【长安壹线收房产证了吗】以他人名义购买经济适用房 律师:合同无效


发布时间:2021-01-26 19:59:42 阅读量:25011 作者:宕珸

解答:张先生与吴先生之间虽然未签订书面合同,仅达成口头协议,但是根据《合同法》的相关规定,口头协议亦属于合同的一种形式长安壹线收房产证了吗。根据《合同法》第五十二条第五项之规定,“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定。“经济适用房是具有社会保障性质的商品住房,是政府提供的政策性优惠,购买人必须满足国家规定的条件,购买资格具有专属性。吴先生与张先生之间的合同违反了国家关于购买经济适用房的条件,即行政法规的强制性规定,应属无效。合同无效后,吴先生可以要求张先生将该房屋返还。但是,对于该份合同的签订,张先生与吴先生均有过错。所以,张先生因购买该房所支付的购房款、税费及装修费用等相关费用,张先生可以要求吴先生返还。

张先生与吴先生是朋友关系,2005年张先生以吴先生的名义购买了一套经济适用房。当时并未办理房产证,只是口头约定待房屋可以办理过户手续时吴先生协助张先生办理过户。张先生将该房进行装修,并搬进该房。后吴先生反悔,要求张先生将该房腾出,问吴先生的请求是否合理?

“我要纠正,昨天一篇新闻说报告没有提‘房地产调控’,事实并非如此。”6日的小组讨论会上,全国政协委员、住建部副部长仇保兴在发言时纠正个别媒体的提法,“报告明确提出,针对不同城市情况分类调控。”

广州市民张旭给记者算了一笔账:2012年月收入8000元,看到的海珠区新房每平方米23000元,2013年初公司加薪,月工资达到1万元,但同一处房子,房价到2013年底已经涨到每平方米31000元,70平方米的房子,“房价涨1年,涨了56万,工资每月涨2000元,1年多收入了2.4万,不吃不喝,我涨20多年工资,才顶房价涨1年。”

当地业内人士普遍表示,2009年空港区域投资大有可为,特别是开发商对于港内土地的开发价值,更将推动“空港新都市版图”重新书写。伴随着滨海新区大势所趋,空港凭借着突出的地理优势、环境优势、规划优势等迅速崛起。商报记者 王营

区域表现方面,番禺区延续上周强势表现,共成交210套11807平方米。本周办公性质的公寓产品成交量有所下滑,但仍是市场成交主力。其中,番禺区的敏捷系公寓产品继续占据成交前列。而位于天河区珠江新城商圈的天盈广场本周表现抢眼,共成交27套4352平方米,均价达到51415元/m2。

●“房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决‘三个1亿人’的问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”

曾志权:广东营业税占了总税收的26%-27%。扩面估计广东地方财政收入将减少11长安壹线收房产证了吗.5-16亿元,主要减收的是市县财政,预计将减收9.6-14.2亿元。之前营改增已减收了120亿元,下一步如果再扩大的话,影响会更大。

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房子依然不愁卖,但房价上涨的速度明显慢了下来。昨天,省统计局和合肥市房地产管理局分别发布的楼市数据显示,合肥9月份住宅均价环比涨幅依然没有超过1%;全省前三季度住宅均价仅上涨了315元/平方米。

尽管开发商加速推盘,并不差钱,但一个有趣的现象是:就在楼市成交量冲高之际,开发商们对土地的热情出人意料地低了下来。10月13日下午,中粮地产以2.35亿元的价格,拿下了南京江宁九龙湖一幅住宅用地。然而,值得注意的是,该地块的楼面地价仅为3151元/平方米,较两年前同一区域的地块楼面地价下降将近3成。

据华鼎房地产开发有限公司营销策划部经理高竑介绍,君临天下城项目2007年12月启动,总建筑面积超过26万平方米,是余杭区中目前规模较大的小区之一长安壹线收房产证了吗。该项目由10幢17~32层的高层住宅组成,并由国际级团队联手设计:巴马丹拿集团担纲楼盘规划顾问,华森建筑承担建筑设计,地茂景观负责景观设计。“仅一栋为酒店式公寓小户型,其他均为130方起大户型设计,将是临平最高的住宅小区。”高竑说。

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同时,合生创展作为最早进入北京市场的南派开发商,一直享有很高的市场声誉,特别是最近几年,合生势头发展更为迅猛,2006年合生36大名盘全球同步上市,合生全国开发面积超过1800万平方米。即使在楼市危机的2008年,合生创展北方区还同时开盘了20个项目。今年上半年合生创展共实现合约销售金额66.51亿元,同比上升了59.7%,截至8月份销售额已经达到90亿元。

●“房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决‘三个1亿人’的问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”

曾志权:这是我一直呼吁的,希望中央财政能按我有多少事权,给我多少财力。财税体制的改革,必须要加强这种顶层设计。

晨报地产:秋交会刚刚过去,各种销售数据表现得非常抢眼。在各位看来,与以往相比,这次秋交会有何特点?聂玉虎:数据的确很抢眼,但从我观察情况看,这次秋交会的买方与卖方实际表现都不太积极。以往采访房交会,会场一楼人山人海,逛一圈要挤出一身大汗,今年则比较轻松,40分钟足够了。以往的房交会上,中午买盒饭的人往往要排出20多米的长队,今年则是随到随买,没人排队。这是买方,卖方的情况也是如此,以前4楼的展厅也总能汇集十家以上的开发商,今年只有三四家。

40多年来,康伯每年至少要撮合三四十对恋人,然而今年却很悬了。“看着男男女女们这要求,那要求,挑来挑去,结果都在耽误自己,等到后悔的时候,却已经晚了。”康伯说。 (黄娟)

然而,市面上称为“商务公寓”的产品却有可能是“伪装”的。根据其土地性质的不同,物业的使用年限最长的有70年,最短的只有40年。土地使用年限70年的“商务公寓”,一般是作为住宅类别销售,在目前的情况下会受到限贷令、限购令的影响,而这类型穿着马甲的“公寓”约占到市场上“公寓”类产品过半的比例。

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网友评论:

来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-26

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-26

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-01-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-26

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-01-26

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-01-25

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-25

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-25

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-24

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-24

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


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