【张家港房产经纪人理论考试】精装小户型“精装”标准惹争议 暗藏更大利润?


发布时间:2021-01-27 08:38:26 阅读量:1098 作者:楠明

记者联系到开发商代理律师,该律师表示结果由法院裁定,对此案件不发表任何看法张家港房产经纪人理论考试。开发商相关负责人也不愿接受采访。

“买的是精装小户型房子,但完全感受不到‘精装’体现在哪里。”昨日,家住武汉市洪山区的邵女士告诉记者,自己买的精装修房子完全没有达到精装标准,而开发商却不愿承担违约责任。

邵女士于2007年9月购买了洪山区御景名门一套约40平方米的小户型房子。当时双方签订商品房买卖合同时,在合同附件中约定,该房精装修标准包括国际品牌厨卫、墙砖、安装淋浴房等。今年5月交房时,邵女士发现“国际品牌”的瓷砖只是一个不知名的产品,而淋浴房更是没有踪影。

邵女士找开发商理论,结果对方称因为房子小,淋浴房装不了,也不承认装修不符合约定标准张家港房产经纪人理论考试。购房时,该小户型单价近7000元,当时同一栋楼内大户型均价在6000元/平方米左右。“每平方米1000元的装修,难道就是这样的效果吗?”开发商不愿承担违约责任,邵女士于是诉诸法律手段。

此前已有不少读者致电记者,咨询精装小户型装修标准的问题。法律人士表示,对精装修,国家尚无具体规范和标准,而购房合同中的相关约定较为模糊,业主也很难维护自身权益。

一位不愿透露姓名的业内人士则表示,由于装修标准约定模糊,开发商开发精装小户型的利润可以更大。“不少承诺1000元/平方米的装修标准,实际装修成本也就300元/平方米左右,‘高级’、‘著名’、‘国际’等字眼充斥在合同中,但所用产品的品牌、规格等具体信息则完全看不到,这就是利润空间。” (楚天都市报记者刘昊)

恒大方面也表示,恒大已在快消、体育、文化等多元化领域积累了大量经验。今年上半年,恒大冰泉产销两旺;广州恒大足球俱乐部增资扩股,引入战略合作伙伴阿里巴巴,并待机会成熟时上市。

而西平片区则以未来世界花园、新中银花园等楼盘最为热租。资深地产中介游少芳告诉记者,现时西平片区住宅租赁市场已活跃起来,小户型物业最受租客欢迎。如未来世界花园、新中银花园等小区,而新中银花园单间租金则相对实惠,约800~1100元/月就能租到。据了解,今年西平片区小户型租金比去年春节之后涨了100~200元/间左右,大户型的租金则维持与去年差不多的水平。

而在这批纯新盘中,星叶瑜憬湾或成为第一个首开的楼盘。栖霞建设负责人表示,目前项目蓄水情况良好,样板间已经对外逐步开放,最快将在9月底开盘。对于购房者最关心的价格,该负责人表示“会与周边的房价相当,以市场接受度较高的价格入市”。不过,业内评价称,星叶瑜憬湾的楼面价只有6000多元/平米,相比另四大地王楼盘,在定价压力上要小得多。

当记者问及“是如何租到这个门面的”,对方无一例外表示,“通过抽签(摸坨子)摸到的。”

对此,济南住房公积金管理中心有关负责人表示,济南关于住房公积金贷款按揭楼盘封顶政策是符合国家有关政策规定的。住房公积金贷款政策的制定和贷款发放不能迎合部分开发企业的利益及少数受委托银行的无序竞争,其目的是为了减轻购房人不必要的利息支出、最大限度地防止开发企业所售楼盘出现烂尾楼现象,确保贷款资金的安全。

楼盘的总价跨度从40万到5000万不等,户型有30平米的单身公寓,也有300平米的豪宅,折扣力度各不相同。比如说,位于北京亦庄的金地万科金域东郡项目,最高可抵10万元的购房款;而位于城中心的安徽合肥万科楼盘,能冲抵款项则有限度,不能超过单套房子价格的4%。

“中学早读时间是7点一刻,如果开车接送孩子,6点起床,6点半出门二环已经开始堵车了;晚上5点放学正好赶上下班高峰,一个半小时都不一定能到家,如果7点开始写作业,据说起码要写到11点,那孩子的睡眠时间只有7个小时,根本不够。”张女士因此坚定了租房的决心。“一年的房租将近10万元,但对于学习负担很重的中学生来说,时间比什么都宝贵。”她将再当6年“学租族”,坚持到孩子上大学为止。

现象:地漏按照密封方式可分为水封型地漏和机械密封型地漏,其中水封型地漏通过类似“S”型的存水弯进行密封,存水弯必须有足够深度才能做到有效密封,如果水封结构过浅,或是存水弯中的水蒸发,就会失去密封效果,造成气味泄露;机械密封型地漏通过重力或水压压动密封阀开合进行密封,如果其开合结构出现问题,如头发缠绕、杂物堵塞,密封也会失效。此外,淋浴间洗浴毛发等残留物,流到地漏下水管道中,长期残存在地漏的管壁上,变质后发臭,也会造成卫生间异味。

张女士:墙,都是缝。而且家里的地,比如狗狗尿尿,就唰流过去了,是斜的厉害。家里放一个瓶子,只要一放,瓶子自然又滚又快。发现裂缝后,居民曾多次找到开发商和相关部门,但反映未果。

根据财政部最新公布数据,目前房产税占税收总收入的比重为1张家港房产经纪人理论考试.4%,是一个名副其实的小税种。专家认为,房产税改革要突破技术阻力、利益阻力和制度阻力。必须把改革的力度、发展的速度和社会的可承受程度结合起来,审慎考量。

利润下降,项目有赚有赔。从前两点可以看出,房地产投资总体回报率将下降,房地产利润率逐步向社会平均利润率过渡。市场经济条件下一个行业有波动、有盈有亏是正常的,黄金十年对房地产形成的思维惯性和错觉必须打破。

需要特别提及的是,采访中,记者还有了一个很特别的发现,那就是业内多位老总都在认真学习十八大精神,通过新一届政府的明确表态,他们看好的不只是一年,而是一个新的发展周期。

精装 小户型 标准

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网友评论:

来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-27

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-27

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-27

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-27

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-27

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-26

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-26

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-25

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-25

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


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