【北京 房产证契税】亿元退房大单揭露了房地产啥“秘密”?


发布时间:2021-01-20 21:54:48 阅读量:63557 作者:雄杰

然而,房地产的价格到底下降了多少,还是没有下降,想买住房的人心里最明白不过的,表面上看,有的房价是降了,可实际上房价还是原来的价格水平,有的甚至于还在涨北京 房产证契税。加上房地产商们的“暗箱操作”,就像杭州发生这样的事,退房的原购买人竟为楼盘投资方。表面上看楼市成交火爆,实际上楼市仍存在“暗礁激流”。

杭州曝亿元退房大单原系投资方自卖自买

杭州连续出现"退房大单" 疑是虚假订房北京 房产证契税

据《钱江晚报》报道 5月杭州楼市成交火爆,随之而来的是退房“大单”频现。杭州透明售房网上最近有6笔大额合同接连被解除,退房金额达1.17亿元。据调查,退房的原购买人竟为楼盘投资方。(2009年5月30日《京华时报》杭州6笔退房大单总金额过亿元)

不知道这又在玩什么游戏,还是在“躲迷藏”?然而,对于这种现象,有业内人士解释说,这类交易很多是开发商在资金紧张时以房屋为抵押品向个人融资的一种方式,只是虚假繁荣,会造成更大的楼市泡沫。相关房产管理部门表示,从交易手续看,没有明显的违规。

没有明显地违规,难道不是房地产商在“炒作”?这样做是不是揭露了房地产的“秘密”,也就是人们通常说的“潜规则”,拿这样的“潜规则”在忽悠公众?说重一点,是不是在误导房地产市场,在给政府投资决策上提供了假信息?

房地产曾经出现过一段“寒流”,让房地产商们着实有些着急、犯难、头痛,这是事实,也是必须面对的。因为住房难,让很多人作难,也给政府增加了一定的负担,要求调整住房价格,或者确切地说,降低售房价格,成为人们普遍关注和最敏感的话题。为了解决人们住房难的问题,政府出台了不少优惠政策,通过推行经济适用房等形式缓解住房难的矛盾。政府的优惠政策和房价下调公众还是愿意看到的。房地产价格的下降,多少让公众能看到一些希望,就是收入少的人,也能买得起住房。

现在,媒体将这一现象曝光,多少也让公众知道房地产究竟处于什么状况,房地产表面上的繁荣还要继续到何时,大多数人能买得起住房,不被“房奴”所困扰,还要等待到何时?房地产出现这样的“秘密”,没有明显的违规,难道就没有办法加以约束?如果让这种行为继续行将下去,那么是什么样的后果?虚假的繁荣必将会吞下虚假的“苦果”。(沈宏胜)

上海的“楼薄薄”在网上受到网友热捧,而就在石家庄,也有这样的一栋“纸片楼”。1月6日中午,在平安南大街与裕华路交口往南200米左右,记者一睹“楼薄薄”的芳容。这栋“楼薄薄”是省直某机关的办公楼,大楼共有16层,从大楼的东南侧看过去,整栋大楼变成了薄薄的一块“饼干”,整面南墙上分布着一层层的大窗户,而楼的东侧却仅有两米来宽,配合大楼高大的身影,成了名副其实的“楼薄薄”。

相关数据也佐证了这一情况。根据央行发布的数据。去年9月末,人民币房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比上季末高0.9个百分点;1~9月份增加1.9万亿元,同比多增9176亿元。

对于“动批”的批发业态今后将迁往哪里,孙硕同样表示尚未确定,“未来这个地方要做什么?我们会逐步采取升级、调整转移的方式。但有一个态度是很明确的,我们会逐步稳固把批发业态从中心城区迁徙出,但剩下的不是所有的服装都是一刀切。”

此前,新华联拟与韩国黑石度假村株式会社签订《共同合作协议书》等相关协议。双方约定,拟由新华联下属全资子公司香港新华联国际置地有限公司和黑石共同出资350亿韩元(约合2亿元人民币)投资设立特殊目的法人韩国锦绣山庄株式会社,由其获取韩国济州岛用地面积约为110万平方米的土地使用权,交易价格拟不超过595亿韩元(约合3.4亿元人民币),开发建设锦绣山庄国际度假区项目。

王飞介绍,2005年批复的《北京城市总体规划(2004年-2020年)》中,就提出了新城发展战略,提出建设11个新城,其中通州、顺义、亦庄是面向未来发展的三个重点新城。近10年来,北京市政府公共服务设施投入的50%以上都集中在新城地区,尤其是公共交通发展引领新城建设取得的实效已经有目共睹。根据不同地区的功能定位和资源环境条件,这些区域都将承接北京中心城区部分功能的疏解。

龙湖北京区域研发负责人田菡认为,顶豪别墅作为一种现代高端生活方式,除了占据稀缺资源外,还要注重购房者的生活感受和情境营造。

上述4个一级指标又细化出16项二级指标北京 房产证契税。其中,健康环境这一项细化出:空气质量达标天数(30%)、城市污水集中处理率(10%)、生活垃圾无害化处理率(30%)、建成区绿化率(20%)、城区人口密度(10%)。

据了解,房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节,卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前,个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。

不动产登记制度的实施,完善了征收房地产税的技术准备

国土部表示,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

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网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-20

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-20

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-20

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-20

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-20

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-19

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-19

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-19

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-01-18

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-18

不必仰望别人,自己也是风景。回复


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