【房产可行性研究报告】南昌润碧康城小区:196业主两年没拿到房产证


发布时间:2021-01-28 00:19:44 阅读量:667 作者:鸿儒

开发商房产可行性研究报告:8月21日会办好房产证

润碧康城小区

买了一套商品房,开发商从交房时起,拖了2年都没有办好房产证。近日,家住在昌北经开区润碧康城二期的多名业主向本报投诉,由于小区开发商江西盛太阳实业有限公司一直拖延未办理房产证,导致196户业主生活不便。经开区房产管理办公室表示,迄今仍未收到开发商递交的有效材料,无法办理房产证。

投诉:收房2年多还不见房产证

住在小区6号楼的郭女士告诉记者,2011年11月,她与开发商江西盛太阳实业有限公司签订商品房购买合同,2012年3月便交房了。可是让郭女士不解的是,在交房时开发商未拿出任何交房的手续,“当时开发商只给了我们钥匙,便要我们收房。”完成收房后,双方约定6个月后,开发商向业主交付房产证。原本以为房产证很快就能拿到,不想一等就是2年多,直到现在开发商都没通知他们去交税费。

调查房产可行性研究报告:没有房产证业主生活受影响

15日,记者来到润碧康城小区采访,发现住在二期的196户居民都有同样的遭遇,由于房产证迟迟办不下来,他们的日常生活受到了不小的影响。

谭奶奶抱着3岁大的孙子向记者诉苦,由于儿子在南昌工作,可是没有房产证根本办不了户口,孙子马上就要上幼儿园了,这让他们一家烦透了心。来自高安的王先生的儿子马上也要上小学,可是户口一直迁不过来,都不知道去哪里读书。李大哥原想把老房子卖了,住进润碧康城的新房,可是房产证拿不到就迁不了户口,老房子就不敢卖。原本签好了售房合同无法履行,让他损失了不少违约金。

法院一审判开发商付违约金

记者在小区采访了解到,小区一期的业主也曾经遭遇了类似的经历,开发商迟迟不为业主办理房产证,一期业主通过法律途径维权才拿到房产证。“当时听说好像是开发商拖欠承建商几百万元工程款,开发商输了官司后还赔了违约金给一期的业主。”王先生说,小区原本有3期,可是3期的最后两栋房子在打完地基后,便处于停工状态。

为了索要房产证,二期业主也开始抱团维权,再次将开发商江西盛太阳实业有限公司告上经开区人民法院。记者在一份加盖经开区人民法院公章的民事判决书上看到,经开区人民法院判决江西盛太阳实业有限公司向业主支付逾期办证(房产证)违约金,并退还向业主预收的办证费。落款时间是2013年12月18日。“一审宣判结束,开发商当庭就上诉了,现在我们还在等二审的结果。”王先生无奈地说道。

为了尽快拿到房产证,二期的业主曾多次向经开区相关部门反映情况,今年7月21日,在一次调解中,开发商老板彭先生在电话中告诉业主办理房产证的材料已经准备好,不过他人在深圳,需回到南昌后才能办理房产证,并向业主承诺,一个月之内办好房产证。

记者随后找到开发商的办公室,位于该小区的6号楼1703室。办公室里只有一名女工作人员,她告诉记者:“老板人不在南昌,办理房产证的事我不清楚。”记者随即多次拨打了彭先生的电话,可一直处于无人接听的状态,记者随后用办公室的电话再次拨打过去,对方听闻是记者后,便挂断了电话。

房管部门:至今未收到任何材料

15日下午,记者就润碧康城小区开发商办理房产证问题,咨询了经开区房产管理办公室的冯磊副主任。他向记者表示,截至目前未收到开发商关于二期业主办理房产证的任何材料,“一期业主手续齐全后,我们已经办理了房产证,可是二期业主的材料一直都没有。”冯磊无奈地表示,他们对开发商没有任何制约,也没有执法权,“我们和区政府也多次联系过开发商,却一直都找不到人”。

对于开发商8月21日前办理好房产证的说法,冯磊告诉记者,房管部门至今都未收到任何材料,因此不可能在21日前办好房产证。

国土资源局:土地已经被查封

昨日上午,南昌市国土资源局经济技术开发区分局的孙俊明副局长告诉记者,润碧康城的业主是江西盛太阳实业有限公司,2002年获得该地的土地使用权,不过今年3月21日,该块土地被南昌市中级人民法院查封,“查封的原因是开发商拖欠承建公司的工程款,承建公司向法院要求财产保全。”

孙俊明向记者分析,房产证办不下来的原因很可能是土地被查封,“土地查封了,按照相关规定,房产证是不能办理的”房产可行性研究报告。董博文 记者 邹鹏飞 文 首席记者 万勍 图

每月的房租支出超过了自己月收入的1/3,那么租房人也会变成“房奴”。因此,懂得量入为出和衡量好房租与个人收入之间的比率也是件很重要的事情。

目前,以禅桂、佛山新城为代表的佛山中心区,楼价仍然企稳。目前,禅城中心区确实有部分楼盘报价在9字头,但是这样的单位大多是特价单位,位置和户型都有一定的缺憾;主流楼价仍然企稳在每平方米万元左右。

小区 开发商 碧康城

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-28

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-01-28

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-28

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-28

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-27

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-27

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-27

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-26

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-26

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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