【蕲春县房产网】“霸王”变“鸡肋”天津房贷险盼“重生”


发布时间:2021-01-24 22:08:21 阅读量:61763 作者:金锋

“我是2002年贷款买房,当时房贷险是强制投保,只能买了一份,现在提前还清贷款了,就把房贷险退保了蕲春县房产网。”“翻身后”的“房奴”吴先生对记者表示。市场的发展轨迹也验证了吴先生的经历,在各银行取消房贷险强制投保制度前,银行、保险公司和房产商之间利益环环相扣,不投保房贷险银行就不放贷,地产商也不卖房,购房者一直处于“被保险”状态。其结果是,房贷险并没有因其多重保障责任而受到市场追捧,反而画出了一条过山车似的发展轨迹。

几千元的保费,掏钱的是“房奴”,被保险人和受益人都是银行,这样不对等的“投资收益结构”,就是2006年以前房贷申请人必须强制购买的“房贷险”。其全称为“个人抵押商品住房综合保险”,是购房者向银行申请贷款时,银行为防范信贷风险要求贷款人购买的保险,由于出险率极低,“房贷险”曾经使各保险公司赚得盆满钵满。

近日,记者调查走访了本市多家银行和保险公司,结果发现,曾是业内公认优质险种的“房贷险”,现在已无人问津。据平安财险天津分公司相关负责人介绍,从2006年国内各家银行取消房贷险强制投保以后,本市房贷险销售数量每况愈下,直至去年年底已达到“冰点”,曾经“霸王”已经变成了“鸡肋”。

曾经风光无限

自央行1998年颁布《个人住房贷款管理办法》以来,房贷险的强制投保制度延续了近8年。在此期间,市民到银行申请房贷,必须购买指定保险公司的房贷险,然后贷款才能顺利获批,对于申请房贷的购房者来说,这是一节“必修课”。银行认为,房贷险是防范放贷风险的重要措施,如果房屋发生损毁,或者购房者无力还贷,保险公司可以代为履行还贷职责。

“几千元的保费是笔不小的负担,掏钱的是买房人,被保险人和受益人却都是银行,这样很不合理。”受访的“房奴们”无奈地表示,因地震房屋损毁、因失业不能按期偿还贷款等都不在理赔范围内,加之诸多具有争议的免责条款,使得投保人在出险后获得保障的几率较低。

如今无人问津

光大银行一位个贷部经理向记者透露,2006年各大银行取消房贷险强制投保后,自己还没有遇到客户主动提出购买房贷险的情况,鉴于房贷险对于购房者而言肯定是一笔额外的支出,银行工作人员只会口头提醒一下,实际操作过程中真正主动投保房贷险的客户更是凤毛麟角。

期待自我救赎蕲春县房产网

记者在走访中发现,由于多轮房地产调控政策的“组合拳”,大部分银行对住房贷款的审核日趋苛刻,但是如果借款人购买了房贷险,贷款审核时会占有一些优势,于是,曾经被“边缘化”的房贷险逐渐回暖。

“单一的房贷险已很难激起市民的投保热情,保险公司可以围绕房屋这一核心对象,对房贷险业务进行重新整合包装。”业内人士分析指出, 除了人身意外保障,房贷险可以将家庭财产保障的概念融入房贷险中,保障内容丰富了、范围扩大了,老百姓才会觉得物有所值,才会掏钱购买。保险分析师赵莹认为,在房贷险回暖的态势下,保险公司可以通过创新,找出一条房贷险的可持续发展之路。(记者 孟兴 见习记者 李家宇 实习生 刘洋)

购房客户离开后,明明房产的四名销售员突然冲到中原地产的“摊头”,开始推搡对方的两名销售员声称其抢生意,并警告他们不可以和上述购房客户再接触。中原地产的销售员表示这是公平竞争,便招来明明地产四名销售员的围殴,之后四人迅速逃离现场。

继1-2月北京楼市均“惨淡”开局、成交量连续创新低之后,3月伊始,楼市逐渐拉开旺销序幕,不仅拟开盘项目骤增,而且频频传来旺销喜讯。不过,值得注意的是,在供应和成交整体反弹的同时,楼市分化局面也正在加剧,部分项目再现昔日“日光”景象,但部分项目感受到观望明显增加,甚至部分项目出现滞销。

究竟是哪些因素吸引了他们?在他们这些“逃离北上广”回家创业的年轻人看来,我们这个城市又有哪些欠缺呢?

- 法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。

出身农村的我,家境不是很富裕,但大学毕业后来到滨州,如今已经工作两年多了。两年多来,我已经习惯了这座舒适安逸的小城,很想在这里安家立业。虽说滨州的房价不是很高,但对于我这样一个赚钱不多的穷小子来说,还是会望而却步。

此次媒体曝光此事,缘于北京执业律师、注册会计师、注册税务师李劲松对国内45家上市房企年报的追踪,他发现这些公司都有巨额应交而未交的土地增值税,不少公司长期未交土地增值税,只是挂在账上,税额像滚雪球一样年年增长。按照李劲松的测算,2005-2012年八年间,全国房企应交而未交土地增值税总额超过3.8万亿元,国家征收到的土地增值税仅为8000亿元。

记者在与一位看房者何先生的交谈中了解到,他一直考虑着买套“小产权房”来投资蕲春县房产网。在何先生看来,价格低是“小产权房”最大的优势,至于产权问题,谁都知道购买“小产权房”的风险所在,关键是看自己的风险承受。现在国家出台遏制在建、在售“小产权房”的紧急通知,肯定会对他的决定产生影响,“我可能会更慎重选择。”何先生说。

《意见》规定,非武汉市户籍的外地居民购房纳税或缴纳社保时间从1年调整为2年,同时二套房首付款比例提高也已提上议事日程。业内分析认为,由于局部市场的火热,以武汉为代表二线城市的楼市调控政策有跟进一线城市的迹象。随着年底“突击”调控的施压,楼市短暂降温将是大概率事件。

家住郡望安石小区的全女士近日为家里的新房烦恼不已。今年刚刚交付的新房装修好后,墙壁上竟然出现多处裂纹,最长的裂纹近2米,至今屋内有长短不一的裂纹4处。据全女士介绍,在该小区里墙壁出现裂纹的房子不只是她一家。

孔雀城英国宫的住户陈先生告诉记者,自己是受同事推荐才来固安购房的,“公司在南四环,离这边很近,开车不到45分钟就能到,再说房价也比京内低很多。”尝到甜头之后,陈先生还把固安推荐给了自己的山东老乡们。

孔雀城英国宫的住户陈先生告诉记者,自己是受同事推荐才来固安购房的,“公司在南四环,离这边很近,开车不到45分钟就能到,再说房价也比京内低很多。”尝到甜头之后,陈先生还把固安推荐给了自己的山东老乡们。

北京万科养老的一位项目团队负责人告诉记者,除了巨大的市场需求之外,北京作为首都,距离中央近,养老因为受到中央重视,政府政策上支持力度比较大。养老的真正挑战在于,养老行业同传统地产并不一样,其商业模式、价值标准包括和客户接触的频率都发生了巨大的改变,需要团队尽快建设摸索出一套全新的服务体系。尽管是新业务,但整个北京万科的养老团队在过往实践过程中还是积累了很多经验,刘肖负责杭州万科期间的创新代表作杭州随园嘉树,如今已是全国养老的标杆示范项目;北京万科养老业务的核心负责人曾经负责的青岛万科怡园公寓项目,开业首年就实现了100%的入住率,荣膺“青岛市养老机构领袖品牌”称号。刘肖相信,未来20年养老产业会诞生一个万亿市值的企业,这个企业可能来自开发行业,可能来自保险行业,也可能来自医院。他认为“万科作为开发企业,最大的优势是服务优势,做线下的能力和做社区的能力。万科相信与最好的资源结合,一定是养老业务的必由之路。”

18日,国家统计局公布的数据显示,70个大中城市中,69个同比上涨,65个环比上涨。

近日,合肥市花冲苑小区十几单元的门铃都按不响了,居民反映,多个门禁系统的电线有遭人为剪断的痕迹,而物业查看后确认了此事。到底是什么人在向单元门禁下黑手呢?“我们那个单元的门禁线路是一周多前被破坏的,有一根电线非常明显是被人剪断的。”日前,新安晚报、安徽网记者来到泗州路与定远路交口的花冲苑小区,75岁的居民商先生告诉记者。

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网友评论:

来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-24

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-24

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-24

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-24

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-24

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-23

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-23

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-01-23

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-22

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-22

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


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