【松江区房产网】房子永远在"热卖" 开发商炮制热点哄抬楼市(图)


发布时间:2021-03-01 15:23:42 阅读量:4750 作者:瀚天

据悉, 房地产网站广发信息,背后无非是相关开发商的授意,而这也只是营造热销气氛的方式之一松江区房产网。“提前开盘”、“排队买房”、“不断提价”等此前惯用的营销手段,半年来也随着新一轮房价上涨而层出不穷。

在信贷资金入市、炒家入市之后,“假按揭”、“排队买房”、“不断提价”等营销手段,也随着楼市回暖而升温,其核心无非是摸准了购房者“买涨不买落”的思维定式。

房子永远在“热卖”

“6月27日,某网站购房团独家摇号,现场火爆,当天60套房源全部售罄”,“300名网友齐聚地铁5号线边精装某楼盘,现场成交2000万”……目前让手机用户烦恼不堪的各种垃圾短信中,半数以上是房地产广告短信,很多用户每天至少能收到3条以上的类似短信松江区房产网。

每到周末,家住西直门附近的小王,总是能接到来自一些房地产网站发来的消息,不过,本身就从事房地产行业的小王还是能看到“房子热销短信”背后的破绽,“不管楼市好还是不好,地产网站发来的消息永远都是房子在热卖,这可能吗?”

托市手段中假按揭最严重

“在所有方式中,部分开发商和中介公司为高房价找到的最好的支点就是假按揭。”知名房地产财经评论人牛刀表示,“以前的假按揭大多是以套取银行资金为目的,现在的假按揭大多是以哄抬房价为目的。”

“开发商如果资金链不紧张,往往以两至三成的假按揭为整个楼盘价格定位。” 牛刀表示,现在的购房人尤其是首次购房人,往往以政府网站上的实际销售和均价作为是否购买的主要依据,“但假按揭的所有楼盘是开发商自己定的价,1万的价格一般会定为1.2万,这样购房人一看,已经有了实际成交,便匆忙出手。”

“通过假按揭,房地产商一是可以从银行‘套现’,缓解资金压力;二是形成热销假象,制造楼市交易的虚假繁荣。”牛刀表示,“买房其实也是一场心理战,开发商销售中最核心的机密之一就是利用买卖双方信息不对称,营造繁荣虚假现象,让观望的购房者坐不住。”

八律师建议打击楼市欺诈

房地产欺诈现象也引起了法律界关注松江区房产网。上周四,曾呼吁将微软推为中国“反垄断第一案”被告的律师董正伟和北京市中银律师事务所律师柏平亮、陈东等8位律师向国家发改委、国土资源部等六部委发出投诉建议函,要求六部委“依法查处房地产虚假交易价格欺诈骗贷等误导消费者、危害金融经济安全的行为”。

这份投诉函长达40多页、4万字左右,列举了依法查处房地产欺诈骗贷行为的11条理由,还提出了5条具体的打击措施建议。

事实上,从今年5月起,北京市建委就对北京48家房地产开发企业销售环节进行实地检查,因退房、制造虚假销售等被媒体曝光的一些楼盘将成检查的主要对象,市建委也在近期责令5家房地产开发企业进行整改。

牛刀表示,“假按揭、自买自卖这些虚假营销都是中国特有的现象,除了政府相关部门要加强监管外,房地产行业自律刻不容缓。”

在这份说明书里,开发商、设计单位、施工单位、监理单位、前期物业企业的名称、资质、地址和电话等都要明确列出。开发商还要明确列出房屋建筑的基本情况,如结构体系、抗震设防、小区内道路情况等。

据了解,该系统对于PM2.5过滤到90%以上,能将制冷与置换新风相互配合,达到对温湿度及空气品质完美控制,有效解决北方干燥导致水分的流失问题。同时高科技膜技术的全热新风交换器,使得室内65%的湿度被保留下来,既达到了室内的换气效果,又保持了室内的湿度,更加节能。

据东莞中原研究部数据监测显示,截至2014年8月底,东莞住宅可售存量493万平方米,存量住宅主要分布在临深片区及中心城区,特别是临深片区在新品不断入市下,住宅存量再次成为七个片区之首,其住宅可售存量套数占总量的23%。

下一步,国土资源部将重点做好法规清理后续工作,力争实现清理成果应用最大化。及时妥善处理清理后的遗留问题,建立实时清理、自动更新的新机制。(完)

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网友评论:

来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-01

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-03-01

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-01

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-03-01

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-01

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-02-28

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-02-28

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-02-28

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-02-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-02-27

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


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