【湖州房产行情】房价未明显松动不宜抄底


发布时间:2021-01-16 00:54:04 阅读量:684 作者:铭晨

虽然现在“抄底”为时尚早,但机遇只留给有准备的人湖州房产行情。在新房价格没有明显松动的时候,建议多看二手房、次新房,“好日子要靠自己去争取”。

最近不少媒体和网友一直在追问,目前楼市是否可以抄底?购房者是否可以下叉?其实,在“国十条”颁布的第二天,本人就“此生首次劝人暂时不要买房”。随着成交量的节节下滑,二手房价率先下降,新房定价变相下探,那时的判断越来越明朗化,因此在新房价格没有出现明显松动时,抄底为时尚早。

首次,从调控政策来看,利空似乎还没有出清,最为重要的是“房产税那只靴子”还没有落下。同时,今天周小川行长表示“国际因素会对货币政策有所影响,但这个影响往往小于国内的因素。”这是否意味着货币政策将会发生改变?是否意味基准利息主要盯着国内CPI,而非国际利差?从这个角度来看,加息的步伐明显加快。

对于房地产行业来说,即使利空出尽,利空政策的后续影响更甚(不同于股市)。根据2007年宏观调控的特点,政策的效力在9-12个月后开始发生剧烈反应。近日三部委联合发文对二套房采取“认房又认贷”,预计政策力度不会轻易放松。5月份北京住宅期房签约5646套,其中商品住宅期房签约3405套,日均110套,环比下降59.7%。

地产少壮派课题组对开发商的压力测试结果表明:在成交量下降50%的情况下,开发企业整体上可以承受6个月的压力。新政实施不到2个月,新房价格并没有明显松动。

根据地产少壮派课题组对中国购买力进行测试,中国房价平均泡沫为40.4%,房价既有向下进行调整的空间,也有向下调整必要,否则不利于楼市长期健康发展。

□王智中 著名地产独立评论员 中国地产少壮派创始人湖州房产行情

楼建波建议,此次提出建立不动产登记信息依法公开查询系统,将来对登记信息的查询应该进行分类。如房屋、土地的自然状况,如坐落位置、面积大小等一般性信息,应该放开查询。而对交易价格和条件,以及一些涉及隐私性的信息,查询仍应有一定限制。

根据中央电视台近期报道,广州27幅2007年出让的地王中有24幅目前仍在“晒太阳”。香港上市公司奥园地产前副总裁张维伦对此的解释是:如果进行开发销售的话,会直接导致企业的亏损。

根据《方案》要求,原则上,改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积控制在60平方米以内,可根据家庭人数适当调整,但3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米。《方案》要求各地要加强引导和规范,既要防止改造后住房达不到最低建设要求,又要防止群众盲目攀比、超标准建房。

临近年末,一线城市调控继续升级,地价涨推动房价涨的预期也在加深。商品房入市难导致供应不足,销售价格高企,需求爆棚,使得供需紧张进一步强化。此时,部分受到挤压的购房需求,转而青睐“不限购”、“小面积低总价”的LOFT项目。同时,通货膨胀与限购令,也使得市场资金流向商住两用项目成为趋势。

14日,记者获悉,《潍坊市2014年农村危房改造工作实施方案》于近日下发,年内全市计划完成3543户农村危房改造任务,户均补助不低于5000元。日前已进入到确定补助对象,落实补助资金阶段。

上周五,央行下半年货币政策微调的思路正式公布。在继续坚持适度宽松货币政策的同时,与6月底召开的第二季度货币政策委员会会议精神有所不同的是,此前一直强调“引导货币信贷合理增长”,而在此次央行的年中工作会议上却变成了“引导货币信贷适度增长”。业内人士认为,由“合理”微调至“适度”,意味着货币信贷将有所收缩,这是央行货币政策微调的明确信号。

人工湖项目由扬州中景建设发展有限公司(下简称扬州中景)承担。这家公司与刚刚曝出因涉季建业案而被控制的吴中集团董事长朱天晓有密切关系。

“这是一架无人侦察机,扑火画面就是通过它拍摄、回传来的。”海淀区园林绿化局森林公安处相关负责人介绍,这也是该区森林消防演练首次用上无人侦察设备,当发生比较大规模的火灾时,无人机高空拍摄,可以帮助指挥人员及时了解火灾扑救现场情况及林火走势,便于下一步指挥决策。

截至记者发稿前,《青年周末》和网易财经共同发布的那份网络调查共有1131名网友参与,面对近三个月来猛涨的房价,有772名网民选择了“被刺激得决定不买房了”湖州房产行情。看来,将近7成的网民,将在这个前景不明的楼市选择暂不出手。而在1131名投票者中,有将近半数的人最近半年来看了房,有92%的人认为这几个月来,北京房价已经“贵得离谱”。

自卖自买经适房对房主来说没什么影响,“无非就是最后要卖的时候把这个成本加到房价里。”天通苑万众恒基业务员对记者表示。现在满五年的经适房出售价格要比二手商品房的总价少几万块钱,其实也就是这个综合地价款的钱,现在房主自己花钱“转正”,届时加价出售就可以。

此外,天津陆尚房地产经纪有限公司、天津博纳天下房地产经纪有限公司、天津市西青区家赫房屋信息咨询中心三家机构在取得营业执照后三十日内未到房地产交易行政主管部门备案,违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定,分别被武清区、宝坻区、西青区的房管局依法责令机构停止房地产中介服务业务,并予以行政处罚。

中国建材流通协会常务副会长秦占学表示,10月B H I在前面连续八个月逐步走高的情况下,再创年内新高,比较出乎我们的预料。

三、改革国有资本授权经营体制,组建若干国有资本运营公司、国有资本投资公司,这两者是不一样的。

根据中央电视台近期报道,广州27幅2007年出让的地王中有24幅目前仍在“晒太阳”。香港上市公司奥园地产前副总裁张维伦对此的解释是:如果进行开发销售的话,会直接导致企业的亏损。

根据《方案》要求,原则上,改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积控制在60平方米以内,可根据家庭人数适当调整,但3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米。《方案》要求各地要加强引导和规范,既要防止改造后住房达不到最低建设要求,又要防止群众盲目攀比、超标准建房。

“如果北京在自住商品房出来之前拿地风险还算可控的话,那么之后地块面临的风险将非常大。”北京龙湖营销总监王勐向北京商报记者表示。例如在最近拍卖的朝阳区东坝地块,其总面积为9.35万平方米,而其中限价商品房为0.85万平方米,自住商品房5万平方米,也就是说60%的土地是政策性住房,那么开发商可以自主操作的土地只有3万多平方米。

抄底 新房 房价

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网友评论:

来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-16

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-16

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-16

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-16

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-16

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-15

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-15

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-15

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-14

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-14

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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