【房产局要求撤销备案】宏观调控新年从紧 太原楼市何去何从?


发布时间:2021-01-21 08:53:42 阅读量:16245 作者:鸿儒

拥有同等优势品质的恒大绿洲等知名楼盘,也同样得到龙城市民的一致关注房产局要求撤销备案。据恒大名都销售人员介绍,现在的顾客越来越多的考虑到环境绿化、周边的社会公共设施、交通位置、房产升值保值等因素,并不单单关注价格,房产投资消费愈加理性化。

经历了2010年最严厉调控后,国内楼市在预期的回落中透露出上涨的苗头。年底全国楼市成交量的普遍上升,也意味着2011年房价上涨趋势已基本显现,楼市调控政策将更加严峻。

日前,央行宣布“二次加息”,上调金融机构人民币存贷款基准利率,在房地产界也引起一阵波动。但由于此次加息是在中央宣布要实施稳健的货币政策之后,因此,业内人士普遍将其认作是国家宏观经济调控的一项先行举措。尽管加息并非是针对房地产市场的直接调控手段,但对处于调控敏感期的房地产市场影响仍然较大。

银行二次加息,龙城刚需仍然给力

年末的二次加息,无疑给近期明显回暖的省会楼市施加了不小的压力。然而,业内人士认为,此次温和加息对楼市不会造成重创,受太原经济平稳等利好因素的影响,预计房价不会出现大范围下跌,长期依然看涨。

一位在恒大名都选房的李先生告诉笔者,其实太原刚性需求仍十分强烈,大部分人还是为了解决个人住房问题,投机炒作只是一小部分,他周边的朋友买房,不是因为他们有钱,是因为他们一直在找房,但找不到合适的房子。一旦看中了,就下手买了。所以央行二次加息政策,对李先生这类购房者的影响还是相对有限。

专家也认为,由于连续两次的加息幅度均不大,预计不会对楼市造成太大影响,短期内楼市也不会出现大面积应声而降的情况。同时,由于房地产开发企业情况各异,不排除春节前会有部分楼盘加紧销售,加大优惠促销力度回笼资金。

顺应调控,高性价比楼盘表现抢眼

有业内人士认为,虽然央行单次利率小幅调整对楼市影响不大,但伴随中国进入加息周期,持续多次加息,对楼市的影响将是个由量变到质变的过程。与此同时,在央行不断加息的影响下,置业者还贷费用也在不断上升。因而,性价比已经成为置业者选择楼盘的重要因素。

“与北京、上海等大城市比较,太原楼市成交量的下跌幅度可以说比较轻微,这与太原购房刚性需求大、投资性需求少有关系。”恒大名都置业顾问李先生告诉笔者。据了解,因紧邻交通干道出色的地理位置,和覆盖全面的公交站点,以及周边的购物、医疗与教育配套齐全,恒大名都多次受到高性价比精品住宅的赞誉。

规避风险,大品牌赢得购房者信赖

银行加息最直接的影响,莫过于会增加贷款利息成本。购房成本的不断上涨,让太原众多的购房者更加理性,购房者也较为看好性价比更高的楼盘,绿化率、楼间距、首付款与总价等细节也越来越多的被提及,这使得开发商也更加注重产品细节与性价比。

同时,太原市民对选择住宅的看法也变得更加深入和理性房产局要求撤销备案。分析人士认为,在宏观调控期,购房者为规避风险,应考虑选择大品牌、高品质的产品。因此,知名开发商、名盘大盘也受到龙城市民更多的关注。

毋庸置疑,大品牌对于生活配套、物业服务以及社区园林环境等建设更为用心,隐性的价值提高了产品的性价比,而且大品牌品质也更有保证房产局要求撤销备案。以恒大为代表,拥有这一类大品牌做后盾,产品品质出众,同时满足刚性需求的楼盘,赢得了龙城市民的青睐不足为奇。在传统观念等因素影响下,普通老百姓购买首套房和改善住房条件的需求仍然十分巨大。据悉,恒大名都二期开盘推出的涵盖95至120平方米等多个户型的新房源,受到龙城市民的热切追捧,这与恒大的产品品质和品牌价值密不可分。

对未来一段时间内房地产市场的走势,业内人士普遍认为,观望者增多,部分开发商会有一定的压力,房价上涨的势头将会得到有效遏制。但买房最重要的是权衡房子的性价比,根据自己的实际情况寻找最适合自己的房子。

对开发商来讲,在愈加规范的房地产市场,面对愈加理性的购房者,开发商想取得好的销售业绩,要构筑出高性价比的产品,才能获得市场的认同。 (王勇)

南京正在进行全市大拆违,本报接到多名读者反映,南京很多大桥下存在着大量违建,希望引起政府部门重视。连日来,从主城到城郊结合部,记者实地探访发现,在光鲜的大桥下,确实充斥着大量违建,既影响城市形象,又带来安全隐患、灰色利益链等一系列严重问题。

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2021-01-21

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-21

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-21

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-21

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-21

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-20

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-20

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-20

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-19

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-19

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


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