【成都房产发展有限公司招聘信息】南京个别股份制银行收紧二套房贷 国有大行宽松


发布时间:2021-01-25 16:22:10 阅读量:52516 作者:金锋

记者了解到,对于二套房贷款银监会曾出台规定,要求各银行执行“首付四成、利率上浮10%”的政策成都房产发展有限公司招聘信息。但是,自去年底国务院出台规定“二套房贷款利率可在基准利率基础上自行制定”之后,各银行大多都放开了对二套房贷款利率上浮10%的限制,有些银行甚至比照首套房贷款政策,按贷款基准利率的七折给予贷款人大幅优惠,首付也一度降低至两成。

首付四成、利率无优惠,原因是“房价涨太快”,国有大行仍维持宽松

近期楼市快速升温,使二套房贷重新收紧的传闻骤起。据杭州媒体报道,最近杭州多家银行开始收紧二套房贷政策,一些以改善型购房打政策“擦边球”被严令禁止,首付4成、利率上浮10%的二套房贷政策被重新搬出。杭州收紧二套房贷会不会传染到南京,有没有银行已经跟进了呢?记者昨天展开了一番调查。

南京大多数银行均表示,二套房贷款政策仍与以前一样,并没有收紧。但是,一家股份制银行房贷负责人却表示,该行二套房贷款已经收紧了,现在二套房贷款首付已提高到四成,利率则是按贷款基准利率执行,没有任何优惠。“二套房贷款利率绝不可能再打七折了,三套、四套以上的房贷利率还要上浮。”他还告诉记者,二套房贷款收紧跟银行信贷额度没关系,主要是因为最近房价涨得太厉害了,出于控制贷款风险的考虑。他还透露说:最近银监部门下发通知,向各银行重申二套房贷款政策。另一家股份制银行则表示,该行二套房贷款一直在执行银监会“首付四成、利率上浮10%”的政策,在业内是比较紧的,因为该行个贷业务的重点并不在房贷上,而是注重经营性贷款。

记者了解到,目前南京对于二套房贷款比较宽松的主要是一些国有大银行,比如按银监会规定,对二套房的认定应以家庭为单位,但有些大行却仍按个人,诸如此类的“擦边球”非常多。一家国有大行房贷部门负责人接受采访时的表态也印证了上述人士的话。他告诉记者:该行二套房贷款不存在收紧的问题,还是与原来一样。(陈春林)

7月以来,除了首套房贷利率普遍上调外,二手房交易税费成本明显提高,双重因素导致购房成本再度上升。从目前的政策环境以及市场表现看,7月以来二手房市场进入平稳时期,成交量及价格涨幅明显回落,业内普遍预计三季度市场价格难以重复上半年的快速上涨走势。

“《住房保障法》需要解决土地资源和开发资金来源等问题,通过立法的手段加强保障房的执行力度成都房产发展有限公司招聘信息。”顾云昌指出,对于开发商来说,政策房的利润虽然薄,但需求量大、风险小。未来保障房建设占比将提高到50%,肯定会使部分开发商进入保障性住房的开发领域。“北京天通苑和回龙观的例子表明,只要有效控制成本,保障房的开发仍然有一定的利润空间,同时国企也应该承担起这方面的责任。”

申卫星:法案中会有与配套设施、建设标准等相关的详细规定,对地段的保障主要是考虑要防止形成贫民窟。如果一个地区全都是廉租房,这个地区的孩子在成长过程中会有很大心理压力,这将进一步引发社会问题,我们希望既解决问题,又不制造新问题。此外,关于建设地段、住房标准等问题在草案中都有明确,但我个人认为应该更加明确。比如,对于房屋的建筑安全质量标准应更明确,防止开发商由于认为经济适用房利润低而偷工减料、粗制滥造。此外,关于交通、超市、医院等配套标准也应该更详细,达到基本需求。

在一手楼持续降价、二手楼市成交持续低迷的情况下,此前不愿松动价格的卖家也开始降价。昨日,满堂红的研究数据显示,9月广州总体二手住宅成交均价为6915元/平方米,同比下跌4.2%,这是自2006年1月以来的三年首次同比下跌(2006年1月至2008年8月期间二手楼均价同比皆为正增长),并且由于2007年9月、10月是当年广州楼价的“峰顶”,故可以预计今年10月的二手楼价仍会出现同比下跌的情形。同时,由于降价、降息,黄金周后的广州二手楼市反而热闹起来,购房者增加,10月上旬的成交量已高于9月同期,但成交仍集中于中低价住房。

“现在房源很少,能卖的差不多都卖了成都房产发展有限公司招聘信息。”广州海珠区房产经纪陈焕说,因担心市场降温影响业绩,公司加大了对商业地产的推介力度,记者连日来接到多个商铺促销电话也印证了市场这一变化。

业内人士介绍,早在2008年,国务院便出台文件明确规定,对“房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年,完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业”应审慎贷款和核准融资,对违法用地项目不得提供贷款和上市融资。

银行 杭州 政策

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-25

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-25

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-25

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-25

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-25

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-24

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-24

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-24

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-23

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-23

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


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