【入户口分户需要房产证】31城房价下跌 百城库存45月来首次显著攀升


发布时间:2021-01-21 10:23:22 阅读量:964 作者:渊荣

中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用入户口分户需要房产证。

近期公布的相关数据已有所体现。易居研究院26日发布的报告显示,其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势,房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加,9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长,属于近45个月以来首次显著攀升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房价过高的态势将逐渐受到遏制,今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言,房价泡沫正在减少。

房价涨幅连续14月同比收窄 31城环比下跌

今年9月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米,环比增长1.0%,同比增长7.7%。100城房价在连续12个月超过1.2万元均价后,首次突破1.3万元/平方米。

从历史数据可以看出,9月百城新房成交均价同比上涨7入户口分户需要房产证.7%,增幅较之前明显回落。报告称,百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高,达到27.6%,随后持续收窄,至今年9月,房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。

分城市类别来看,今年9月,100个城市新建商品住宅中,一线、二线及三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%、12.6%和5.7%,相比8月份的3.5%、12.9%和6.3%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市有所收窄。

严跃进称,从幅度上看,二线城市的同比增幅最大,这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。

报告还显示,宜昌、北海和日照等城市房价同比增幅较大,分别达到了54%、44%和39%。他称,若是增幅继续偏大,未来政策收紧的可能性会增加。

从数量方面看,今年9月,100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个,相比8月份的24个有所增加。今年1~9月,房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个和31个,这说明在1~7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下,8~9月份有所增加,下跌城市数量的增加,也会延缓百城房价上涨的态势。

报告数据显示,100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个,分别是深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海、燕郊和广州,房价最高的城市是深圳,达到54818元/平方米。此外,苏州、海口、东莞等城市也接近2万元的均价。

9月再现供大于求 库存或重返上行通道

该研究院发布的百城住宅库存报告则显示,截至2018年9月底,100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米,环比增长2.9%,同比减少5.5%。

“观察历史数据,2015年1月份以来,全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,中间个别月份虽有反弹,但下跌的趋势不改。而今年9月份库存规模明显增长,是45个月以来首次显著攀升。这意味着,库存走势迎来拐点,四季度将重返上行通道。”严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说。

在供求关系上,9月房企推盘节奏明显加快,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5608万平方米,环比增长25.7%,同比增长22.2%。销售方面却出现萎缩,当月新建商品住宅成交量为4379万平方米,环比减少4.2%,同比增长6.8%。

他称,在连续多月出现供小于求后,9月份首次出现供大于求的态势。对比历史数据,9月份供大于求的矛盾最尖锐,房企重新面临较大的去库存压力。

此外,9月百城新房存销比为9.2个月,比8月份的9.0个月有所反弹,这意味着,市场仅需9.2个月的时间就能消化完这些库存。报告认为,类似反弹或说明,存销比开始走出历史低位水平。

当然,不管是房价涨幅还是库存数据,不同城市已经出现分化。在库存上,100个城市中有18个城市的存销比大于16个月,去库存压力依然较大;有65个城市的存销比小于12个月,去库存周期相对偏小。

报告认为,9月份全国百城库存数据出现上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般。库存走势也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略。

“到了第四季度,预计各地预售证发放节奏依然会加快,供应规模会放量。但市场观望情绪近期比较浓厚,市场交易难言明显反弹,住宅库存规模或有继续攀升的可能。此类库存走势会继续倒逼房企主动降价,以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。”严跃进说。(中新经纬APP)

关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。

当初,“拆迁狂人”一路拆,一路升,拆迁的摊子变成了漂亮的政绩工程,一些民众的利益成为升迁的垫脚石。莫非他拆迁的时候,竟没有想到自己是终究要倒的么?

城中村改造,对于一座城市而言,意味着一次重新洗牌入户口分户需要房产证。

作为国内房地产行业多年的一线房企,万科的一举一动都受到媒体密切关注。在年销售额以微弱的差距被绿地夺走一哥宝座之后,万科又因为捂盘遭到曝光。

在这种情形下,如果物业公司对小区应尽的基本安全义务,包括安排保安对小区进行连续巡逻,安置必要的小区周边监视装置,实行门卫登记制度等等,物业公司一般对小区内车辆所发生的损害不需承担赔偿责任。但是,如果物业公司存在故意或者重大过失,违反物业合同中所约定的物业安保义务,那么物业公司应根据其违约程度承担相应的赔偿责任。

房价 库存 易居

上一篇: 开发商自揭业内之短:只倒地不盖房 有谁来回应

下一篇: 任志强论道长沙:被列入"新一线城市"或推高房价

网友评论:

来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-21

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-21

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-21

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-21

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-21

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-20

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-20

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-01-20

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-19

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-19

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


热门专题