【恒大房产品质】买房租房要分清定金与订金


发布时间:2021-03-09 11:19:04 阅读量:6055 作者:昆勤

小贴士恒大房产品质

在签订房屋租赁合同时,合同中的“租房定金”或“租房订金”,虽然只有一字之差,但在法律上却有着很大的差别。由于法律维权意识的欠缺,总是在遇到纠纷的时候才开始着急,解析租房定金和订金的区别及如何运用法律知识避免租房纠纷。

定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。在合同中,只要约定了定金条款,如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说,如果支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中,定金罚则同样适用。

订金与定金仅一字之差,但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用,合同如果写的是“订金”,一方违约的,订金只作为抵充房款,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额,而不是双倍的返还。

从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的担保,上家违反约定不卖房应向下双倍返还定金,下家违反约定不买房无权要求上家退还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是自下家交给中介公司,再自中介公司转交上家。自于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。

遵循四步骤

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议恒大房产品质。该协议应包括委托中介公司向下家收取定金的内容。

2、与中介公司签订书面的中介协议。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书恒大房产品质。

4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

据了解,这5块住宅用地分别位于冉屯北路北、电厂路东,面积约73.91亩;冉屯北路北、化肥西路东,面积约62.76亩;冉屯东路东、朱屯路南,面积约33.48亩;冉屯东路东、朱屯路北,面积约30.34亩;冉屯东路东、西站路北,面积约6.54亩。

近日,国家统计局和广州市国土房管局分别公布广州市房价统计数据,结果显示一个上涨、一个下跌。

城市污水集中处理率指标是指在一定时期内(通常为一年),城镇生活污水经过城市污水处理厂二级或二级以上处理且达到排放标准的污水量与城市污水排放总量的百分比。

居高不下的房价固然是催生伦敦“水居族”的外因之一,但并不是唯一因素:有些人想在漂泊中寻找归属感,而有些“不差钱”的富人则想体验一下水上生活的别样乐趣。

作为一名资深“水居族”,英国自由撰稿人亚当·韦茅斯已经在伦敦的河道上生活4年,对那些与他一样住在船里的人群颇为熟悉。

多年来,采购商和批发商们形成了定点拿货、发货的固定模式,一些零售商多年来同批发商保持了长期合作关系,来不及到现场补货的时候,只要打个电话把货号和数量报过去,批发商就会通过快递或物流把包裹寄到零售商手上。

2013年,西城区成立了马连道和北展地区两个重点功能街区建设指挥部。其中北展指挥部负责对“三点一片”即动物园地区、天意、万通、官批等商品批发市场及周边地区,进行环境整治、产业提升、业态调整等统筹协调。

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2021-03-09

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-03-09

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-03-09

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-03-09

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-03-09

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-03-08

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-03-08

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-08

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-03-07

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-07

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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