【宁波 房产 契税】没有农业户口小产权房怎么办?


发布时间:2021-01-16 02:43:53 阅读量:6543 作者:荣轩

记者曾生活在广州的城乡结合部,这里有居民身份的人,也有农民户口的人宁波 房产 契税。听妈妈说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。

国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度宁波 房产 契税。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口。”这标志着我国实行了半个多世纪的“农业”和“非农业”二元户籍管理模式将退出历史舞台。记者关心的是与农业人口息息相关的农村集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“小产权房”,又会面临怎样的变革?

记得2008年,记者到芳村一个商业旺地看盘,这个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。当时芳村商品房二手房价大约在“7字头”,这个不能办房产证的宅基地因地头好且是电梯房,卖“5字头”已算很贵。记者踩盘时卖房的人告诉记者,那条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。记者循线索到另一个楼盘看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。不仅仅在芳村,在白云、花都等地,宅基地项目或明或暗在市场上流通,他们有一个更加直白的称谓——小产权房。据消息人士,小产权房也要看是否经规划报建,早前花都一栋已建好的小产权房就是因为根本没有经规划报建而被拆除。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。

如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案。文:记者李凤荷周记

对比上一届董事会名单可以发现,万通系人马基本全面退出,包括现任董事长许立也不在新的董事会名单上。

合富置业市场经理梁燕明表示,广州和佛山两地二手楼价仍存在一定价格差距。刚刚过去的7月份,佛山二手住宅成交均价为8292元/m2,而广州二手住宅成交均价为21679元/m2,两地二手住宅成交均价每平方米价差超过13000元/m2。

然而,市场成交的阶段性回暖让中介选择二三级联动项目上更加灵活。刘钢梁介绍,目前除了保利、海伦堡、方直等品牌开发商,对小型开发商公司把控很严格。

据此前媒体报道,在今年上半年的行业形势下,深圳的中介行业广受波及,已经导致近三成中介门店关门歇业。不过,惠州中介市场却表现良好。据市中介行业协会会长黄家佩介绍,当前惠州市区(惠城和仲恺)中介门店总数达到300家左右,在今年的市场环境下基本维持稳定,并未出现集中关铺现象。实际上,惠州中介店维持这个数量已经较长时间,经过2008、2009年的市场洗礼,惠州中介步入稳定,即使是2013年的行业暖市,也并未出现大量新门店,市场相对处于稳定和规范周期。

17楼志愿者李艳丽告诉记者,有时间,她和楼里保安人员也会下来清理,但毕竟不是长久之计。

江门市住宅专项维修资金银行账户里有过亿元的余额,多年来仅使用了区区十多万元,这不禁让人疑窦顿生:难道江门的房屋并不需要修缮?

万业企业(600641)公布非公开发行A股股票预案,拟以不低于3.78元/股的价格向10名特定投资者非公开发行不超过39700万股,发行所得不超过15亿元,将用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目。其中,万业企业的控股股东三林万业将认购本次非公开发行股票数量不少于50%,并且锁定期为三年。

2014年以来,我国房地产市场形势出现了一些新变化,房地产投资增速持续回落,新开工面积和销售面积增速均低于上年同期,一些城市的个别房地产项目还下调了销售价格,部分城市频见楼盘促销现象,全国房价也趋于止涨。

昨日10时,长沙市国土资源网上交易系统显示,位于高新区的4宗地块正式挂牌出让,最终3地块以底价成交,1地块因无人出价而流拍。成功出让的3宗地块中2宗为工业用地,1宗为商业、住宅用地。系统显示,位于高新区岳麓大队西沿线以北、望雷大道以东的[2014]长土网052号地块规划用途为商业、住宅用地,最终被长沙高新控股集团总公司和中联重科股份有限公司联合以底价25739万元拍得。该地块出让面积164宁波 房产 契税.99亩,容积率≤1.3。

在谈到幸福人寿以房养老的核心思想时,孟晓苏提出几点:一是房子越值钱,老人拿的给付金越多,老人岁数越高的拿得越多;二是,一套房子可以两个老人同时参与,保险公司在最后一位老人去世之后才收回房产;三是老人可以选择退保,老人只需要偿还从保险公司领取的本息即可;四是如果老人将这个房子租出去,而去住养老院的话,租金还是归老人。他透露,现在做的是不分享型产品,即保险公司未来不分享房子增值的部分,房子升值部分还归老人,如果老人一开始是拿2万元的话,房子升值也拿2万元。假如房子降价了,而保险公司也还是按2万元(原来固定的)金额给付老人养老金,房屋降价的风险由保险公司承担。他透露,在利息方面,幸福人寿设定也比较低,低于现在银行抵押贷款的利息。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,从前七月数据看,房地产市场投资、销售数据与上半年相比,均出现小幅好转,主要是受三方面因素影响:一是由于保障性自住房大量供应集中签约;此外,北京市高端住宅“限价令”开始放松,以往压抑的高端市场需求开始得到满足;三是部分房企出现以价换量的促销手段,不少楼盘开始降价,“北京作为一线城市,需求总量一直很大,只要有一定幅度的价格调整,成交量回升的速度就比较明显”。

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-16

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-16

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-16

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-16

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-01-16

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-15

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-15

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-15

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-14

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-14

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


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