【河北智家房产】理财专家:投资收益超5%可不提前还房贷


发布时间:2021-01-20 20:21:53 阅读量:79280 作者:彭奎

投资收益超5%可不提前还贷河北智家房产

分析人士指,主要原因是,今年9月伊始贷款利率四次下调,“房奴”们的贷款成本明显降低。不过,是否提前还贷关键还要看手中资金能否有更好的用途。

降息令房贷最多减负近25%

金融海啸席卷全球,各国纷纷调整货币政策挽救经济。从2008年11月27日起,央行大幅下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1河北智家房产.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。这是央行年内第四次降息,幅度为11年来最大。此前三次均为0.27个百分点。摩根大通更预期明年存贷款利率再降135个基点。

在9月16日之前,5年以上商业贷款基准利率为7.83%,如今下调至5.58%。按上述利率以等额本息还款方式,50万元20年期的房贷,月供可减负逾12%每月少还512.6元,利息总可节省12万元。另外,房贷新政扩大了商业性个人住房贷款利率的下浮幅度,对居民首次购买普通自住房产和改善型普通住房,银行执行的优惠利率由此前的下浮15%扩大为下浮30%。那么5年以上房贷最优惠利率可低至4.284%,利息成本更是大大下降。同样20年期50万元的房贷,较9月16日前基准利率的月供减负近25%。

记者从各大银行个贷中心了解到,11月和12月提前还贷的数量同比和环比都有所减少,招商银行个贷中心工作人员更表示,“这两个月没有一宗提前还贷河北智家房产。”

农行个贷中心工作人员表示,是否提前还贷关键要看市民的投资收益能不能高于房贷利率。大部分客户的房贷利率在明年1月1日就能获得调整,届时月供当前,贷款利率在6.12%,保守估计明年调整为八五折后是5.20%,要是能打七折的客户房贷利率才4.28%。打算还贷的客户可以把资金去做有5%以上收益的稳健投资就能赚回来了。

业内人士特别提醒说,使用等额本息且已进入还款阶段中后期的消费者没必要提前还贷。特别是进入还款后期,月供的构成中,大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了。(梁明晖)

在跟记者介绍情况的时候,张先生一伸手就从房子散水坡处摸出一块水泥砖。“整幢房子都翘起来了,”张先生伸脚插进墙根与地面的空隙说,“你看,房子框架跟地面都开裂了,就像积木搭出来的,叫我们如何安居?”

在跟记者介绍情况的时候,张先生一伸手就从房子散水坡处摸出一块水泥砖。“整幢房子都翘起来了,”张先生伸脚插进墙根与地面的空隙说,“你看,房子框架跟地面都开裂了,就像积木搭出来的,叫我们如何安居?”

记者绕着17、18号楼走了一圈,看见房子墙根与地基之间的地面,出现了一道深深浅浅的裂缝。居民告诉记者,由于这道裂缝掩藏在绿化带里,以前没有人去注意它,所以一直不知情。“如果不是这一次看见两楼靠拢了,我们还真的没有心思去关心我们住的这栋楼。”

曹女士介绍说,她在2013年2月2日从华都家居吉丽多斯品牌销售店购买了一张床和一个床垫,店员说是个样品,一共花了3800块钱。床和床垫送到家之后紧接着就是农历新年,曹女士一家回老家过年。等回来使用后发现,床体的骨架比周围的框要高好几公分,床垫放上去之后总是向一边偏。于是,曹女士打电话给厂家,厂家也派人来修了,前前后后多次但总是修不好。

没有物业的苦,找谁去说呀!其实,从严格意义上来说,我们小区算不上小区,不过是挨在一起的三栋楼,还临着街,而且既没有围墙,也没有门卫,更要命的是连个存车棚都没有。平日里就像没爹疼也没娘爱的孤儿,没人管不说,连个撑腰的都没有!唉,平时各种不方便也就不说了,可这没有存车棚真是让人苦不堪言!三个月前,我承担起了接送儿子上下学的重任,为了接送方便,我不得不硬着头皮买了辆电动车。

坚定信心就要对政府一系列促内需保增长的政策充满信任。从年初“防通胀”到年末“保增长”,中央经济政策的大幅调整,显示了政府应对复杂多变的发展环境的应变能力。这些与改善民生紧密结合的新政策新措施,给人们带来了温暖与信心,让我们看到了曙光和希望。

在刚刚过去的两个周末,记者分兵十路跟随搜房网的看房团采访。据不完全统计,10城看房团报名人数超过50000人,共有约25000人到场看房。除了购房者的看房热情爆棚外,成交效率也大幅提高,最终形成意向成交超过2000套。

此前,中国社科院的一份报告显示,现在全国失地农民累计已达4000万~5000万。对于由此可能带来的问题,相关部门在加大就业培训力度的同时,还会将符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社保体系。

解读:世华地产·市场研究中心预测,2009年国家对楼市期望重点在“稳定”,而不是“严控”。

昨天上午,虽然雨下得很大,但是川沙镇华夏二路1500弄心圆西苑17、18号楼的居民在家里却坐不住。自从两天前,他们发现自己住了一年半的楼倾斜后,他们就开始心神不宁,不敢在家里呆了。记者赶到该楼前时,很多居民都冒着雨,站在楼下向上张望。

莅临活动现场的嘉宾有:合生创展集团华北片区公司总经理朱思昊、凤凰网首席营销官金玲、合生创展集团华北片区公司人力资源与行政中心总监邱勇、合生•滨江帝景项目总经理罗烨等。同时,此次祭孔大典吸引了新华网、人民网、凤凰网、北京电视台等40余家主流媒体的关注,更有大批群众慕名而来。时值小雪,天地严寒,可丝毫没有影响现场人员拜谒圣人的热情。

政府监管加强、金融支持力度加大,推动房地产行业健康稳定发展。南方日报记者 王昌辉 摄

会不会是因为片区改造难度过大导致518米高楼规划方案难以获批?记者昨日就此询问了南京市规划部门。有关人士表示:“这也许是开发商自己的顾虑吧!”所谓“规划部门对这一地块认可的高度只有320米”等等说法都没有依据,因为“这家开发商从来没到规划局来报批过手续,怎么谈得上规划局批或不批呢?”也有业内人士猜测,可能主要原因还是开发商资金跟不上。知情人士表示,对于新街口这样一个黄金地块的办公楼来说,地价这么高,“第一高楼”是一个最佳的卖点,如果这个规划没争取下来,缺了卖点不说,高额地价成本也无法摊薄,哪个投资商敢贸然投资呢?可反过来看,融资不到位,没有十分诱人的发展前景,开发商又拿什么说服政府下大力气、花大成本彻底改变这一片的面貌?“规划和融资这两个问题相互打成死结,项目一拖就是3年多!”

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网友评论:

来自德州的网友说:评论时间:2021-01-20

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-20

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-20

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-20

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-20

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-19

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-19

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-19

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-18

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-18

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


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