【拿房产证可以刷信用卡吗】华嘉胡同地块成北京双料地王


发布时间:2021-01-27 04:52:43 阅读量:626 作者:渊荣

华嘉胡同地块位于西城区丰盛地区,属于西二环内供地拿房产证可以刷信用卡吗。北京在2011年3月份公布的《2011-2015年国有建设用地供应计划》中曾规定,北京三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。而自2011年以来,北京市国土局仅在去年供应了一宗紧邻南三环的夏家胡同地块,华嘉胡同地块则是三年多来北京市供应的唯一一宗二环内的住宅用地。

20日下午,备受业界关注的北京西城区华嘉胡同地块在国土局拍卖大厅进行现场竞拍,经过193轮的激烈竞价后,最终以74.6亿元总价成功出让,溢价率为110.14%。业内认为,该地块此次出让后,刷新了北京市场的总价、单价地王历史纪录。

该地块起始价为35.5亿元,竞价阶梯为2000万元。竞拍环节分为两个阶段,持26号牌的北京华融在首阶段与两家企业轮番竞价,华融方面甚至多次自抬价格。总价接近50亿元时,只剩下持30号牌的另一家企业与华融方面单独竞争。最终在193轮角逐后,华融以74.6亿元总价胜出,这一总价超过了北京土地市场以往的所有地块。

资料显示,竞得者“北京华融”全称为北京华融基础设施投资有限责任公司,隶属于北京市西城区国资委。由西城区人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责,并授权北京金融街投资(集团)有限公司行使股东职权。此外,华融同时也是华嘉胡同地块的一级开发商。

值得一提的是,一直被业内称为“准地王”的华嘉胡同地块原定今年2月20日出让,但北京市国土资源局于2月17日发布公告暂停出让。当时有业内分析认为,可能是国土局担心该地块在当时拍出高价影响土地市场预期,因此有意“雪藏”。

地块的出让公告显示,华嘉胡同地块分为C 2商业金融用地和R 2二类居住用地两类用途。其中商业金融用地建筑面积为74388平方米,占总建筑面积的63%;居住用地43320平方米,占37%。在居住用地中除去配建的回迁房,还剩12817平方米居住用地,仅占总建筑面积的一成。

此外,该地块还有一系列特殊的出让条件。据悉,华嘉胡同地块标书内规定,竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套,合计建筑面积约30503平方米,而竞得人还需为拆迁人提供地下车位312个,每个车位的售价不得高于25万元。地块居住用地内除去无偿还建回迁用房外,地上剩余房源全部由西城区政府回购,统筹用于其他项目安置,收购单价为42363元/平方米。

不过,新浪乐居方面估算认为,若以西城区政府回购价格计算,该地块将获得回购款5 .43亿元。如果以北京4000元/平方米的建安成本算,所有居住用地将花费建安成本1.73亿元。初步计算,华嘉胡同出让金74.6亿元加上建安成本,减去获得的回购款,剩余的出让金便是购得的该地块可自由支配的商业金融用地的成本价,楼面价约9 .5万元/平方米,不仅成为了2014年楼面价单价地王,也刷新了以往的历史纪录。

“该地块无论是成交总价还是平均的楼面价均创下历史新高,使得华嘉胡同地块成为当之无愧的新地王。”链家地产张旭告诉《经济参考报》记者,华嘉胡同地块的高溢价率成交主要是由于其具备不可复制的绝佳优越地理位置。此次华嘉胡同地块成交不仅对于冷淡的土地市场是一种刺激,对房地产市场各方尤其是购房者对于市场走势的心理预期也将产生一定影响,对于北京市低迷的新房和二手房市场来说也是一种间接的利好。

中央政治局首次专题学习住房领域情况。有业内人士评价称,这是历史上谈房地产规格最高的一次会议。

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早在2006年5月,国土资源部就发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目工地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”但国土资源部对别墅的定义,只指独门独户独院,两至三层楼的住宅形式,而联排、双拼等低密度住宅被划入高档住宅范围,不属于别墅。

记者了解到,多个别墅项目都计划在10月底或11月加推房源,如位于密云的首创·澜茵山、位于亦庄的融创紫金壹号院、位于顺义中央别墅区的长实项目誉天下·温榆府、位于朝阳孙河板块的龙湖·双珑原著和泰禾·北京院子等别墅项目拿房产证可以刷信用卡吗。

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地块 北京 总价

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2021-01-27

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-27

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-27

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-27

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-26

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-01-26

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


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