,在当前社会征信系统框架内,启动全国地方税务系统个人信息联网工作,多个部门实现信息资源共享,按家庭收入征收个税并非不可能完成的任务。所以专家不必急于泼冷水,断定“不可行”。叶祝颐 (教师)广东布艺销售网络的成熟度和广度名列前茅,但是90%以上都是街边的小档口,以打价格战维持,在“生死线上”苦苦挣扎,而数量不到10%的高端布艺品牌店在房地产政策调整的影响下,也开始生意难做,广东布艺行业将何去何从?

自11月22日央行宣布降息以来的两周时间里,深圳楼市呈现出供需两旺的态势。降息后首周首批上市的三个楼盘海锦城、星河银湖谷、前海时代均创出开盘佳绩,其中星河银湖谷和中海锦城实现“日光”,前海时代的675套房源几乎售罄。上周末,又有特发和平里2期、珑禧、光明峰荟、栖棠映山等盘扎堆上市,体验着降息带给楼市的利好,开盘现场个个火爆。

我爱我家的市场部舒经理告诉记者,政府提出中介费可议价将为市民提供更多选择,“大型的正规中介公司肯定会推出多样的服务,以满足不同消费者的需要。”记者了解到,如果有的客户需要将房款转账至特定账户,将会“明码标价”;有客户要求多少天内办成交易,也会适当提高收费标准。市场人士表示,“菜单式服务”会将中介费的档次拉得更开,有的房子可能只需要数百元就可以办妥,而有的中介费可能高达3%以上,“实际上这也为提价开了绿灯”。(马祚波)

后续如果相关政策调整合理,消化房屋库存过程中房屋销售量会有所增长,但价格波动将持续在底部运行。

2014年,受经济大环境的影响,房地产行业明显呈下行趋势。客户观望情绪浓厚,企业去库存压力大等客观因素影响着整个佛山房地产市场,各大房企的销售业绩普遍低迷成为不争的事实。

之称的农业路,和有着“财富大道”之称的经三路,围出一个商务片区,过去一直是郑州的核心商务区。随着花园路片区的商务发展,一个以花园路农业路为核心的核心商务区出现了,区域内聚合国际企业中心、国贸中心、省汇中心等高端写字楼。

随着近年来保障住房需求的增加,保障住房建设项目也正不断增多。为了规范投资管理,新《管理办法》将“保障性住房”也纳入代建范围。今后,惠州保障住房建设将不再由住建部门负责,划归代建部门。

株洲神农城以原有的炎帝广场和天台公园为核心,项目总占地3000亩,项目总投资超过100亿元,是长株潭城市群“两型”社会建设综合配套改革试验区中天易示范区的首个大规模城市开发项目。建成后的神农城,将成为中国的一个优秀文化项目,神农文化展示和传播基地,全球华人炎帝景观中心。成为长株潭地区的一个优秀购物项目,市民休闲、购物、娱乐的首选区域,定位为目前国内唯一的全智能化城市综合体,深圳贝尔信科技有限公司以BT方式承包建设智能视觉管理平台。据神农城项目负责人介绍,这一智能视觉管理平台包括楼宇自控、视频监控、智能停车、防盗报警、无线对讲、背景音乐、信息发布、商业软件、指挥中心、体验中心、远程抄表等16个系统。“我们可以通过信息平台,告知市民还有多少停车位。车辆进入后,我们用可视化标牌诱导市民将车停在最靠近电梯的地方。由于神农城的面积有20多万平方米,有市民停好车后,可能找不到停车场,我们会在人群密集的地方设置查询平台。只需将停车卡一刷,市民就可以知道自己的车停在哪里,自己的位置在哪里。”神农城建设方还为企业设计了商业软件系统,该系统除了会每天对商场的销售数据进行分析,还将显示人流量数据等,将商城业态信息整合成直观的数据,显示在屏幕上,供企业进行销售调整。

2010年7月,陈女士将德川家告上法庭,要求支付欠付租金299万余元、物业费84万余元以及供暖费和房屋恢复费等。德川家遂以“租赁行为违反国家有关规定,合同无效”为由提出反诉,要求退还60万元租金押金,并赔偿200万装修费。

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2021-03-07

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-03-07

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-07

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-07

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-07

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-03-06

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-03-06

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-03-06

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-05

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-05

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


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