【梅州房产网腾讯】南京发文打压捂盘惜售 房源要一次性全部销售


发布时间:2021-01-16 14:32:33 阅读量:7132 作者:敬轩

对于购房者来说,购房“信息不对称”是面临的突出问题,开发商虚虚实实、花样繁多的宣传和促销手段,总能制造出抢房源的气氛。南京城南某楼盘总共才6幢小高层、200多套房源,都已于近期封顶,却分做三期开盘。由于每次开盘就几十套房源,人为造成“供不应求”,因此,该小区一期才卖2万元/平方米,两个月后二期已卖到2梅州房产网腾讯.4万元/平方米。

明明小区内的楼盘都已封顶具备销售条件,却分做几期开盘,每次挤牙膏似地拿出一两幢出来卖。为打压这类捂盘惜售行为,省建设厅近日下发《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》,规定开发商应当以项目为单位申领预售许可,领了销售许可证的房源要一次性全部销售,不得分批、分次开盘。

《通知》要求,开发商申请预售许可时,不得分层、分单元申请预售许可,只是对开发建设规模较大、实行分期开发和分期交付的项目,才允许按照分期开发的规模申请预售许可。取得预售许可证后,开发企业应当将全部房源上网,在规定时间内销售商品房,不得以任何借口分批、分次销售,预售信息在销售现场醒目位置公示。

但由于我省各地房地产市场发展不均衡,《通知》并未像上海等地一样,出台一次性申领预售许可证销售面积的“底线”。因此有关专家认为,这极有可能给开发商“钻空子”,以种种借口分批或小批量申领许可证。因而,能否制止住捂盘惜售,还要看各地细则出台和执行情况。 (顾巍钟)

根据南京网上房地产的统计,截至昨天下午4点,上周南京楼市总共认购商品住宅1905套,日均认购272套,相比前一周的250套有小幅上升。房管部门表示,近期房源的价格较为稳定,开发商擅自提价或大幅降价的举动都不明显,因此买房人的观望情绪持续消散,无论是房源的上市量,还是销售数量都在稳步回升。从成交房源的价格上看,上个月售价在每平方米4000元以下的成交比例占到总成交量的一半。

近期楼市表现低迷,新一轮降价潮或将开启的预测又开始增多梅州房产网腾讯。针对深圳市场,机构在判断未来走势时,存在一定的争议,有称深圳房价将步入下跌通道,也有称,深圳房价仍会保持稳步上升走势。记者在调查中发现,近段时间,开发商普遍加大推盘量,并采取促销优惠甚至直降措施吸引客户,不过,在降价问题上,目前开发商似乎尚未达到完全共识,市场并未形成真正的降价氛围。市场分析人士认为,在楼市持续低迷态势下,随着开发商和二手业主加大价格让利空间,将促使房价回调到合理的区间。从全国市场来看,6月份,一二线城市楼市成交量大多出现了萎缩,一些大型房企开始加入降价阵营。分析认为,深圳受区域差异较大影响,不排除在供应量大、竞争激烈的片区,个别楼盘会采取降价措施,但总体不会出现断崖式下跌。

徐汇从2010年上半年就开始不断看房,他在新香洲看中了两个大型楼盘,一个叫做仁恒星园,一个叫做格力广场,当时的价格也就11000元/平方米左右,在犹犹豫豫中这两个楼盘的价格已涨到13000~14000元/平方米。与此同时,一些规模比较小的楼盘楼价也从上半年的7000~8000元/平方米直追至11000元/平方米。

重庆开征高档商品房房产税已无悬念,但是对于“重庆版”房产税征收方案的细节,比如,高档房如何界定、房产税的税率,对存量房征收还是新增住房征收,有没有免征范围、如何征收等都没有明确的说法。重庆市政府方面对方案细节三缄其口。

按照省住建厅提出的目标任务,2011年至2013年,为住宅产业化试点期,全省将率先在经济较发达的地区如石家庄、唐山、秦皇岛、邯郸、保定、廊坊市推行住宅全装修梅州房产网腾讯。2011年石家庄、唐山市新建住宅全装修面积要分别达到建设总面积的10%以上,并逐年按10%的比例增加;秦皇岛、邯郸、保定、廊坊要分别达到7%以上,并逐年按7%的比例增加;同时在其它市、县积极推广。

一市民反映,新村4-26A-2-601室,室内顶棚漏雨,已经3年了,到现在还未解决。

专家介绍,目前装饰装修市场中“净味”涂料涉及的技术主要有两种:一是用香精气味覆盖乳液原本刺鼻的味道,可谓“伪净味”技术;还有一种是采用乳液技术,基本消除涂料中的刺鼻气味,去除甲醛和有机化合物,这才是真正的无污染涂料,但只有少数高端环保技术型涂料企业有能力生产,价格也偏贵,一桶5升装涂料需要几百元。在使用这种无污染涂料时,也要注意开窗通风,否则也会造成对人体的危害。

房源 全部 开发商

上一篇: 广州二手楼成交上涨 最佳入市时机已过?

下一篇: 重庆春季房交会:购买首套房 三银行利率下浮10%

网友评论:

来自应城的网友说:评论时间:2021-01-16

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-16

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-16

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-16

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-16

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-15

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-01-15

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-15

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-14

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-14

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


热门专题