首付6房产已预告.5万通过中介买房 新装婚房无法过户


发布时间:2021-01-25 15:58:39 阅读量:7290 作者:裔风

由于差银行本金、罚息15万余元,为叫停拍卖槌,张天智想法筹了9万元,还从廖洪处借了2万元,总算暂时让法院中止了拍卖房产已预告。

买套二手房准备用来结婚,装修好后却发现过不了户——由于涉及官司,法院此前已将该房查封,并委托联合产权交易所拍卖。“该谁赔偿我的损失?”市民廖洪为此苦恼不已。

装修房屋住进去后

突然听闻挂牌拍卖

发生纠纷后,一直是廖洪的哥哥廖云平在跑此事。廖云平称,弟弟急着买房是因为等房结婚。今年4月上旬,他们通过渝中区大坪的一家中介找到一套位于心巢小区F栋的二手房,建筑面积54平方米,是一套清水房,总价21万元。看房后,他们比较满意,先交了5000元定金。4月17日,他们与原业主张天智以及中介公司签订了房屋买卖(居间)合同,并交了6.5万元首付款,约定剩余的14万元通过银行办理按揭贷款后支付给张天智。

廖云平称,中介公司承诺3个月内办理过户手续,他们以为没有问题,签了合同后就开始装修,8月份住了进去。期间,他们一直在催问过户的事,中介表示“一直在和原房主联系,但房主没空”。9月25日他们找到中介,中介拿出一份9月24日的报纸,称法院已委托联交所拍卖该房,因而无法过户。公告称,此房将在10月12日拍卖。

房主没有按时还贷

银行起诉赢了官司房产已预告

“才买的婚房怎么会挂牌拍卖?”廖云平称,他们一家人一头雾水。9月29日,他们和中介一道,在綦江县安稳镇找到原房主张天智。从张天智口里,他们才知道房屋以前就是按揭的,由于没有按期还贷,银行之前将张天智告到了法院,法院在执行中已将该房查封,并依法进入拍卖程序。

廖云平说,他们找到中介,要求对方出面请求法院中止拍卖程序,中介表示无能为力。他们没有办法,硬着头皮找到法院,法院答复说要银行同意才可以。他们又找银行,银行说只要把钱还了就不拍卖。

廖云平称,中介隐瞒真相让他们买到了法院已查封的房屋,因此产生的直接经济损失、婚期延误的精神损失、律师费等都应由中介承担。

房主涉嫌刑事犯罪

中介自称没有责任

据张天智的律师赖大川称,因涉嫌非法处置法院查封财产罪,警方目前已将张天智羁押,此案正在侦办中房产已预告。赖大川称,张天智说自己卖房前曾告知中介公司欠银行两年按揭款的,中介未尽法定审查义务,所以应该对廖洪的损失承担连带赔偿责任。

记者到大坪的中介店采访时,中介店负责人婉言谢绝,请记者找他们的总部。昨天,记者来到重庆中先家苑房地产营销策划有限公司。该公司法务部陈经理称,张天智卖房前隐瞒了房屋的实际情况,如果他说明了有两年没交按揭款的话,他们肯定不会接这笔业务。

陈经理称,张天智当时提供了银行抵押合同、借款合同原件,说明该房实际存在。作为中介,他们只负责审查购房合同、抵押合同、房产证等材料的真实性,加之张天智还向他们承诺过房屋没有查封情况,所以他们并没有责任。

陈经理称,得知房屋挂牌拍卖后,他们积极协助买家找张天智,还和银行进行了协调,“能做的都做了,现在只有等张天智刑事案件的结果。”

不过,我想告诉你,里昂人和广州人一样敢吃。我们吃蜗牛、青蛙,令欧洲人觉得不可思议。我们还有一道名菜,叫做消防员的围裙,其实就是煎煮的猪肚。

宫颖斌认为,尽管从实际节省金额上来看数额极为有限,但对购房者来说,心理预期会更大一些,尤其是短期内贷款,优惠幅度相对更大。从目前的购房者比例来看,七成以上都会选择银行贷款,这意味着大部分购房者都在关注利率变动情况,出现利好消息,哪怕是很小的利好消息,对于增强他们的购房信心都有潜移默化的作用。

于来山表示,今年我省经济发展预期目标是生产总值增长10%以上,全社会固定资产投资增长25%以上,将有9400亿元的投资计划,用地需求预计在3万公顷(计45万亩)以上,而国家安排我省计划预计在1万公顷左右,供需矛盾将十分尖锐。各级一定要统筹推进保障用地、保护耕地、矿产勘查开发、地质环境保护等各项工作。

中原地产三季度的成交价格统计显示,一季度天津市中心区及各板块同比依然处于增长态势,但是环比二季度部分板块出现了小幅下调。

由于华远地产2009年加权平均净资产收益率为21.39%,达到了奖励基金管理办法中提取奖励基金的条件,根据薪酬计算办法粗略计算的董事长的年薪应该至少为320万元年薪和2009年归属母公司净利润3.44亿的10%再乘以15%,计算结果为830万元。这与华远地产年报披露董事长年薪707.4万元相差了100多万元。

作为让开发商最“致命”的利器之一的银行信贷政策也在1月份出现了“休整期”。尽管来自舆论的数据并不一致和翔实,但是1月份的银行信贷确实呈现了井喷式流量。有推测称,1月份的银行信贷总量已经接近1.6万亿。

买房 二手房 廖洪

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网友评论:

来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-25

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-25

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-25

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-25

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-25

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-24

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-24

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-24

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-23

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-23

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


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