【房产税营业税】杨红旭:二套房首付比例降至四成超预期


发布时间:2021-01-26 12:47:49 阅读量:71987 作者:智棋

上海易居房地产研究院房产税营业税

杨红旭

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中国央行联合住建部和银监会周一联合发出通知,降低个人购买第二套普通住房首付比例至四成。对此杨红旭解读称,此项政策调整可以说是超预期,因此前市场普遍预测二套房首付比例降至五成,而受益最大的是购买二套房的群体。上述政策的出台,是上周末国土部和住建部出台土地规划政策后的有关房地产一揽子政策的延续。他同时指出,根据《通知》的表述,降低二套房首付针对的是购买“普通自住房”,这意味着不符合“普通自住房”标准的二套住房首付比例将不在此次政策调整范围内。

另一位月收入过6000元的顾女士则表示,“南京房价呼呼涨,我觉得月入一万才能买得起啊。我现在月入6000元根本买不起啊!”对于城市低收入家庭来说,保障房建设是实现安居梦的一个重要保障。目前苏州通过实行廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房三大制度无缝对接,已解决13775户政策性保障房,实现应保尽保。

一手房办证也有了一些新变化,《规范》明确了14种可以单方办证的情况,其中有两条非常关键:“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请转移登记”。

市建委便民热线工作人员提醒说,为尽早拿到房产证,购房者在买房前要查看开发商的土地证原件,如果是抵押房在附栏中会明确标明,购房者还可登录市建委公示网站查阅此项情况,其中得到注册备案认可的开发商公信度高房产税营业税。

“南京的保障房申请,需要三审两公示,卡得很严。”李真表示,南京每年都会对保障房情况进行专项审计,“装穷”进保障房的居民家庭只有极少数,而且一经审计发现就予以清退。对于部分保障房家庭有私家车的情况,李真则表示情况属实。至于为什么住保障房,还能有私家车,或者有宝马、奔驰等豪车,这有历史原因。

国五条新政出台后,不少持有多套房子的业主和有意买房者为规避承担20%个人所得税,忙不迭买房卖房。数百万元的房价不是小数目,如何买到有性价比的房子,如何把房子卖出一个比较好的价位,都有一本理财经。

在经过四五次面对面的动员和讲解后,住户们解除了疑虑,每天都有二三十户签订协议。截至7月25日,征迁协议签订率已经超过了90%。

“值得指出的是,存款准备金率提高不会造成楼市低迷。楼市在2007年同样出现过疯狂的局面,由于政府出台强有力的政策,遏制住了房价。不过,这也让部分城市楼市低迷,交流量大量下滑,深圳更出现了‘断供潮’。但是,此次政府不可能像2007年末那样连续出台制裁政策,楼市不会出现同样的情况。”朱文沓表示。

东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏说,楼市调控细则对开发商而言产生了三个效果:来电来访量的下降,成交周期拉长,成交率在下降。在这种情况下,很多客户都在观望,看楼盘会不会打折、降价。而开发商也在根据市场反应和政府态度相机抉择。龙湖时代天街营销负责人王璐说,近期一些开发商纷纷在生物医药基地、天宫院板块拿地,因为这个地区有产业的支持。

去年市场疲软,很多楼盘为了资金快速回笼,房产商适当牺牲一些利润。

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网友评论:

来自台中的网友说:评论时间:2021-01-26

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-26

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-26

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-26

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-26

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-25

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-25

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-24

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-24

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


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