【房产复印件复印哪几页】时评:海南不是楼市投机者的赌场


发布时间:2021-01-23 12:13:29 阅读量:617 作者:乔宁

这样既可使得国际旅游岛带来的土地溢价不致全被开发商占有,又可有效抑制炒卖土地、地价高涨等现象,还可以有效控制土地开发的进度房产复印件复印哪几页。同时,海南的商品房建设应该以满足本地人自住需求为主,而不应把需求主要瞄准岛外人,更不应该把房地产市场建筑在投资投机之上,应该鼓励岛外人士购买产权式酒店、分时度假酒店等旅游地产产品,严格限制岛外人士购买商品住房。

与其暂停土地出让,不如统一清理土地出让情况,收回那些已经出让而未开发或者已经承诺而未交付的土地,调整那些不符合新的规划的土地

去年5月份时,海南省琼海市的市委书记、市长等带着房地产商进京推销琼海的商品房,据他们介绍,当地的房子80%以上是内地人士购买,虽然他们宣称,与国内其他大中城市房地产价格下滑、销售数量下降的形势相反,琼海市的房地产价格、销售量不降反升,但依然难掩销售不畅的事实房产复印件复印哪几页。

就在北京下第一场雪的时候,我正在三亚。当时,国际旅游岛的方案已经报到国务院,三亚的房价就已经开始高涨。大家预计,一旦方案获批公布,房价还会继续升高。

前两天,海南来了同学,北京的同学请他吃饭。席间,我知道我的北京同学在海南旅游岛规划出来前,在琼海买了两套房子。他说,琼海的房子只有每平方米5000元,太便宜了。没想到国际旅游岛获批以后,他的房子已经涨了3000元。海南同学说,海南所有的房子都已卖完了,现在几乎整个海南房地产都是有价无市。而媒体的报道更是触目惊心。

自从建省建特区以来,海南似乎就成了冒险家的乐园,而海南的发展也像太虚幻境,始终没有找到一种脚踏实地的感觉。海南房地产会不会重蹈覆辙,已经引起很多人的关注。为此,海南省委书记卫留成在海南国际旅游岛建设动员大会上表示:在国际旅游岛规划完成和经发改委批准之前,海南全省暂停土地出让、暂停审批新的土地开发项目、不对土地成片开发项目和主题公园建设项目做任何承诺。

房地产市场已经是一个明显的政策市,成也政策,败也政策。

任何政策都难免两重性,暂停土地出让出发点是好的,但同样也有两面性。

实际上,早在旅游岛建设报批之前,已经有很多开发商蜂拥而入海南,很多土地都是成片出让的,这些人手中已经有了巨大的土地储备,少则千亩,大则万亩数万亩,甚至方圆十几平方公里!海南很多一线海景资源已经掌握在这些公司手中。这些公司拿到的土地,很多都是通过各种关系而非公开招拍挂的形式,以很低的价格拿到的。这些公司都有很强的实力和背景,也有很强的谈判能力,在与海南谈判时往往处于上风。暂停土地出让的政策,等于给他们送了一个大礼包,让他们的土地一夜之间获得暴利。而对于之后想要进入的开发商来说,要想拿地,就必须付出更大的代价。越是奇货可居,越是不容易得到,就越有人想要得到。人为制造紧俏,是抬高价格的一个惯用手法。经过一段时间的暂停,土地市场一旦开闸,地价不涨上天才怪呢!同时,政府此举实际上提高了地价房价上涨的心理预期,也给开发商者一个示范。因此,政策一出来,岛内各地房价就开始飞涨,很多开发商就开始捂盘不售,坐地涨价。

地价房价都将上涨,海南的老百姓将从此遭殃房产复印件复印哪几页。如果按照他们的收入水平,按照岛内人口规模,无论如何也消化不了巨大的开发量,也无论如何也负担不起如此之高的房价,唯一可以支撑岛内房地产的只能是全国各地的购房者,更确切地说是投资者,甚至投机者。我天真地问我同学,如果大幅提高房屋转让的税费,提高二套房的按揭门槛等,也许可以抑制投资投机?他认为不会,如果房屋成了投资甚至投机品,按照资本市场的规律,只能在价格的疯涨中走向毁灭。

为了掌握主动权,海南才出此计,结果反而陷入了被动。让手中有地的人得到了主动,得到了好处。如果海南真想避免重蹈覆辙,与其暂停土地出让,不如统一清理土地出让情况,收回那些已经出让而未开发或者已经承诺而未交付的土地,调整那些不符合新的规划的土地,同时,根据旅游岛建设的计划,制定一个与此配套的土地出让年度计划,然后,统一通过公开的招拍挂重新出让。

上世纪90年代,海南曾经经历过一轮房地产泡沫破裂,最后留给海南的是耸立至今的很多烂尾楼,还有十几年的徘徊与迷茫。海南真的经不起新一轮打击了! (陈雪根)

遗憾补救:如果想在吊顶中安装灯具,必须参与到吊顶背后结构的设计中去,不能够由木工自作主张,木工不知道将来的灯光设计,如果背后的骨架不恰当,会影响将来装灯。

由香港《镜报》主办的第七届杰出企业社会责任奖暨第一届学校社会责任奖颁奖典礼在香港举行。其中,由碧桂园集团创始人杨国强创办的国华纪念中学,凭借在教育扶贫领域上的实践和创新,在本次评选活动中荣获“学校社会责任奖”称号。

竞争加剧、业主又急着将物业出租,就只有降低租金增加物业吸引力。合富置业专家表示,由于经济大环境以及传统租赁淡季的影响,从11月底开始租赁市场交投增幅趋缓,部分区域更出现供大于求的状况,部分业主为了避免两三个月的空租期,不惜降低租金放租,一般降幅在5%-10%,而部分业主更将租金下调10%-20%。在专业市场周边,租赁需求相对旺盛一些,为度淡季业主可接受的降价幅度一般在5%左右,若是租客进一步要求降租,不少业主会宁愿等待年后旺季再出租。

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网友评论:

来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-23

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-23

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-01-23

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-23

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-23

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-22

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-22

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-22

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-21

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-21

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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