【房产代购公司】北京试点"打包出租"民房 农户每年可获9万租金


发布时间:2021-02-28 06:16:10 阅读量:536 作者:曦栋

何各庄村位于朝阳区东北部,常住人口1002人,流动人口约5800人。该村城乡接合部特征明显,80%的村民有房屋出租,村民年人均收入1房产代购公司.5万元。村委会采取将村民房屋“打包”出租的做法后,每户可获得7万-9万元的高额租金。

村委会把村民的房屋集中起来,统一改造后出租给艺术家、企业家等高端群体,建高档会所、艺术工作室、特色餐厅。昨天,朝阳区崔各庄乡何各庄村8个试点户与村委会签订的房屋委托改造经营合同期满,随后将在全村推广,此种形式在全市尚属首次。

之前,该村首批8个试点户每户每年可获得8万元以上的租金收入,年均增收4房产代购公司.5万元。第二批推广到50余户,改造工程近期就将启动。预计在2010年可完成全村301个村民四合院的改造升级。

目前,村委会正在增加环卫、公益等基础设施建设,将村内一些闲置场所改造成配套会所,增加服务项目。

第一步:集中村民房屋

何各庄村村委会在村民自愿的基础上,将出租房屋集中起来,和农户签订房屋委托改造经营合同,明确约定农户将自有房屋委托给村委会进行改造、经营。租赁期满,村委会将改造后的房屋无偿交还农户。

第二步房产代购公司:成立运营公司

由乡、村、社会投资人三方分别出资100万元成立专业运营公司,承担房屋的市场营销、改造装修等工作。乡村集体占公司67%的股份,负责统一规划和整体统筹;社会投资方引入具有国际管理背景的高端人才,负责公司的具体策划运营。

第三步:统一对外出租

接下来,由公司整体对外出租。根据约定,167平方米的房屋,农户每年可获租金6万元,在此基础上面积每增加1平方米,年租金增加100元。房屋租赁期限为10年,租金每3年增加10%。 (记者郭爱娣通讯员郭春岭)

昨日(9日),业主文先生与小区物业公司对簿公堂,要求赔偿因失火造成的损失5万余元。郑州市管城区人民法院当庭作出判决,郑州宝景物业管理有限公司擅自停电是导致火灾的间接诱因,应补偿文先生损失5000元。35岁的文先生家住航海路宝景花园1楼。今年2月11日晚12时,他家突然停了电。不得已,他的母亲点燃蜡烛照明,结果,不小心失了火,燃着了屋内的家具。

本项目最终确认申购家庭162926户,可参加摇号的家庭121186户(该数据的统计截止时间为2017年9月27日,正式摇号前会将签约购买其他住房的家庭予以剔除,具体参加摇号户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准)。

统计显示,自2015年3月开始,南京房价已连续18个月呈上涨态势。

值得一提的是,9月30日也是《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施日。昨晚,朝阳区房管局发布的《朝阳区锦都家园共有产权住房项目摇号公告》显示,锦都家园这个北京第一个共有产权房,将于9月30日14:30进行公开摇号。信息显示,申购条件是按照原自住房的政策,也就是说,之前申购并通过核验的家庭有资格参加摇号,但该项目之后的销售、管理,都将按照共有产权住房的政策。

不过对于潘石屹的观点,任志强称潘石屹“不懂”房地产。上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为潘石屹“论证严重不足,思考的逻辑混乱不堪”。(张旭)

9月上半月北京二手住宅共网签12517套,同比8月上半月上涨了16.5%。除却双休日,上半月每日的网签量基本都在1000套以上,仅有9月1日、9月6日两天低于1000套。而单从工作日数据来看,9月上半月每个工作日的网签量为1178套,较8月上半月942套的工作日日均网签量增长了25.1%。

严跃进认为,对于北京房价来说,目前一直低于五万水平,值得认可和肯定。绝对的房价下跌不太有空间,因为地价本身都会影响此类价格,关键就是看涨幅。北京调控后房价的涨幅其实是在收窄的,这是调控效应积极的一面。

房价成本一直是个讳莫如深的话题,纵然你左追右问,人家依然捂得严严实实。不过,近期国家统计局决定将对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查,用意是“掌握房价虚高的原因”。

《办法》规定,深圳公共租赁住房拟将采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。而申请轮候公共租赁住房应当符合深圳户籍、社保累计缴费3年以上(人才1年以上)、在深圳未租住任何形式的保障性住房、未拥有任何形式自有住房且前3年内未转让过或者因离婚分割过自有住房、无违反国家计划生育政策等条件。

数据显示,今年以来,房地产开发投资增速回落,商品房销售下降。今年前4月,全国商品房销售约2.77亿平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月扩大3.1个百分点。

对此,申银万国分析报告指出,新方案的发行方式、评估价格等总体符合此前的预期,方案进程也符合此前的预期和判断。若收购顺利完成,优质资源将进一步向上市公司倾斜,华侨城土地储备规模有望进一步扩充,预计2009年和2010年公司完成注入后销售净利润为19.23亿元和24.37亿元。(记者 王磊)“今年房贷业务与去年比,可谓冰火两重天。”说起当下的银行房贷业务,深圳工行一位专业人士连说了两声“好做”。

村民 房屋 试点

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网友评论:

来自双辽的网友说:评论时间:2021-02-28

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-02-28

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-02-28

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-02-28

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-02-28

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-02-27

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-02-27

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-02-27

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-02-26

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-02-26

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


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