【界首市房产新政策】开学季 陪读租客带热学区房


发布时间:2021-02-28 04:57:03 阅读量:1792 作者:兴江

近日,21世纪不动产上海锐丰枣阳路分行成交了一套陪读租房案例界首市房产新政策。据透露,该客户家住莘庄,孩子今年考入曹杨二中,于是将原有房屋出租,租借了学校附近香山苑一套105平方米两房两厅,精装全配,月租金约6000元。初步计算,扣除莘庄出租房屋后的收益,他们每月还需补贴约2000元,但为了孩子读书,家长心甘情愿。据了解,此类陪读家庭“租一借一”的现象屡见不鲜。

上海学区房租售迎来市场高峰期。多家房产中介机构调查显示,到8月底,普陀曹杨,浦东源深、张江,徐汇长桥、南黄浦等示范性高中集中的学区板块,二手房租赁成交量环比增长超过30%;在名校周边“陪读”的租客占到租赁上门客总量的50%以上。不管是学区房的租赁还是销售,环比价格均上涨了10%左右。

张江地区一些房产中介机构工作人员也表示,8月开始,租客已从前两个月的上班族、公司职员等为主,逐步转变为陪读租客居多界首市房产新政策。在普陀曹杨板块,陪读家庭更是占到了成交客户中的7成左右。据介绍,该板块内曹杨华庭、桐柏公寓等社区的大户型房源,近期租赁成交活跃,且租金较7月同期上浮10%。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,本市房地产建设不断外移,非中心区域的适龄学生数明显增加,但这些区域内的优质教育资源相对较少,由此产生了越来越多的“孩子择校入学、家长陪读”情况。目前来看,这一波租赁需求在9月仍将延续。

陪读租客的租赁周期长短取决于孩子的求学时间。与市场上普遍的“一年一签”不同,大多陪读租客都希望签3年的长约,但业主往往不认同。于是,部分租客也会与房东签个备注协议,申明同等条件下具有优先租赁权。

8、9月份,学区房的购买需求也激增,几乎每月挂牌价都有5%—10%的上涨。汉宇地产分析师认为,学区房价格能跑赢市场的原因在于挂牌少、需求大。目前家庭购房中,以子女对口落户、就近入学为目的比例较高,开学前夕需求量更是加倍增长。然而,多数学区房小区已经比较成熟,楼盘换手率基本在5%以下,这也导致学区房的房价、租金居高不下。(记者 黄勇娣)

普通的沙发界首市房产新政策,被穿上了热烈的红色外衣,像极了摄影师的马甲装备,立刻显示出户外的运动感,沙发上的口袋中你希望放点什么?

9所高校29个项目超预算范围支出255万元;北京建筑大学(原北京建筑工程学院)、北方工业大学、北京工商大学3所高校转移、套取科研资金350万元。

随着缅甸花梨、花枝等“消费级”材料进口量增加,此类家具逐渐受宠。在北京等一线红木产品消费城市,红酸枝继黄花梨、紫檀之后也成为收藏级消费品,中档材料家具开始成为主流消费产品。业内人士分析,在当前市场环境下,低价红木家具“受宠”是市场导向的结果,红木消费已经趋于理性,低价材料未来或成为红木家具重要用材。

据消息人士透露,试点地区将在农民用房确权的基础上,探索宅基地上的集体土地所有权的权能及实现形式和途径。与此同时,在充分尊重农民意愿的前提下,探索宅基地有偿使用和有偿退出制度,探索超标准宅基地处置办法。“朝阳新城二手房最低报价21000元,比金隅汇景苑自住房还低。”近日,一份来自中介机构的统计,给自住房申购人浇了一盆冷水。京城二手房价格真已降到了比肩自住房的地步?记者走访发现,低于自住房报价仅是个案,自住房和二手房的“价差”虽在缩小,但仍有20%的空间。

与此同时,不同的地块也将呈现出不同的产品形态。很显然的是,随着区域内产品形态的日渐丰富,东坝未来不仅会出现“奔10万元/平方米”的豪宅,同时也有面对改善型人群的品质改善型住宅。业内分析认为,不同层级的产品促使区域产生不同的置业人群,也将催生多极消费业态,未来东坝区域价值将面临再次升级,不仅高端产品对区域将起到一定的拉升作用,刚需和改善型产品也将使区域更具人气。

竞拍将于8月21日在广州公共资源交易中心进行。(记者赵燕华、实习生麦迪安)

“一夜之间,北京市场又现‘万元盘’,将房价拉回6年前。”昨日,位于亦庄的一楼盘高调推出“特价房”,40年产权的商改住公寓,毛坯售价每平方米9800元。近期多个不限购的商改住项目大幅降价,成为搅动市场的又一根稻草。

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网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2021-02-28

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-28

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-02-28

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-02-28

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-02-28

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-27

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-02-27

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-02-27

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-02-26

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-02-26

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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