【没有房产证申请水表很难吗】评论:投资轻轨物业 不妨悠着点


发布时间:2021-01-18 14:58:33 阅读量:602 作者:慨轮

东莞轻轨2号线推迟至明年开通,东莞楼市却早已经为进入“轻轨元年”做好准备,各种轻轨物业的营销信息铺天盖地而来,轻轨物业将成为今年楼市的一大热点,而随着市场的转好,轻轨物业由于其升值潜力也成为最受投资客欢迎的物业之一没有房产证申请水表很难吗。不过,笔者认为,在投资轻轨物业前,不妨悠着点,是否所有的轻轨物业都值得投资,还需要购房者谨慎理性地考虑。

一周房评

轻轨开通能够将更多的机会带进东莞,轻轨将为许多人出行带来方便,从镇区到城区,从东莞到广州、深圳等周边城市,出行时间更短了,人流可能将涌向东莞的城市中心。但是,也有不少人认为,轻轨带来的便捷可能将人流带进东莞,同时也可能将人流带出东莞。与广州、深圳、香港商业较发达地区相比,东莞商业氛围淡薄,商业发展较为落后,更多人会选择乘坐轻轨到广州、深圳甚至香港购物,轻轨无疑会促进大量的中高端消费人群往外面消费,当然,也有镇区的人群被带往东莞中心城区,但是由于东莞人口哑铃结构的特殊性,低端消费人群消费力有限,很难促进东莞商业地产的快速发展,商业项目升值自然也受到限制。

从东莞商业地产发展本身来看,多年来东莞商业发展较为落后没有房产证申请水表很难吗。近年来,随着大量外来品牌开发商在东莞打造高端商业地产项目,东莞也不断尝试推行新的商业模式,但是市场上一些看似投资少、回报率高的销售模式,仍然不时出现失败的案例,不少人希望以小搏大,短时间内投资获利,最后却都以买卖双方出现纠纷而告终。

以一组数据来分析,去年东莞一手商铺均价是15233元/平方米,广州一手商铺均价是25699元/平方米,相差不到一倍,然而在租金方面,东莞商铺平均月租金仅为112元/平方米,好地段的铺租为250元/平方米左右,而广州的商铺租金均价在500元/平方米以上,好的地段甚至达1000元~2000元/平方米。在这样的对比下,投资东莞商铺的投资回报率明显要低很多。

当然,长远来看,轻轨物业的升值潜力仍然存在,交通带来的便捷和人流物流,都会为商业地产带来商机,但是,并不是每一个轻轨物业都可能成功,快速获得投资回报的时代也已经过去,投资者在投资轻轨物业时,不妨擦亮眼睛,选择规划配套完善、有前景的商业物业,同时还要放松心态,不要期待短期回报率,在价格和投资回报率相对合理的情况下,选择心水的轻轨物业进行投资没有房产证申请水表很难吗。

对于开发商而言,在经济不景气时期,尤其是经济下滑逐步扩大之时,要提高市场竞争能力和产品性价比,在满足基本功能的前提下,降低华而不实的无效成本支出,从而降低价格,迎合占主力地位的刚性需求,无疑是最明智的。

孙宜庆:我始终的观点就是认为房地产税的开征是大势所趋,对于安徽的开征其实只是时间问题。

物业 东莞 楼市

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网友评论:

来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-18

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-18

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-18

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-18

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-18

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-01-17

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-17

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-17

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-16

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-16

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


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