【用别人的房产证贷款】房地产千亿资金可能转战股市


发布时间:2021-02-26 05:36:31 阅读量:48024 作者:楠明

一位地产业内人士透露,目前国内某大型开发商正计划将百亿元资金交给券商理财,指定投向A股市场用别人的房产证贷款。“如果未来一年内A股市场有行情,开发商当然不愿错过赚钱的机会。”该人士直言。

7月A股开启一波上涨行情,并伴随交易量的提升。与股市渐暖相比,楼市依旧在低迷中徘徊。

记者调查发现,随着房地产投资属性弱化,包括开发商、游资在内的部分资金酝酿进入股市。据业内人士测算,撤离楼市的资金规模将达到千亿元。在经济趋稳、沪港通启动等预期带动下,增量资金将对股市产生一定影响。

老崔是南方某市一家小型开发商的董事长,他告诉记者,“楼市黄金期已经到头了,未来不是没有投资机会,但是房地产的钱会变得很难挣,成败与否取决于投资眼光。我周围的朋友已经开始调集资金转战股市。”

不仅仅是部分开发商酝酿将资金投入股市,楼市调控背景下,一些社会游资也开始将资金辗转入市用别人的房产证贷款。记者在走访部分券商营业部时发现,不少“大户”早已开始关注楼市资金入市的迹象。

随着当前房地产调控的不断深化,楼市投资属性已大幅减弱。

市场人士指出,当前楼市结构正在发生改变,投资性购房需求正在逐步淡出市场。在投资属性淡化后,“炒楼”资金在资本逐利本性的驱动下,会流向其他价值“洼地”,而A股就是选择之一。中国证券报

与住宅物业可以直接出售获利不同,商业地产的价值建立在有效的后期管理上。实际上,商业地产专业产业链包括商业布局、招商及经营管理三个阶段,只有三个阶段环环相扣,才能使商业地产获得成功。但是,这对于大多半路出家的“门外汉”来说,难度实在是太高了。纵观全国,北京、上海、广州、深圳等一线城市,早在多年前,国际资本就已经开始攻城略地。2007年9月,花旗集团将上海永新广场75%股份成功出手,短短一年半多的时间里,花旗在永新广场上就获得了57用别人的房产证贷款.5%的增值率,这还不包括两年来每年极为可观的租金回报。花旗房地产投资部门表示,将筹集12.9亿美元建立投资亚太房地产的基金,目标是中国和印度。2008年7月,以“华尔街最诡秘的投资银行”著称的高盛集团以1.5亿美元的价格,将其2005年以1.076亿美元的代价从新加坡凯德置地手中收购的上海高腾大厦轻松出让给德国基金,转手之间便获取了39%的升值回报。

中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈认为新政的出台有较大的实施空间。

国土部要求,各地可以因地制宜,选择适当的土地出让方式和政策。同时,各级国土部门可以进一步探索土地出让各环节的制度创新。

批售面积减少,且项目分布上也呈现出向宝安、龙岗两边倒的局面。截止到5月10日,罗湖、福田、南山三区一季度没有楼盘取得预售证的楼盘。盐田区有两个项目取得预售许可证,分别是和亨城市广场,批售面积62686平方米;东港印象家园A区,批售面积36947.79平方米,批售套数443套。

今年年初,碧桂园曾表示今年的销售目标为430亿元,而根据其5月4日公布的数字,碧桂园前4月才完成销售119亿元,仅完成全年目标的27.67%。

一位姓李的市民认为,在火车站附近有这样的建筑影响了城市形象,他认为加盖部分太高,存在一定的危险。

大部分人都是在装修时或装修后才着手购买家具、装饰品,但对于中式风格或中式简约路线来说,如木雕等装饰品,要先花大量的时间和精力到各种市场上寻觅。

在南京一家银行工作的小程,在老家过完春节后回南京上班,发现房价已经开始不断上涨,认为自己得赶紧“上车”。小程花了两周时间集中看房后,于2月下旬果断出手,在城东板块买了一套中南世纪雅苑的新房,单价2.1万元/平方米,总价180多万元,目前该楼盘在售单价达到2.49万元/平方米。

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网友评论:

来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-02-26

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-02-26

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-02-26

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-26

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-02-26

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-02-25

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-02-25

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-02-25

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-02-24

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-02-24

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


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