【理想房产房源】我国城市土地市场“分化”格局凸显


发布时间:2021-01-23 12:12:14 阅读量:9364 作者:宝峰

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,其原因是全国经济增速放缓和房地产市场热度下降,以及土地供应结构调整等因素共同影响,导致主要监测城市建设用地供应总量减少,房地产开发企业土地购置面积明显降低,商服、住宅地价各季度同比增速相应放缓理想房产房源。

今年一季度全国主要监测城市地价增速放缓,专家认为这是经济增速放缓和房地产市场热度下降,以及土地供应结构调整等因素共同作用的结果。预计在一季度利好政策的综合作用下,二季度供需紧张的城市地价将回升,土地存量较大的城市地价将保持稳定

本报北京4月15日讯 记者黄晓芳报道:国土资源部中国土地勘测规划院今天发布的2014年和2015年第一季度全国主要城市地价状况显示,一季度全国主要监测城市地价增速放缓,地价环比增长0.55%,较上一季度下降了0.39个百分点。

数据显示,用地结构中,房地产用地供应占比有所提高,且一线城市房地产供地所占比例上升幅度较大,但土地勘测规划院没有就此提供进一步的信息。而在去年,全国主要监测城市综合地价同比增速微幅放缓。商服、住宅地价同比增速回落明显,分别降至3理想房产房源.90%、4.85%;工业地价同比增速上扬,达到6.03%。

分城市的土地供应和地价数据则表明,近年来一线城市与二、三线城市土地市场分化加剧,且住宅用地市场分化明显,工业用地市场分化正逐渐显现。

值得注意的是,2014年虽前3季度各用途地价环比增速逐季放缓,但第四季度住宅、工业地价环比增速回升。但这一态势在今年一季度并没有得以延续。赵松表示,其中主要原因是国内经济仍有较大下行压力,且受结构调整和节日因素等共同影响,虽然当前市场流动性宽松预期加大,但政策作用显化存在时滞性。

近期国土资源部、住房和城乡建设部以及人民银行、财政部等就促进房地产市场平稳健康发展出台了一系列政策。业内人士分析认为,新政效应存在滞后期,在本季度尚未显化。

赵松表示,二季度经济结构调整持续,下行压力依然存在,中央和地方或将加力“稳增长”政策,对冲下行风险,货币环境进一步宽松的预期加强。在一季度利好政策的综合作用下,土地市场成交量或将回升,需求放大。在差异化手段的影响下,不同城市土地市场表现和政策实施细则将出现明显分化。预计二季度,供需紧张的热点城市供需热度有可能回升,地价涨幅略有扩大,存量规模较大、需求支撑不足的城市地价基本保持稳定。

作为一种投资品,房产价格有涨有跌不足为奇。但是,由于有按揭产生的杠杆效应,房价下跌与金融稳定存在负相关关系,同时房价下跌也存在很多社会问题。因房价下跌幅度过大而产生的退房、断供现象屡见不鲜,因美国次贷危机引发的全球金融海啸更是房价泡沫的前车之鉴。

高盛经济学家乔虹对明年的房地产也比较乐观,因为中国的城市化和工业化过程是不可逆转的趋势。具体来看,商业性比较强的中高端房产可能相对涨幅更快,一些二线城市明年也会有更好的发展。

至今已两月有余,外界不断传来拆除悄然停工的消息理想房产房源。11月1日,记者来到小区探访,了解到拆违一直在进行;垃圾难以及时、顺畅地从楼顶运下,是目前遇到的主要问题之一。

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有关消息透露,在中房协的方案中,协会建议完全取消对改善性购房二次房贷的限制,在年底之前,改善性购房需求的明确定义有望出台。

销售人员:你网上看的款可能北京就没有,可能是几年前工厂已经不做的款了。

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城市 地价 土地

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网友评论:

来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-23

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-01-23

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-23

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-23

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-01-23

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-22

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-22

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-22

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-21

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-21

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


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