【安国市房产局】轨道交通拉动区域经济增长 北京宜居板块向东蔓延


发布时间:2021-01-27 15:36:51 阅读量:82337 作者:禧琛

作为连接中心城区与远郊新城的重要通道,平谷线前期经过大量研究论证,基本线路已经确定:从东坝地区与京平高速并行建设,在平谷马坊沿密三路向北,经过顺平路之后向东进入城区安国市房产局。线路考虑设置大站快车,站间距较大,列车时速将达到160公里,半小时即可从平谷到达东坝,并在东坝地区与地铁14号线、3号线、12号线实现换乘。

作为现代化都市的交通命脉,轨道交通不仅有效地缓解了城市拥堵,改写了一座城市的速度,同时更有力地带动区域经济发展,改变着一座城市的格局安国市房产局。随着北京城市逐渐东扩、新规划的地铁平谷线开通,京东区域作为改变现有居住格局新的突破口,将成为备受瞩目的新兴宜居板块崛起之地。

平谷线列入规划

据悉,已经列入2020年北京市轨道交通规划路网的区域快轨平谷线(又称“北京地铁22号线”),预计明年动工,力争近几年内建成通车。目前,线路方案已报至市规划委等待批复,正在组织社会各界进行进一步论证。

“轨道交通快速、准时的优势将带来商务、旅游、商业以及房地产发展的新机会,地铁除了缓解城市交通压力外,更扮演着财富孵化器的角色,所到之处总能引发新一轮投资热潮。”一位房地产业内人士表示。

经济新引擎安国市房产局

事实上,轨道交通在刺激区域经济发展中充当着“发动机”的作用,一份调查表明,每投资一个亿的轨道交通项目,可以带动GDP增长2.6亿元,并能够为区域提供4000个以上的就业岗位。此外,其强大的活跃度和辐射力使得交通汇集、人流往来、房价攀升、商圈崛起,甚至引发城市文化内涵的更迭。

站在今天看大兴、亦庄、昌平、房山等京郊新城,地铁在短短四年间给区域带来的变化可谓惊人。大兴黄村商圈、亦庄河西板块、昌平回龙观以及房山长阳半岛等已经由原来的籍籍无名发展成为广受关注和追捧的热点成熟区域。

分析人士指出,地铁平谷线建成通车,一方面有助于京东区域交通格局升级,另一方面也将完善区域功能,促进区域交流和人才流动,吸引高层次人才和企业的进驻和集聚,极大地增强区域发展活力。

“在本身拥有一定产业基础的区域,轨道交通的建成运营无异于增添新的增长引擎。”上述业内人士指出,早在2012年,平谷就以全面建设首都生态第一区为目标,打造“生态绿谷”、“京津商谷”、“绿能新谷”和“中国乐谷”,目前已经形成良好的产业结构,但产业环境相对封闭,地铁平谷线的开通将打破这一现状,促进区域发展进入新的增长阶段。

京东宜居板块酝酿崛起

轨道建成运营后,将直接关系到城市居民的出行、工作、购物和生活。正如地铁大兴线、亦庄线、房山线、昌平线以及15号线的开通将北京居住生活板块向南部、西南部以及北部延伸,地铁平谷线的开通运营,将使得人们的生活半径向东部扩展,从而形成新的居住格局。

目前,平谷区已初步形成了马坊新城、平谷新城等居住板块,汇聚了首城汇景湾、新华联慧谷、天润香墅湾等楼盘,周边教育配套和生态环境优势已经显现。

“平谷楼市目前还是以地缘性客户为主,北京市区的客户量不是特别大。而轨道交通的规划出台,将对北京市民产生新的吸引力,在开工建设过程中又会对线路周边的居民形成促动。”

亚豪机构市场研究总监郭毅表示,“大家希望在更健康、更好的生态环境下居住生活,但是又希望不要离工作地点太远了,有了地铁规划通车之后,很快可以通过地铁到达北京的市中心,经过东坝到三元桥只要半小时。因此,平谷线对于吸引北京大市区核心区的客流有非常大的帮助”。

值得一提的是,数据显示,坐落于平谷马坊享有良好交通区位优势的首城汇景湾项目,北京市区客户量已达到30%,高于区域其他楼盘。目前主推的130、150平方米大三居及330-350平方米双拼、联排别墅持续热销。北京商报记者 赖大臣

从入市项目报价情况来看,11月入市项目价格快速上涨的势头已现衰落,平价入市或者价格小幅上涨的项目明显增多,其中像润枫领尚此次报价为2.6万元/平方米,相比上期上涨4%;华远铭悦世家报价2.2万-2.3万元/平方米,基本与上期持平;另外大兴区的纯新盘项目众美城以1.65万元/平方米的价格入市,在所属区域内也处于平价水平。

如果短期来看,“长五条”中影响最大的应该是二套房首付比例提高。如果长远来看,第一条“增加普通商品住房及用地供应”应该是影响最大的。毕竟市场的价格涨跌是由供需关系决定的。如果未来市场供大于求,特别是刚需产品供应大于需求,那价格或会出现回落。

用冯仑先生的话说:“房地产是创造有价值的人造空间,这是我们的工作。”

新年伊始,西城区陆续接到一些家长咨询电话和来访,咨询小学报名、登记入学方面的一些问题。对此,西城区教育考试中心表示,将按照市教委相关文件要求开展今年的入学工作。为让家长提前了解相关政策,西城区教育考试中心针对家长关心的部分问题进行了解答。

“土豪”板块15幅地块楼面价破万 河西占6席

受“穗六条”新政影响,今年11月广州二手楼市温度和天气一般迅速“入冬”。虽然楼市走淡,且是学位房传统淡季,但是由于“小升初”改革的预期,学位房市场逆势走红,中大户型高总价学位房成交占比增加。中介建议,目前购买学位房应以中心区及老城区为宜。

区域 城市 轨道交通

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网友评论:

来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-27

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-27

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-27

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-01-27

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-27

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-01-26

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-25

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-25

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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